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厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书[私(侨)房(含非住宅)]

  拆迁人:_______________________(以下简称甲方)
  被拆迁人:_____________________(以下简称乙方)

  根据厦府[_________]地_________号建设用地批文,拆许字(_________)第_________号,厦国土房拆通[_________]_________号拆迁通告,乙方在_________路_________号_________梯的房屋(产权证号_________),因“_________”项目建设需要,应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商,就拆迁补偿安置事宜达成如下协议:

  一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积_________平方米,其中产权面积_________平方米(含住宅面积___________平方米,非住宅面积_________平方米),无产权面积________平方米,空地面积________平方米。住宅房屋实行_______的补偿方式。按《规定》经评估,标准房市场价________元/平方米,上季度区域住宅商品房(不含别墅)平均售价________元/平方米,则区位房屋补偿价_______元/平方米,补贴金额_________元/平方米,区位土地使用权补偿价_________元/平方米。Www.hTFbw.cOM
  1.货币补偿的产权建筑面积为______平方米,被拆迁房屋重置价结合成新为________元/平方米,按产权建筑面积×(区位补偿价+被拆迁房屋重置价结合成新+补贴金额)+红线内空地面积×区位土地使用权补偿价,补偿金额为人民币:________(¥______)。乙方要求单体评估,经_________评估,评估单价_________元/平方米,计补偿金额为人民币:_________(¥_________)。非住宅建筑面积为_________平方米,经委托______评估所评估,评估单价为________元/平方米,评估总价为________元。共计人民币:_______(¥_________)。
  2.实行产权调换的建筑面积_________平方米,按区位房屋补偿价+被拆迁房屋重置价结合成新(或经评估),单价为_________元/平方米,计人民币:_________(¥_______);安置房总建筑面积为________平方米,安置户型为跃层______套、三房二厅______套,三房一厅_______套,二房二厅_______套,二房一厅_______套,一房一厅_______套,安置房地点、幢号、楼层:________,经评估安置房单价_________元/平方米(含楼层调节价_________元),安置房评估价人民币:_________(¥________)。因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外,被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价(不含层次调节价)的,同等面积部分不结算差价。产权调换后,_____方按规定应补_________方差价款人民币:_________(¥_________);
  3.因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋,甲方应付给乙方原房屋建筑面积_________平方米以重置价元/平方米的15%给予补偿。计人民币:_________(¥_________)。
  上述条款合计,_________方应付给_________方共计人民币:________________(¥_________)。

  二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币:________________(¥_________)。
  1.搬迁补助费:住宅产权建筑面积_________平方米,按7元/平方米计人民币:_____________(¥_________);非住宅产权面积_________平方米,按20元/平方米计人民币:_________(¥_________);
  2.房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币:________________(¥_________);
  3.有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币:________________(¥_________);
  4.根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_________人,本企业上年度职工平均工资_________元/人、月,给予经营者和职工六个月补偿,计人民币:_________(¥_________);
  5.根据经营者上年度月平均税后利润_________元,一次性给予经营者六个月经济补偿,计人民币:_________(¥_________)

  三、综上所述,_________方应付给_________方人民币:_________(¥_________)。(详见补偿安置费用表)

  四、乙方应于_________年_________月_________日前搬迁完毕,并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价的10%即:_________元/平方米,计人民币:_________(¥_________)作为搬迁奖励;乙方逾期不搬迁的,取消奖励,甲方可依法申请强制执行,强制执行费用由乙方承担。

  五、因安置房原因需过渡,乙方选择自行过渡方式,过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至_______年_______月止,甲方应按《规定》第49-51条规定预付给乙方________月过渡安置费,计人民币:_____________(¥_________);乙方选择周转房过渡方式,周转房地址:______________________________,建筑面积_________平方米。

  六、实行产权调换的,办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。

  七、付款方式:本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

  八、补充条款:_______________________________________________。

  九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议(含甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第二十条应承担的安置房产权办理义务),双方协商不成的,按以下_________项方式解决争议:
  1.提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁;
  2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  十、本协议壹式柒份,甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。

  十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

 


甲方(盖章):_________  乙方(盖章):_________
代表(签字):_________  代表(签字):_________
_________年____月____日  _________年____月____日
签订地点:_____________  签订地点:_____________


福建厦门市公有住房买卖合同(官方范本)

编号:_______________

    厦门市_______________(以下简称卖方)与_______同志(以下简称买方)协商同意订立本合同,条款如下,以资信守。

    第一条 卖方将坐落于厦门市________区_________路(街、里、巷)_______号(幢)________室出售给买方。该住房为_______结构,于______年_______月竣工,建筑面积共_______平方米。

    第二条 以成本价、统建解困房价、房改经济适用住房价、商品房指导价(或评估价)购买的获得全部产权。高层住宅以标准价购买的获得________%产权。

    第三条 计价: 
    1、不超标面积_________平方米,以_________价出售,单价_______元,计______元。
    2、杂物间面积________平方米(层高2.2米以下[  ];层高2.2米以上[  ]),单价________元,计_______元。
    3、超标面积________平方米,单价________元,计_________元。
    4、超商品房指导价计________元。
    5、超标准装修计_______元。
    6、工龄折扣________年,计___________元。
    实际付款:1+2+3+4+5-6=________元
    人民币(大写):_____拾_____万______仟______佰______拾_____元。

    第四条 该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。

    第五条 购买单位自管公有住房的,由卖方持本合同、《公有住房出售核定表》、个人交款单、房改专用发票、户口簿,到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。购买市国土资源与房产管理局管理的公有住房,买方直接凭本合同、房改专用发票、户口簿,到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。

    第六条 买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备(如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统)。住房共用部位共用设施设备的维修按《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》执法。

    第七条 买方取得该房产后,自行管理和维修、养护,保证房屋安全使用。

    第八条 买方使用该产业时必须遵守国家法律、法规及有关规定,遵守社会公德和维护公共利益。

    第九条 买方取得该房产后,不得擅自改变住房的使用功能和房屋建设结构,不得拆改上下水管道、供电设备、公共电视天线、通信和煤气等管线;不得更改建筑物外观艺术造型,严禁在房顶、阳台及公共地上搭建。买方若有违反本条规定,卖方有权责令其恢复原状、补偿由此造成的一切经济损失或承担法律责任。

    第十条 买卖双方应共同遵守厦门市住房制度改革的有关政策及规定,双方如在合同履行中发生争议,应本着友好精神,协商不成,双方均有权诉法院。

    第十一条 其他事项:___________________________________________
 

    第十二条 本合同自签字之日生效。本合同一式二份。买卖双方各执一份,每份合同具有同等法律效力。

 


卖方(盖章)_____________      买方(盖章)______________
法人代表:_________(签字)     法人代表:_________(签字)

________年______月_____日      _______年_______月______日


厦门市事业单位聘用合同

厦门市事业单位聘用合同

聘用单位:         

主管部门:         

受聘人员:         

甲方(聘用单位)

乙方(受聘人员)

名称:

姓名:

性别:

出生年月:    年   月

类型:1、财政核拨   □

2、财政拨补   □

3、经费自给   □

4、企业化管理  □

学历:

学位:

专业技术资格或工人技术等级:

执业资格:

参加工作时间:   年   月

批准成立文号:

进本单位工作时间:    年   月

登记证号:

聘前职务:

地址:

现聘职务:

政治面貌:

健康状况:

法定代表人:

现住址:

联系人:

身份证号:

联系电话:

联系电话:

根据《厦门市事业单位聘用制暂行规定》(以下简称《暂行规定》),甲、乙双方在平等自愿和协商一致的基础上,签订本合同:

一、合同期限

本合同期限采用下列第( )种形式:

(一)固定期限合同:自   年 月 日起,至   年  月 日止,期限

为 年 个月,其中包括试用期 个月,试用期从本合同生效之日起开始计算。

(二)甲方聘用乙方至退休:自 年 月 日起,至 __ 年 月 日止,期限

为     年 个月。(采用此种形式应在本合同第七条约定合同的终止条件。)

(三)任务期限合同:甲方聘用乙方从事       特定工作任务,合同期限自 年  月 日起,至该任务完成时(或           )止。

二、工作内容和要求

乙方在      岗位,任        职务,从

事 工作,其岗位职责和要求,按照甲方的有关规定或岗

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