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廉租住房租赁合同
来源:不详2012-3-25收藏
合同编号:_________
签订合同人:
  甲方:_________(出租人)
  乙方:_________(承租人)
根据《_________》的规定,乙方符合租住廉租住房的条件。现甲、乙双方按照有关规定,在平等、自愿、协商一致的革础上。就廉租住房的租赁事宜订立本合同,供双方共同遵守。
一、甲方按政策规定将座落在_________区_________路_________号_________单元_________户的住房(使用面积_________平方米)租赁给乙方。乙方愿意承租该房屋作住房使用。
二、租赁期限_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、月租按_________元/平方米计收,月租额计人民币_________元。今后政府调整住房租金标准时,应按新的租金标准重新计算月租额。
四、租金交纳方式:_________。
五、交租时间:乙方应按月及时交租,无故拖欠租金时,甲方加收月租额_________%的滞纳金。WWW.HTfBw.coM
六、租赁期间甲方不予办理更名过户手续。
七、乙方家庭收入提高,不再享受最低生活保障时应腾退该房。如拒不腾退,自应腾退之日起6个月内甲方对其收取成本租金;6个月后收取成本租金。
八、乙方在租赁期间发生下列情况之一时,甲方有权解除合同,收回房屋:
    1.将承租屋私自转租或转让的;
    2.将承租的房屋作价资,与第三者进行联营或合营商业、服务业,变相出卖使用权的;
    3.无正当理由拖欠租金六个月以上或房屋连续闲置一年以上的;
    4.私自调换住房的;
    5.外迁、外调或其他原因腾出房屋的;
    6.利用承租房屋进非法活动的。
九、乙方负有爱护、保管承租的房屋及其附属设各的义务。如有损坏,应负责修复或按价赔偿。
十、上述房屋因政府需要另作他用时,双方均应服从,合同终止。乙方的住房由政府或甲方负责解决。
十一、本合同履行过程中发生纠纷时,当事人可:
      (1)向_________仲裁委员会申请仲裁( );
      (2)向人民法院起诉( )。
十二、本合同未尽事宜,由双方按有关法规、政策的规定执行。
十三、本合同自双方签字之日起生效。
十四、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,两份具有同等效力。
甲方经办人(盖章):_________     乙方(签字):_________
_________年____月____日        _________年____月____日


廉租住房增配协议 甲方:_________
乙方:_________
双方经协商一致,达成廉租住房增配协议,协议如下:
第一条 经甲方认定,乙方家庭原住_________市_________路_________弄_________号_________室(该房性质为_________),核定安置乙方家庭_________人为廉租住房安置对象。
  乙方家庭成员具体如下:_________。
  对此,乙方表示认可和接受,并且经乙方家庭成员全体一致同意,由乙方代表家庭全体成员与甲方订立本协议。
第二条 经乙方自愿选择,采取以实屋配租方式解决乙方家庭住房困难。
第三条 甲方提供_________路_________弄_________号_________室房屋,解决乙方家庭住房困难。具休居住方案由乙方家庭与该房屋所有权人(物业管理单位)自行协商,另行订立房屋租赁协议。
第四条 乙方原_________路_________弄_________号_________室房屋,原产权、租赁关系不变,但原住房一并视作廉租房。在乙方家庭承租甲方提供的增配廉租住房期间,原住房不得擅自买卖、交换。原住房如要出租,应事先征得甲方同意。
第五条 如有下列情况之一,甲方将收回已配租的住房:
    5.1 乙方家庭的人均收入连续二年超过本市城镇居民最低生活保障标准的;
    5.2 违反租赁合同约定,拖欠租金、改变廉租住房用途,且拒不改正;
    5.3 转租或转让承租权的;
    5.4 虚报、隐瞒有关情况或者伪造有关证明。
第六条 如乙方因违反租赁合同约定或虚报情况而迁出已配租住房,甲方将取消乙方在三年内申请廉租住房的资格。
第七条 陈述和保证
    7.1 甲方的陈述和保证
      (1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;
      (2)其有权进行本协议规定的行为,并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议;
      (3)本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。
    7.2 乙方的陈述和保证
      (1)其有权进行本协议规定的行为,并已采取所有必要的行为签订和履行本协议;
      (2)本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。
第八条 违约责任
    8.1 甲方的责任
      (1)如果甲方违反本协议,则乙方可要求按本协议履行;
      (2)如果甲方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务,而使乙方遭受损失,则乙方有权要求甲方予以赔偿。
    8.2 乙方的责任
      (1)如果乙方未按本协议履行,则按本协议第五条,第六条承担违约责任;
      (2)如果乙方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务,而使甲方遭受损失,则甲方有权要求乙方予以赔偿。
第九条 保密
  一方对因本次廉租住房增配协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第十条 补充与变更
  本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有相同法律效力。
第十一条 协议附件
    11.1 本协议附件包括但不限于:
      (1)各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议;
      (2)各方的营业执照及身份证复印件;
    11.2 任何一方违反本协议附件的有关规定,应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。
第十二条 不可抗力
  任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第十三条 争议的解决
  本协议书适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。
  本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条 权利的保留
  任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动,不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任,不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。
第十五条 后继立法
  除法律本身有明确规定外,后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本协议进行修改或补充,但应采取书面形式。
第十六条 通知
    16.1 本协议要求或允许的通知或通讯,不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。
    16.2 前款中的"实际收到"是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本协议中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。
    16.3 一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起三日内,将变更后的地址通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。
第十七条 协议的解释
  本协议各条款的标题仅为方便而设,不影响标题所属条款的意思。
第十八条 生效条件
  本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。
  本协议一式_________份,具有相同法律效力。各方当事人各执_________份,其他用于履行相关法律手续。
甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________        
法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________     
_________年____月____日        _________年____月____日  

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