第一条 订立合同双方
甲方：（以下称出租方）：_______________
地址：_________________________________
邮码：_________________________________
电话：_________________________________
法定代表人：___________________________
职务：_________________________________
乙方：（以下称承租方）：_______________
地址：_________________________________
邮码：_________________________________
电话：_________________________________
法定代表人：___________________________
职务：_________________________________
第二条 根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。www.HTfBW.Com出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。
第三条 租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。
第四条 租赁经营后，仍然是国有企业性质。
第五条 租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。
第六条 经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。
第七条 租赁经营后，应具有独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力。
第二章 租赁期限、财产和租金
第八条 租赁经营期限为____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。
第九条 本厂共有财产____元，其中；国家资产____元，流动资金_______元。
第十条 租金定为____元，为____年缴纳。
其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；
第十一条 租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。
第十二条 出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。
第十三条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。
第十四条 本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。
第十五条 承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。
第三章 承租人的权利和义务
第十六条 承租人的权利
1．承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。
2．承租人对租赁的财产有完全的使用权。
3．承租人对本厂的经营有完全的自主权。
4．承租人对本厂经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。
5．自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。
6．本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。
7．承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。
8．承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。
9．承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。
第十七条 承租人的义务
1．承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。
2．承租人必须近期如数缴纳租金。
3．承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。
4．承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。
5．承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。
6．承租人应当有价值____元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。
第四章 出租人的权利和义务
第十八条 出租人的权利
1．有权按时如数向承租人收取租金。
2．有权监督租赁财产不受损害。
3．有权监督本厂的产品方向。
4．对本厂财务有监督、审计权。
5．对本厂的产品质量有检查权。
6．有权维护本厂职工的合法权益。
第十九条 出租人的义务
1．根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。
2．不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。
3．不得平调本厂的设备和特资
4．应当按照合同规定保障承租人的合法权益。
第五章 合同的变更、解除和终止
第二十条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。
第二十一条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。
第二十二条 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。
第二十三条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。
第二十四条 由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。
第二十五条 租赁期满，合同自行终止。
租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。
第二十六条 租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。
第六章 违约责任
第二十七条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。
第二十八条 承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金____%的违约金，并按每日万分之____支付滞纳金。
第二十九条 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。
第三十条 承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。
第三十一条 出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。
第三十二条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。
第七章 附则
第三十三条 承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。
第三十四条 出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。
第三十五条 本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。
___________年_________月______日
___________年_________月______日
设立中外合资经营企业合同(代理企业)
_________有限公司，地址：_________________（以下简称甲方）和_________公司，地址：_________________（以下简称乙方）经友好协商，合资兴办代理_________________公司（以下简称公司），达成如下协议。
第一章 公司名称
第一条 中文名称：_______________________________________________。
第二条 英文名称：_______________________________________________。
第二章 经营范围
第三条 经营有关船用设备（以下简称船用设备）：___________________。
本公司的主要业务系代理_________等船舶专用设备项目，为取得优惠价格及售后服务及时方便的条件以加强竞争。
经营代理工业设备（以下简称非船用设备）：_________________________。
本公司的业务范围除船用设备外，还代理非船用设备。
第三章 注册资本
第四条 公司注册资本的总金额为________（大写为______________）美元，实收资本为________（大写_____________）美元
第四章 股权分配
第五条 甲方拥有股权占投资总金额的50％，乙方拥有的股权占投资总金额的50％。
第五章 董事会
第六条 董事会由四名董事组成，甲方委派两名，乙方委派两名，董事长由甲方委派，总经理由乙方委派。
第七条 董事会每年召开一次，由董事长召集。必要时经一方董事提议，董事长可召开临时会议，召开临时会议必须在20天前通知。董事会议拟选择代理厂家中，经营代理业务成交额高的地点举行，以总结经验，增加代理项目并检查执行协议书的情况。每次董事会议应有记录并形成纪要。董事会议纪要作为公司档案存查。
第八条 董事会需有2／3以上的董事出席方能举行。董事不能出席时，可委托其代表参加。董事会的工作原则是以平等互利，友好协商的办法来处理。董事会的职权由公司的章程规定。总经理的职权由聘请总经理任职书中规定，详见附件。（略）
第九条 董事会成员不在公司领取薪金、津贴。在会议期间或受公司委托在国外考察，联系业务期间，所需的交通、住宿、膳食、办公等费用由公司支付。
第十条 公司实行董事会领导下总经理负责制。总经理由委派方推荐，董事会聘请任命。任期5年，可以连任，薪俸由董事会决定。若总经理、经理不能胜任或不愿意继续任职或委派方调离时，其职位的空缺由委派方向董事会另外推荐，并由董事会批准任命。
第十一条 总经理或副总经理不得兼任别的经济组织的总经理或副总经理，不得参与其他经济组织与公司的营业进行竞争。总经理或其他高级管理人员贪污和严重失职，董事会随时有权辞退他们。公司的董事长及董事可在其他公司担任同样的职务，而其任职的公司不能与该公司竞争。
第六章 甲、乙方的责任
第十二条 乙方负责开辟_________代理的渠道，但须经筛选确认，凡取得代理业务需承担义务时，需经双方确认。
凡取得_________设备代理权，因项目订单、售后服务条件有别，取得相应优惠价格有差异，力争做到有订货有优惠（低于国际市场价格）。
无代理权也可接订单，双方按用户要求广辟货源，共同努力多接订单。
第十三条 甲方应介绍推荐_________设备的适合项目于国内订货单位，可采用公司与用户直接签署订货合同。甲方将公司代理船用设备名称、样本及售后服务的措施等送至_________研究所，由设计者推荐给造船厂或船主在造新船中采用。甲方协助公司办理凡有代理业务需前往中国的签证及有关事宜。
第七章 会计与审计
第十四条 公司的财政会计年度系为日历年度。第1会计年度将于______年_____月_____日终结。会计采用借贷记账法，船用产品项目和非船用产品项目分别记账核算。经营所用的货币，以港币为记账单位。财政年度终结收入（毛利）扣除营业成本、税金、福利等后为纯利润，纯利润的分配按双方投资比例予以分配。
（1）按船用产品及非船用产品所占毛利总额的百分比予以分别计算纯利润的分配额。
（2）甲、乙双方对船用产品及非船用产品的纯利润各占50％。
（3）甲方主要负责船用产品项目，而乙方则主要负责非船用产品项目，凡各自负责项目的纯利超过_________元时，予以提取超额部分总金额_______％的款额授予超额项目的一方，余额部分按第十四条（2）办法予以分配。
（4）公司会计制度、格式、编制会计报表，月报在各日历月结束后30天，季报应在日历季后45天，年度决算应在日历年结束后60天编报。决算明细表，以反映经营的全部情况。
（5）公司所得利润总金额的50％作为无形贸易费开支，一切开支按发票报销。年终结算时总开支超过总收入的50％须由总经理书面报告。
第十五条 在收到一个会计年度的年终报告后60天内，甲、乙双方各派一人组成审计小组，对上1个年度的报告（包括资金表、负债表、损益表、财务状况变动表）开展审计工作，写出审计报告，报董事会批准。
第十六条 双方派出的年度审计人员的工资由各方承担，但膳食、交通、办公费用由公司开支。开支费用的标准由董事会决定。
第十七条 总经理在收到审计小组对财务开支提出的异议通知后，最迟不得超过20天内予以解决。
第十八条 公司文件、会计账目和财务情况表用中、英文为工作文字。
第八章 生效、期限与终止
第十九条 本协议经双方法人代表签字后生效。
第二十条 经双方签署的本协议附件，为本协议不可分割的组成部分。
第二十一条 公司经营期限为5年，以签发的营业执照之日起计算。合资期满前半年，一方提出，另一方同意，可延长其协议期限，具体事宜由董事会决定。
第二十二条 本协议的修订应得到董事会一致通过。若有未尽事宜可以签订补充协议。
第二十三条 协议期内任何一方无权单方面宣布退出或终止，而终止协议必须取得董事会一致通过。
第二十四条 协议期满，双方认可不再延长，可自然终止。
第二十五条 由于一方破产或其他原因无法继续经营，可提出自愿终止。
第九章 清算
第二十六条 公司协议期满终止时，由董事会担任清算委员会任务，直到清算结束，宣布公司解散。
第二十七条 清算后，甲、乙方的全部投资的本息均可完全收回。若固定资产予以拍卖后，其金额仍不足部分按双方投资比例分担亏损。
第十章 筹建工作
第二十八条 自本合同签字生效之日起，甲、乙方应于第30个日历日17时前将投资的50％资金金额汇入_________银行的公司账户，而余下的总金额之50％应于90个日历日17时前汇入上述银行的公司账户。
第二十九条 本合同签署后，甲、乙方提出委派董事会成员，并召开第一次董事会。
第三十条 董事会成立后，按协议推荐董事长、总经理，安排工作日程表并聘请工作人员。
第十一章 适用的法律及仲裁
第三十一条 本协议的签订、生效、解释、履行、变更、解除和争议的仲裁，均以_________法律为准。
第三十二条 合资的双方由于本协议引起的任何争执，应以友好信任的精神协商解决。若30天内仍未能通过协商解决时，可经甲方与乙方的任一方推荐第三方进行调解。
第三十三条 若调解于30天内仍无法解决时，其争执由仲裁作最终裁决。
第三十四条 仲裁费用由败诉方或按照仲裁委员会的决定支付。
第十二章 不可抗力
第三十五条 合资公司的任何一方未能履行或延迟履行其义务，凡属下述情况，将不视为该方不履行本协议的义务
（1）任一方出现不可抗力的事件（包括战争、自然灾害）或几个相结合的事件引起妨碍或延迟履行本协议的义务。
（2）在第（1）款所述事件发生的情况下，对方对妨碍或延迟履行本协议的各种因素应采取合理的步骤与措施予以及时解决。
（3）遇到不可抗力的情况时，遭受不可抗力的一方应尽早通知公司的另一方，通过友好协商，继续执行本协议。
第十三章 协议文字和工作语言
第三十六条 本协议及附件用中、英文书就，公司的重要文件，一律用中、英文两种文字书就。两种文本具有同等法律效力。
第三十七条 双方同意以汉语、英语作为工作语言。
第十四章 通知
第三十八条 合资公司的任何一方向对方递送通知、文件、电报、电传应按下列地址发出并在收到之日起被认为已送达。
甲方：地址：____________________；电传／电报：_____________；电话：_______________
乙方：地址：____________________；电传／电报：_____________；电话：_______________
第十五章 文本
第三十九条 本合同英文及中文本一式七份，甲乙双方各执三份，公司存档备查一份。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________
授权代表（签字）：_______ 授权代表（签字）：_______
见证人（签字）：_________ 见证人（签字）：_________
_________年_____月_____日 _________年_____月_____日
企业策划合同
项目名称：企业宣传策划
委托方（甲方）：
顾问方（乙方）：
填写说明
一、企业策划合同是指当事人一方为另一方就公司提供可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告所订立的合同。
二、技术情报和资料的保密：
包括当事人各方情报和资料保密义务的内容、期限和泄漏技术秘密应承担的责任。
三、双方可以约定，本合同变更、解除、终止，本条款均有效。
四、本合同依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方就南京德普商务管理信息咨询公司的企业策划，经协商一致，签订本合同。
五、咨询的内容、形式和要求：乙方为甲方提供宣传方案并进行实施
六、履行期限、地点和方式：
本合同自_2005___年_8_月_1日至____2005年_8_月_15_日在_草场门大街华保新寓(地点）履行。
本合同的履行方式：提交策划方案后,甲方认可后付款
六、报酬及其支付方式：
（一）本项目报酬（咨询经费）： 10000 元。
（二）支付方式（采用以下第_1___ 种方式）：
①一次支付： 10000 元，时间：2005.8.15
②分期支付：________ 元，时间：________________
____________ 元，时间：________________
③其他方式：
七、违约金或者损失赔偿额的计算法：
违反本合同约定，违约方应当按合同法规定，承担违约责任。
八、争议的解决办法：
在合同履行过程中发生争议，双方应当协商解决，也可以请求________进行调解。
双方不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的，双方商定，采用以下第（ ）种方式解决。
1.由仲裁委员会仲裁；
2.向人民法院起诉。
十、本合同有效期限：_2005___年__8__月_1___日至__2005__年___8_月_15___日
甲 方：____________________ 乙 方：____________________
代表人：________________代表人：________________
____ 年____月____日____ 年____月____日