买方：_______________________(以下简称甲方)

卖方：_______________________(以下简称乙方)

兹为甲方向乙方买乙方依_______社区(以下称本社区)取得分配单元之土地及建物事宜，双方同意订定条款如下，以资共同遵守

第一条　买卖标的

乙方依本社区________________计划所取得之土地及建筑物。

第二条　建物面积误差及其价款找补

一、本协议买卖标的之建物面积以地政机关登记完竣之面积为准，部分原可依法登记之面积，倘因签约后法令改变，致无法办理产权登记时，该部分建物面积之计算，同意依核准之使用执照平面图为准，及依相关法令之规定办理。

二、建物面积如有误差，其误差在百分之一以内者(含百分之一)，甲乙双方互不找补;惟其不足部分，如超过百分之一，则不足部分乙方均应找补;其超过部分，如超过百分之一以上者，则超过部分甲方应找补。面积误差找补之单价，系以本协议土地及建物总价金之总数除以建物面积所计算之金额为准。WwW.hTfBW.cOm找补之金额不计息，于交屋时一次结清。

第三条　买卖标的总价金

本协议土地及建物总价金(含汽车停车位价金_________元)_________元整。

第四条　付款条件及方式

一、付款条件

(一)本协议签订时，甲方应给付签约价金(以下同)_________元，实际支付_________元，经乙方收讫属实。签约价金不足额部分，甲方允诺于______年_____月_____日以前补足，逾期仍未补足时，视为违约论，乙方不另通知，并同意依第十三条第二项之违约条款规定处理。

(二)买卖价金_________元，甲乙双方同意依买卖标的实质工程进度分期缴纳，详见附件二分期付款明细表。

(三)其余买卖价金，于乙方取得本协议买卖标的所有权后一个月内通知甲方于一个月内付清，并于付清所有买卖价金同时，办理所有权移转登记与甲方。如甲方需以本协议买卖标的所有权向金融机构申请抵押贷款用以清偿买卖价金时，甲方应于乙方通知后七日内洽妥承办贷款金融机构，并配合办理申请、征信、对保及必要之手续后，会同甲方指定之土地登记专业代理人同时办理所有权移转、抵押权设 定或权利内容变更登记。如有不足价金，甲方仍应于办理所有权移转登记同时，以现金一次付清。

二、付款方式：甲方应给付之买卖标的价金应于乙方书面缴款通知日起十日内汇入乙方于___________银行_________分行设立帐号为_________之买卖价金专户。

第五条　逾期付款之处理方式

甲方如逾期达五日仍未缴清期款或已缴票据无法兑现时，应按逾期期款部分每日万分之_________单利计算迟延利息予乙方，于补缴期款时一并给付乙方。

第六条　建筑主要结构、主要建材及附属设备

一、本协议建物建筑构造种类为_________造，其规格以核准之建造执照为准。

二、施工标准悉依主管机关核准之施工图样说明书。

第七条　建物完工日期

一、本协议建物建筑工程之开工及取得使用执照日期，甲方同意按乙方拟定并经主管机关核准公告之本社区_________规定进行。

二、本协议建物若未能于前项规定之期限开工或取得使用执照逾期达一年时，甲乙双方均得解除本协议，甲方已缴价款，乙方同意无息归还甲方。

第八条　建筑设计变更处理

一、甲方若要求室内隔间或建材变更时，应经乙方同意并于乙方指定之方法及期限内为之，并以乙方所提供之工程变更单签认为准，逾期由甲方自行负责。

二、甲方申请变更设计范围以申请一次为限，并以室内隔间及装修之变更为限，如需变更污水管线，以不影响下楼层为原则。其他有关建筑物主要结构、大楼立面外观、管道间、消防设施、公共设施等不得要求变更。

三、设计变更事项经甲乙双方于工程变更单上签认后，由乙方于签认日起______日内提出追加减帐，以书面通知甲方。设计工程变更若为追加帐，甲方应于乙方书面通知日起十日内缴清工程追加款始为有效。若未如期缴清追加款，视为甲方无条件取消设计变更要求，乙方依原设计施工。设计变更若为减帐，则于交屋时一次结清。

第九条　土地及建物产权移转登记期限

一、乙方应于取得本协议买卖标的所有权后一个月内通知甲方办理所有权移转登记，甲方应于乙方通知后七日内备妥文件配合办理

二、乙方应于甲方履行下列义务时，办理买卖标的产权移转登记：

(一)依本协议约定之付款办法，已缴清本协议买卖标的移转登记前应缴之款项及逾期加付 之迟延利息。

(二)提出办理产权登记有关文件，缴清各项税费。

三、若因甲方违反规定，致各项税费增加或罚款，乙方得向甲方求偿。

四、第一、二项办理事项，甲乙双方同意由乙方指定之土地登记专业代理人办理之，倘为配合各项手续需要，需由甲乙方加盖印章、出具证件或缴纳各项税费时，甲乙双方同意于通知日起十日内提供，如因甲方或乙方延误或不协办，而导致甲、乙双方其中一方之损失，则由延缓作业之一方负损害赔偿之责任。

第十条　交付不动产及相关文件之条件及期限

一、甲方如依第四条第一项第(二)款规定按工程进度给付价金，乙方应于领得使用执照一个月内，通知甲方进行交屋手续。甲方如依第四条第一项第(三)款规定以贷款给付价金，乙方应于甲方给付所有价金之日同时办理交屋手续。

二、甲方应于收到交屋通知______日起_________日内配合办理交屋手续，逾期不配合办理交屋者，自期限届满隔日起，视为已交屋，乙方不负保管责任，但可归责于乙方时，不在此限。

三、于交屋时甲乙双方应履行下列各项义务：

(一)甲方须缴清所有应付未付款及完成交屋手续。

(二)乙方应于甲方办妥交屋手续后，将土地、建物所有权状、房屋保固书、住户公约、使用执照影本及乙方代缴税费之收据交付甲方。

(三)甲方同意于通知交屋日起，不论是否迁入，即应付本户水电费及瓦斯基本费。另瓦斯装表等保证金及预缴各项费用亦由甲方负担。

第十一条　税费负担之约定

一、地价税：以土地完成所有权移转登记日为准，该日(不含)前由乙方负担，该日后由甲方负担。

二、房屋税：以建物完成所有权移转登记日为准，该日(不含)前由乙方负担，该日后由甲方负担并依法定税率及年度日数比例分算税额。

三、土地增值税：由乙方负担。于乙方取得本协议标的土地所有权日起二十日内申报，并以申报日之当年度公告现值计算增值税，逾期申报者，以提出申报日当期之公告现值计算增值税。

四、所有权移转登记之欠税及工程受益费由乙方负担，印花税、契税、规费及土地登记专业代理人代办费用由甲方负担。

以上甲方应负担之税费，均于办理产权登记前预缴，并于交屋时多退少补。

第十二条　产权纠纷之处理

一、本协议土地及建物乙方保证产权完整，如影响甲方 权利时，甲方得定相当期限催告乙方解决，倘逾期乙方仍不解决时，甲方得解除本协议，双方并同意依第十三条违约之违约规定处理。

二、乙方与工程承揽人发生财务纠纷，乙方应于产权移转登记前解决，如因乙方曾设定他项权利予第三人时，乙方应于所有权移转登记前负责理清涂销之。倘逾甲方所定相当期限仍未解决，甲方得解除本协议，双方并同意依违约处罚之规定处理。但乙方设定与九二一基金会之抵押权，于甲方给付所有价金时，由九二一基金会予以涂销。

第十三条　违约之损害赔偿

一、乙方违反第九条、第十条及第十二条规定者，甲方得解除本协议。解约时乙方除应将甲方已缴之土地及建物价金全部退还甲方外，乙方并应同时赔偿土地及建物总价金百分之_______之违约金，但该赔偿金额超过已缴价款者，则以已缴价款为限。

二、甲方违反第四条规定者，乙方得解除本协议并没收依土地及建物总价金百分之______计算之金额，但该没收金额超过已缴价款者，则以已缴价款为限。

三、甲乙双方当事人除依前二项之请求外，不得另请求损害赔偿。

第十四条　通知送达

一、本协议所称各项通知或请求，除另有约定者外，均应以书面为之。

二、各当事人之地址如有变更，应以书面通知他方当事人，如怠于通知，他方将有关文书按本协议记载或最后告知他方之通信地址以挂号邮件寄发后，经通常之邮递期间，即视为到达。

第十五条　本协议发生之诉讼纠纷，甲乙双方同意以_________法院为第一审管辖法院。

第十六条　本协议之附件均视为本协议之一部分，甲乙双方均应遵守，并自签约日起生效。本协议正本一式二份及副本一份，由甲乙双方各存执正本一份，副本一份送财团法人九二一震灾重建基金会备查。

第十七条　本协议如有未尽事宜，依相关法令、习惯及平等互惠与诚实信用原则公平解决之。

甲方(盖章)：_________　　乙方(盖章)：_________

代理人(签字)：_______　　代理人(签字)：_______

_________年____月____日　　_________年____月____日

【上海市房屋买卖合同书】上海市房屋买卖合同范文_上海市房屋买卖协议书

售房方(甲方)：

身份证号码：

购房方(乙方)：

身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一，房屋具体情况：

1. 位置： 市 区 县 小区 楼 单元 号

2，房屋类型 ，建筑面积 平方米，结构 楼层 ，房屋走向： 房屋形状： 用途 。该房产的总占地面积：

3.该房产连同地产总计房价 拾 万 千 百 拾 元整。

二，甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.

《房屋所有权证》书证号：

土地证编号：

三，房屋四界：

房 屋 四 界

东： 西：

南： 北：

四：付款方式：

(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。

(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。

五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

七：乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

或采用税费分担的方法

(1).甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

(2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费

八：甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

九：甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。

十：乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于××个人出资购买，其所有权完全属于××个人所有。

十一：附件

(一)《房屋所有权证》

(二)《国有土地使用证》

(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文

(四)该项房产的房地产评估报告。

(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。

共2页:

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十二：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

十三： 本协议壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，

甲方：(单位签章) 乙方：(签字签章)

代表：(签 字)

年 月 日 年 月 日

【上海市环境标志产品认证合同】上海市环境标志产品认证合同范本_上海市环境标志产品认证协议书

合同登记编号：____________

项目名称：__________________

委托方(甲方)：____________

认证方(乙方)：____________

签订日期：______年___月___日

有效期限：至证书有效期满

依据《中华人民共和国合同法》，合同双方就环境标志产品认证项目协商一致，签订本合同。

一、委托方申请内容和范围

1.委托方申请环境标志产品类别和型号：________________________________________

2.委托方申请认证产品执行的质量标准及产品符合性说明：________________________

3.委托方申请认证产品的生产地点及生产数量：__________________________________

二、双方责任

(一)甲方

1.甲方应在签订合同后，向乙方支付认证费用，以保证启动认证工作;

2.甲方应按乙方要求提供环境标志产品认证申请书及附件，供乙方进行文件审核;

3.甲方应为乙方提供现场检查所必需的工作条件和食、宿、行方便，并积极配合审核工作，确保其顺利进行;

4.甲方因故被暂停注销或撤销认证注册资格时，应暂停或停止使用证书和认证标志，并向乙方交回全部认证证书和销毁全部认证标志;

5.甲方有责任在其获得环境标志认证产品上使用环境标志标识;

6.在相应的《环境标志产品认证技术要求》发生变化时，甲方有责任按照更改后的《环境标志产品认证技术要求》进行整改，乙方有权抽样监督，检测费及差旅费由甲方承担;

7.产品质量标准和污染物排放标准发生变化时，乙方有权要求甲方提供新的证明材料;

8.甲方需要使用乙方统一制作的环境标志标识时，可与乙方联系订购事宜;如有特殊印制要求需自行印制的，需向乙方申请并备案。

(二)乙方

1.乙方应及时组织实施环境标志产品认证工作，在现场审核前，提前通知甲方。

2.乙方不得将甲方经营、生产及技术信息以任何方式泄露给第三方，但下述情况除外：

(1)此合同签署前乙方得到的消息;

(2)甲方企业范围外已公开的资料;

(3)法律另有要求时;

(4)国家主管部门要求时。

3.乙方协助甲方进行产品公告和宣传活动。

三、风险

1.甲方通过认证的产品如果因自身原因不能保持达到认证标准要求，将承担被暂停或被撤销认证注册资格的风险;

2.在认证过程中或监督审核中，因乙方责任造成损失，甲方有权向乙方索赔，但索赔的赔偿费将不得超过甲方支付的认证审核费或本次监督审核费，且为一次性赔付。

四、甲方获证后的权利和义务

1.甲方具有按规定正确使用环境标志产品认证证书和标志标识的合法权益;

2.甲方具有对外正确宣传其获得环境标志产品认证证书资格的权利;

3.在认证证书有效期内，甲方的环境标志产品发生变更时，须向乙方通报;

4.甲方要求变更其认证证书的范围时，务必要报乙方，由乙方按有关规定决定是否进行重新审核;

5.甲方获得认证证书有效期为三年，欲继续保持认证资格，须在有效期满前三个月重新提出申请，并重新签订认证合同。

五、费用

1.甲方应向乙方缴纳认证费合计整。其中申请费______元，审定与注册费(含证书费)______元，第一年年金______元，认证审核费用______元;

2.认证费应于认证合同签署之日起30日内一次性支付给乙方;

3.现场检查通过后，甲方应在样品测试前将检验费支付给检测机构;

4.年金(含标志使用费)：年金应在监督审核之前与监督审核费同时支付;

5.认证证书有效期为三年，每12个月进行一次监督审核。甲方每一次支付监督审核费(包括年金)数额为______元，在每次监督审核的30日之前一次性付清;

6.检查员的食、宿、行等差旅费按实际支出由甲方支付或实报实销;

7.监督审核时需抽样检验，甲方按环境标志产品认证监督审核通知书内容，直接将检验费付给检验机构。

8.如需获证后公告，公告费______元/次;如需乙方网上公告，公告费______元，如参加乙方宣传活动，合同另议。

六、争议处理

在合同履行过程中发生争议，双方应当协商解决，如达不成协议，可以：

(一)因本合同所发生的重大争议，由上级主管部门仲裁;

(二)按司法程序解决。

七、其它

1.本合同双方签字盖章后生效;

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

委托方(甲方)：________________

代表人：________ 联系人：____

联系电话：______ 传真：______

开户银行：______ 帐号：______

通讯地址：______ 邮编：______

认证方(乙方)：________________

代表人：________ 联系人：____

联系电话：______ 传真：______

开户银行：______ 帐号：______

通讯地址：______ 邮编：______

收款单位：______________________

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