认购方（甲方）：　　　　　　　　　　　　　　地址：
身份证号码：　　　　　　　　　　　　　　　　电话/bb机/手机：
代理方（乙方）：
地址：
电话：0756-             传真：0756-

经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：
　　第一条 甲方经过对珠海市　　　　　　　　　　　　（建筑面积　　 m2，其中附属面积　　m2，以确权面积为准）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。

　　第二条 乙方代理甲方购买该房屋的单价为　　元/ m2，总价（小写）　　　 元（大写）　　佰　　拾　　万　　仟　　佰　　拾　　元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的　　%，即：￥　　　元（大写）人民币　　佰　　拾　　万　　仟　　佰　　拾　　元元。

　　第三条 该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为 。Www.hTFbw.COm
　　　　a、买方全包　　b、卖方全包　　c、按政策和法律规定双方各付

　　第四条 友情链接选择：
　　　　a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币　　元，
　　　　　 并于　　年　　月　　日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的 
　　　　　　　　%，即　　　　元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲
　　　　　 方付清房屋余款及佣金给乙方。
　　　　b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币　　 元，
　　　　　 并于　　年　　月　　日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首


　　　　　 期购房款人民币　　　　元，乙方代甲方向银行申请　　成　　年即人民
　　　　　 币　　元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全
　　　　　 部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接
　　　　　 到乙方通知起　　日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数
　　　　　 额的差额。

　　第五条 甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。

　　第六条 甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或　　年　　月　　日将该房地产交给甲方使用。
　

第七条 乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须三天内退还所交的款项。

　　第八条 本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。

　　第九条 其他补充事项：
   
  甲方(签章)：　　　　　　　　　　　　乙方(签章)：
　　代 理 人： 　　　　　　　　　　　　　 经 办 人：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合同于　　　年　月　日在

　　甲方（卖方）：_________________________________
　　乙方（买方）：_________________________________
　　丙方（中介方）：_______________________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《山东省城市房地产交易管理条例》等法律、法规和政府有关规定，[甲/乙/丙][三/双]方在平等、自愿、协商一致的基础上，就[甲方卖房/乙方买房/丙方中介]事宜，订立本协议。

　　一、当事人情况
　　甲方：[本人/法定代表人]姓名________，国籍________，[身份证/护照/营业执照]号______________，地址_________________，联系电话_________。
　　[委托代理人/]姓名_________，国籍_________，联系电话_________。
　　乙方：[本人/法定代表人]姓名________，国籍_________[身份证/护照/营业执照]号_______________，地址_________________，联系电话_________。
　　[委托代理人/]姓名_________，国籍_________，联系电话_________。
　　丙方：[本人/法定代表人]姓名________，联系电话_______________。注册地址_________________，营业执照注册号_________，资质证书号_________。
　　经办人姓名_________，身份证号_________，经纪人资格证号_________，联系电话_________。

　　二、房地产状况
　　房产情况：
　　房屋[所有权/共有权]人名__________________，
　　权属证书号______________，共计_________套，
　　房屋地址_________________________________，设计总层数_________层，
　　本房屋所在层为_________层，设计用途为[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/_________]，建筑面积为_________平方米，房屋装修情况__________________。
　　其他设施：附属用房有[自行车库/汽车库/_________][使用面积/建筑面积]平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等情况说明：__________________。
　　土地情况：国有土地使用权人名_________，土地使用权证号_________，其他情况________________________。

　　三、中介服务内容
　　第一条　丙方为甲方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中介服务：_____________________
　　第二条　丙方为乙方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中介服务：_____________________

　　四、费用及支付
　　第三条　房屋价款和其他价款总计人民币_______元。其中房屋价款______，房屋装修、设施等价款_______元（详见备注栏清单）
　　乙方的支付对象、支付方式和时限约定如下：______________________________
　　第四条　丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定，不得擅自提高收费标准。
　　丙方中介服务收费项目及标准，[甲方/乙方]的承担方式、支付方式和时限约定如下：
    ______________________________________________________________________
　　第五条　[甲/乙]方应当缴纳税费的项目、标准（如有新标准出台，按新标准执行，多退少补）及其承担方式、支付方式和时限约定如下：____________________________________________________________________
　　第六条　丙方代办有关手续的收费项目（含代缴税费）、收费标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下：
    ______________________________________________________________________

　　五、房屋交付
　　第七条　上述房屋及附属[用房/设施/物/证件/_________]的交付约定如下：
    ______________________________________________________________________
　　第八条　上述房地产交付前所发生[水/电/物业/电话/有线电视/_________]费用的结算及时限约定如下：


    ______________________________________________________________________

　　六、权利义务及违约责任
　　第九条　甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实，证件合法有效。
　　第十条　乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查了相关证件。
　　第十一条　丙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查了相关证件。
　　第十二条　房屋交付时，丙方应到场协助做好房屋交付事宜。
　　第十三条　除[乙方/丙方]原因外，甲方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失：_____________________________
　　第十四条　本协议履行期间，除[甲方/丙方]原因外，乙方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：__________________
　　第十五条　本协议履行期间，除[甲方/乙方]原因外，丙方违约不能履行协议的，应承担全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追赶偿因丙方过错造成的经济损失：
　　1．丙方故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向服务对象提供虚假情况的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费，并按约定中介服务收费额的_______%补偿协议受害方；
　　2．丙方利用提供房地产中介服务事项的机构，为自己牟取不正当利益的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费；
　　3．丙方违反有关法律、法规和政府规定，违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害本协议签约他方利益的，按本条第1点约定处理；
　　4．丙方未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的，应承担相应的法律责任；
　　第十六条　本协议履行期间，丙方应将约定提供服务的履行情况及时告知甲乙双方，甲乙双方对丙方的履约应提供必要的帮助，并自签约之日起______日内应丙方要求提供相应证件。
　　丙方有权经甲乙双方书面同意后，将约定提供的服务事项委托其他房地产中介机构代办，由此增加的费用和造成的法律责任由丙方承担。
　　丙方未经甲乙双方同意，擅自改变房地产中介服务事项内容、要求和标准的，所增费用由丙方承担，丙方仍须按协议约定的要求履约。
　　第十七条　本协议履行期间，任何一方需变更协议的，应及时书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，各方在约定的时限内签订变更协议。否则，由此造成的经济损失，由责任方承担。

　　七、争议处理
　　第十八条　本协议履行中发生争议，或出现新的情况，各方依法协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。
　　第十九条　房屋面积以房地产管理部门的确权面积为准。

　　八、相关性事宜说明
　　第二十条　本协议约定的房地产中介服务期限为自本协议生效之日起至_______年_______月_______日止。
　　第二十一条　本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议。本协议附件共_______页，有以下几件：
    _________________________________________________________________________。
　　第二十二条　本协议连同附件一式4份，具有同等效力。
　　第二十三条　本协议自签字之日起生效。
　　备注：___________________________________________________________________