合同编号： 立合同单位：

　　借款方（即抵押人，以下简称“甲方”）

　　贷款方（即抵押权人，以下简称“乙方”）

　　现有甲方向乙方借款人民币（大写）　　元，用于购买、建造自用住房。售房单位为（写明售房单位全称）××。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。

　　一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。

　　二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

　　三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位（翻建住房时）在乙方开立的存款户。

　　四、甲方以（抵押物名称）　　　　　交乙方作为借款的抵押（抵押物详细清单附后）。抵押物的现值为　　　　万元，担保　　万元贷款的偿还。

　　五、借款期限　　　　年，即由　　　　年　　月　　日起至　　　　年　　月　　日止。贷款利率为月息　　　‰。

　　六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月　　　日前向乙方归还贷款，本息　　元。

　　七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。WWW.htfBw.COM

　　八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。

　　九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。

　　1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的；

　　2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的；

　　3.甲方违反本合同规定的任何条款的。

　　十、还款保证人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。

上海市公有住房承租权转让合同

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（合同编号：　　　）

　　上海市公有住房承租权转让合同

　　立合同人

　　甲方（转让方）＿＿＿＿＿

　　乙方（受让方）＿＿＿＿＿

　　根据《上海市公有住房差价交换试行办法》（以下简称《试行办法》）等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。

　　第一条　甲方将其承租的座落于：＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿支弄＿＿号＿＿室，租赁部位独用面积＿＿＿＿平方米的公有住房承租权（以下简称该公有住房）转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》［《租用公房凭证》复印件见（附件一）］。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。

　　第二条　甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为：人民币（大写）＿＿＿＿元。

　　第三条　甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理（不约定的划除）：

　　1、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同（附件二）中约定。

　　2、按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。

　　3、付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。

　　第四条　甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的＿＿＿日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地＿＿＿＿区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。

　　第五条　甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》（以下简称《通知书》）之日起的＿＿月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的＿＿日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。

　　第六条　甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本合同（附件三）的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的＿＿%向乙方支付违约金。

个人住房质押担保借款合同

个人住房质押担保借款合同个人住房质押担保借款合同合同编号：______________　　借款人：________________　电话：_____________　地址：__________________　邮编：_____________　　贷款人：________________　电话：_____________　　地址：__________________　邮编：_____________　　出质人：________________　电话：_____________　　地址：__________________邮编：_____________　　______年______月______日　　经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：　　第一条　借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。　　第二条　借款人（出质人）自愿以其有权处分的财产作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人，质物评估现值共计人民币（大写）____________元（详见质物清单、质物评估证明，清单号码____________）。质物移交时间为______年______月______日。　　第三条　贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）____________元，本项贷款用于____________，贷款利率为月利率______‰（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款期限由_______年______月______日起至______年______月______日止。　　第四条　本合同项下的贷款本金及利息，借款人以分月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：　　一、等额偿还法：　　　　　　　　　　贷款本金总额×月利率×〔1＋月利率〕（上标）还款月数　　每月还款本息额=－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　　　　　　　　　　　　　〔1＋月利率〕（上标）还款月数－1　　二、递减偿还法：　　　　　　　　　　贷款本金　　每月还款本息额=－－－－＋〔贷款本金－已归还贷款本金〕×月利率　　　　　　　　　　贷款月数　　本合同项下的贷款本息采用____________法偿还，首期还款日为______年______月______日，还款金额为____________元，剩余款项分____________月偿还（具体偿还日期及金额详见还款计划表）。　　第五条　质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。　　第六条　借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。　　第七条　在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。　　第八条　借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第三条订立的贷款利率收取贷款利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期次数不超过____________次，且每次延期时间不超过一个月。　　借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。　　第九条　借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，出质人自愿继续承担担保责任。　　第十条　质物质押期间，贷款人有权收取质物所生的孳息。　　第十一条　质物由出质人办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在质押期间，质物保险期届满，出质人应负责续保。质物在质押期间，发生保险责任内损失，出质人必须以保险理赔款偿还所担保的债权或存入贷款人指定的专户。当理赔款不足以归还所担保的债权时，借款人负责弥补或提供其他担保。　　第十二条　质物的保险、鉴定、登记、运输等费用由出质人负责。　　第十三条　质物清单所列的质物，移交贷款人保管，出质人于质物移交日一次性向贷款人支付估价金额的____________‰的保管费。质物保管不当，造成损害、灭失，由贷款人承担赔偿责任（自然和客观原因除外）。　　第十四条　质物有损坏或者价值明显减少的可能，贷款人有权要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的，贷款人有权依法拍卖或变卖质物，所得价款用于提前清偿担保的债权。　　第十五条　借款人有下列情形之一的，贷款人有权依法处分质物：　　一、借款人在借款期内不按合同约定的还款计划归还贷款本息；　　二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人；　　三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息义务。　　第十六条　贷款人依法处分质物所得价款除支付处分质物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以质物清偿债务，以实际处理的价款为准，如处理后有余款，贷款人将其退还质押人；如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。　　第十七条　借款人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的质物及有关资料退还给出质人，并到质物登记机关办理登记注销手续。　　第十八条　本合同有效期内，借款人和出质人变更住所、法定名称，应在变更后７天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。　　第十九条　其他需要明确的事项。　　第二十条　本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。　　第二十一条　本合同自依法设定质押之日起生效。　　第二十二条　本合同一式____________份，借款人、贷款人、出质人各执一份。　借款人：（盖章）______________________借款人：（签字）______________________贷款人：（盖章或专用章）______________质权人：______________________________法定代表人：（盖章）__________________（授权代理人）出质人：（盖章）______________________出质人：（签字）______________________签约地点：____________________________签约时间：____________________________个人住房质押担保借款合同个人住房质押担保借款合同

[来源：https://www.htfbw.com/hetong/jianshe/201203/1090.html ]