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贵阳市房屋拆迁安置补偿协议
拆迁人:_________(简称甲方)
被拆迁人:_________(简称乙方)
甲方经_________批准,在贵阳市_________地区进行项目建设,修建_________。甲方遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《贵阳市房屋拆迁管理办法》的规定,于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定,协商订立以下协议共同遵守:
一、拆迁范围内涉及乙方_________路(街、巷)_________号附_________号_________结构_________用途的房屋,建筑面积_________平方米需拆除。乙方负责出具有效的房屋所有权证和土地使用证(未超过批准期限的临时建筑的有效证照)。乙方房屋所有权证、土地使用权证在三十日内交甲方按规定送有关部门注销。并于_________年_________月_________日前搬迁完毕。乙方上述房屋如有产权、债务纠纷,由乙方自理,甲方概不负责。
二、根据,甲方按_________元/平方米对乙方进行货币补偿。乙方在规定的时间内腾空房屋交付甲方,甲方应一次性付清乙方货币补偿款_________元,由乙方自行解决安置用房。
三、甲方以_________路(街、巷)_________号_________幢_________单元_________楼_________座_________间(成套住宅房屋)建筑面积_________平方米与乙方进行产权调换,附调换房屋平面图。wwW.htfbW.com甲方按价_________元/平方米与乙方房屋价_________元/平方米结算,_________方补给_________方人民币_________元。甲方将调换的房屋交付乙方,同时结清房屋差价。甲方应负责办理调换房屋产权证交乙方,办证费用按有关规定执行。
四、甲方应支付乙方设施拆迁补偿费:
    1.煤气_________元
    2.独立电表_________元
    3.电话_________元
    4.有线电视_________元
    5.独立水表_________元
    6.电热_________元
五、甲方应按规定的标准支付乙方(承租人)次搬迁补助费,停产、停业费、合法待工人员补助费。
    1.甲方支付乙方人民币_________元;
    2.甲方支付承租人人民币_________元。
六、甲方调换给乙方的房屋,应符合国家规定的质量安全标准,并执行国家保修规定,按规定实施物业管理。
七、甲方在建设期间为乙方在_________区_________街(巷)_________号提供_________间建筑面积_________平方米房屋周转过渡,过渡期为_________个月。乙方同意在建设期间自行周转过渡,过渡期为_________个月,甲方按乙方原房屋建筑面积_________,付给乙方临时安置补助费_________元。
八、违约责任和纠纷解决办法:
    1.乙方不按本协议约定期限搬迁,甲方可根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定申请人民法院在诉讼期间先予执行。
    2.甲方未按协议约定期限安置乙方房屋应按《贵阳市房屋拆迁管理办法》第十九条第三款的规定增发乙方过渡费。
    3.本协议签订后建设项目性质经批准改变,甲方应在30日内通知乙方,乙方有权根据改变后的建设项目性质与甲方协商变更本合同的相关约定。
    4.对本合同有争议,双方选择(_________)方式解决。
      a.申请贵阳市仲裁委员会仲裁。
      b.诉讼。
九、其他:_________
十、本协议一式陆份,除双方各执一份外,余送有关部门存档,该协议双方签订后即生效。
甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________
委托代理人(签字):_________     委托代理人(签字):_________
_________年____月____日        _________年____月____日


贵阳市公墓墓位销售合同

 
  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定,经双方协商,就买卖公墓墓位达成如下协议:  第一条 合同双方当事人
  出卖人(甲方):_______________ 
  注册地址:_____________________ 注册号:_________________
  法定代表人:___________________ 电话:___________________
  买受人(乙方):_______________ 
  身份证号:_____________________ 发证机关:_______________
  通讯地址:_____________________ 电话:___________________
  现住址:_______________________ 
  使用人姓名:___________________ 性别:___________________
  使用人姓名:___________________ 性别:___________________
  买受人与使用人的关系:____________与________;________与________。  第二条 项目建设依据:出卖人经批准建设公墓。
  公墓名称____________________。公墓设置文号:_________________。  第三条 标的物:墓位。墓位即墓穴、墓体、格位的统称。标的物的使用权为乙方。  第四条 墓位数量数量:__________座。编号:____________________。  第五条 墓位材质:____________________________________________。  第六条 墓位款项(人民币)
  一、墓位总价款:__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整¥__________元。其中:
  (一)墓位费:__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元,¥__________元。
  (二)管理维护费:__________年,__________万__________仟__________佰__________拾__________元,¥__________元。
  (三)其它费用:__________万__________仟__________佰__________拾__________元,¥__________元。
  二、付款时间、方式:
  (一)本合同签订之日,乙方向甲方支付墓位费的__________%作为定金,计¥__________元。
  (二)乙方于__________年_______月_______日前,一次性付清墓位总价款。
  (三)逾期未付清上述款项属乙方违约,甲方有权处理该墓位。
  三、乙方因特殊原因需变更使用人(未入葬)的,应向甲方提出书面申请,经甲方核实无误同意后予以变更,不收变更费。如甲方已制作墓碑,则费用由乙方承担。  第七条 墓位使用期限届满时需要履行的事宜:
  一、公墓土地所有权依法归国家所有。甲方依法开展公墓经营活动,保证乙方在合同期内的合法权益。
  二、公墓使用期限:每期使用时间为__________年。使用期届满,如乙方需继续使用该墓位时,必须与甲方签定《公墓墓位续用合同》仅交管理维护费。
  三、管理维护费:一次性收取,期限不得超过贰拾年。
  四、使用期届满的前壹年,甲方须书面通知乙方。无法联系的,登报公告。
  从乙方收到书面通知或登报公告之日起__________年后,乙方不与甲方签定《公墓墓位续用合同》的,墓位由甲方收回,骨灰(遗体)依法集中处理,对此乙方不得有任何异议。  第八条 甲方责任
  一、因设计、施工、工程质量或管理不善等原因,造成使用人骨灰毁失的,一次性赔偿乙方¥__________元。
  二、因甲方原因造成乙方使用人的墓碑碑文、碑体、碑座等错误或制作、安装过程中有严重损坏的,甲方负责免费更换、安装。
  三、因甲方原因,将乙方已购墓位再次销售给第三方的,乙方可任意选择以下一条(第__________条。)
  (一)甲方退还乙方所购墓位款项,并向乙方支付墓位费__________%的违约金计¥__________元。
  (二)甲方在规划区内,向乙方提供同等墓型、同等材质,同等数量的墓位,并向乙方支付墓位费__%的违约金,计¥_______元  第九条 乙方责任
  一、墓碑:按甲方设计加工制作。如乙方要求对墓碑进行特殊处理的,甲方在不影响整体环境的前提下,应满足乙方要求,由此产生的费用,双方协商。
  二、碑文:甲方已按乙方所签碑文的清样或小样制作,乙方要求改内容的,甲方应尊重、满足乙方要求,由此产生的一切费用,由乙方承担。
  三、乙方因违约甲方的《墓园规定》造成甲方损失的,应承担赔偿责任。
  四、乙方凭本合同、购墓发票《墓位证》领取使用人骨灰。  第十条 《墓位证》由贵阳市民政局统一监制。  第十一条 乙方要求迁移使用人骨灰时,应书面通知甲方,并由买受人自行办理相关手续及承担费用,乙方迁移骨灰后,即放弃该墓位的使用权,本合同完全终止。  第十二条 因不可抗拒力造成墓体损毁、骨灰毁失或因自然风化、树脂滴染造成碑体变色、损坏,甲方可采取登报公告或书面、电话等方式及时通知乙方,并采取有效措施尽可能减少损失。甲方未尽到通知义务的。应承担赔偿责任。  第十三条 本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成,按以下第______种方式解决
  一、仲裁:向__________仲裁委员会申请仲裁;
  二、诉讼:向__________人民法院起诉。  第十四条 本合同未尽事宜,由双方约定后作为本合同的附件,具有同等法律效力。  第十五条 本合同一式肆份。甲方参份,乙方壹份。  第十六条 本合同自双方签字之日生效。  第十七条 其它条款:_______________________________________________ 


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