抵押权人：_________（贷款人）
    抵押人：_________（借款人）
    担保人：_________（担保人）
    第一条　总则
    抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担保人签订本房产按揭贷款合同（下称“合同”），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款；抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。
    第二条　贷款内容
    一、贷款金额：_________币_________元整。wWW.htfbW.COm抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。
    二、贷款期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________月。
    三、贷款利率：月息_________‰ 。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。
    第三条　还本付息
    一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_________每期应缴付本_________息_________（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日_________。
    二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户，抵押人并不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。
    三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收20％以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。
    第四条　提前还款
    一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。
    二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及／或立即追讨担保人。
    1．抵押人及／或担保人违反本合同之任何条款。
    2．抵押人及／或担保人有不正当或违法经营。
    3．抵押人及／或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。
    4．抵押人舍弃抵押房产。
    第五条　手续费及其他费用
    一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。
    二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥_________元整。
    三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。
    四、由于抵押人及／或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用，概由抵押人及／或担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。
    第六条　房产抵押
    一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括：
    1．房产物业建筑期内（售房单位发出入伙通知书日期之前）抵押人之权益抵押。
    2．售房单位发出入伙通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）。
    二、抵押房产物业登记：
    1．物业建筑期之购房权益抵押应向深圳市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。
    2．物业建成人伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。
    三、抵押房产物业的保险
    1．抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人承担。
    2．保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额（除非经抵押权人书面同意），保单正本由抵押权人执管。
    3．若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及／或担保人追偿，直到全部收回。
    4．倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
    四、抵押之解除：该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”，另具函深圳市房产地权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。
    五、抵押物之处分
    1．抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。
    2．抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款，抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士，如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及／担保人。

    合同编号：_________房字第_________号
    借款单位：_________（以下简称甲方）
    地址：_________
    电话：_________
    贷款单位：_________（以下简称乙方）
    地址：_________
    电话：_________
    担保单位：_________
    地址：_________
    电话：_________
    甲方经_________批准，开发_________，面积_________平方米，工作量_________元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城镇土地开发和商品房贷款办法》（以下简称《贷款办法》的规定，特签订借款合同，共同遵守。
    一、甲方向乙方借款（大写）_________元，用作开发_________的周转金。附用款计划。
    二、借款期限为_________，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
    三、借款利率定为月息_________‰，每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息，甲方不能按期支付利息时，计算复利。
    四、逾期贷款，加计利息_________％，挪用贷款加罚利息_________％。
    五、甲方以_________和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息（附还款计划）。
    六、甲方用_________人为借款的保证。全部贷款到期，贷款方发出逾期通知三个月后，仍未归还，贷款方可以直接从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。
    七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押。借款企业无力偿还本息时，乙方有权依照法律程序处理作为贷款保证的财产或开发产品。
    八、甲方出现《贷款办法》中第十七条所述情形之一者，乙方有权从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收部分或全部贷款。
    九、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第十二条的规定，付给甲方违约金。
    十、其他事项，按照《贷款办法》的有关规定办理。
    十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自主管上级一份。
    十二、如遇国家调整利率，按国家规定执行。
    甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　　　　　　　
    负责人（签字）：_________　　　　　　　负责人（签字）：_________　　　　　　　
    _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
    签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________　
    担保单位（盖章）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
    负责人（签字）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
    _________年____月____日
    签订地点：_________

流动资金担保借款合同

    合同编号：_________
    ┌──────────────────────────────────┐
│经　　 （以下简称贷款方）与　　　（以下简称借款方），充分协商，签订 │
│本合同，共同遵守。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　第一、由贷款方按下列分期借款计划按时、按额向借款方提供　　　贷款│
│总额为　　元。借款还款计划如下表：　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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││　　　　　分　期　借　款　计　划　　　　　│　　分期还款计划　　││
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││年│月│日│金额　大写│利率％│　用　途　│年│月│日│本　　金││
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││　│　│　│　　　　　│　　　│　　　　　│　│　│　│　　　　││
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│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　第二、贷款方如不按期、按额向借款方提供贷款，应按违约数额和延期天│
│　　　　　数，付给借款方违约金，违约金数额的计算，与逾期贷款罚息同。│
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　第三、贷款利率，按银行贷款现行利率计息。如遇调整，按调整的新利率│
│　　　　　和计算办法计算。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　第四、借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则，贷款方有权停止│
│　　　　　发放新贷款，直至收回已发放的贷款。并按规定收取罚息。　　　│
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　第五、借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金│
│　　　　　按计划用款额度、天数，按借款利率的50％计算。　　　　　　　│
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　第六、借款方保证按借款契约所定期限归还贷款本息。如而延期、借款方│
│　　　　　至迟在贷款到期前三天，提出延期申请（并告知担保人），经贷款│
│　　　　　方同意，办理延期手续。但延期最长不得超过原订期限的一半。贷│
│　　　　　款方不同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，加收罚息。　　　│
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　第七、借款方的借款由担保人用　　　　　作担保。　　　　　　　　　│
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　第八、贷款到期后一个月内，如借款方不按期归还贷款本息时，由担保单│
│　　　　　位（或担保人）负责为借款方偿还贷款本息和逾期罚息。　　　　│
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　第九、本协议书一式　　份，借贷双方各持正本一份，担保单位（担保人│
│　　　　　）和公证机关各一份。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　第十、本协议书经借贷款双方和担保单位（或担保人）各方签字之日起，│
│　　　　 即有法律效力。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│┌────────┬────────┬───────┬──────┐│
││　　借　款　方　│　　 贷　款　方 │　借款方担保　│　公证单位　││
││借款单位（人）：│贷款单位（人）：│担保单位（人）│公证机关：　││
││　　　　　（章）│　　　　　（章）│：（章）　　　│　　　　　　││
││　负责人：（章）│　负责人：（章）│负责人：（章）│　　　　　　││
││　财会人：（章）│　经办人：（章）│财会人：（章）│　　　　　　││
││　　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│公证机关负责││
││　　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│人：　　　　││
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│　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　 │
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约日期：　　年　　月　　日　　│
└──────────────────────────────────┘

[来源：https://www.htfbw.com/hetong/jiekuan/201203/3191.html ]