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展览场地租赁合同
来源:不详2012-3-25收藏
展场经营单位(下称“甲方”):_________
  地址:_________
  电话:_________
  传真:_________
承租展场单位(下称“乙方”):_________
  注册地址:_________
  办公地址:_________
  电话:_________
  传真:_________
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。
第一条 合同主体
  1.1 甲方系依法取得座落于_________展览场地租赁经营权的法人。
  1.2 乙方系本合同约定的展会的主办单位。
第二条 生效条件
  本合同经双方签署生效。对依法需经政府部门审查的展会,本合同应自展会取得政府部门审查批准后生效。
第三条 租赁场地
  甲方同意乙方租用位于_________,总面积为_________平方米的场地(下称“租赁场地”),用于乙方举办_________(展会全称)。Www.htfBw.cOm
第四条 租赁期限
  4.1 租赁期限为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共_________天。
    其中:进场日期:自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;
    展览日期:自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;
    撤离场地日期:_________年_________月_________日。
  4.2 乙方每日使用租赁场地的时间为上午_________至下午_________。乙方和参展商可以在前述时间之前_________小时内进入展馆,在前述时间之后_________小时内撤离展馆。
  4.3 乙方需在上述时间之外使用租赁场地,应提前通知甲方。乙方超时使用租赁场地的,应向甲方支付超时使用费用。双方应就具体使用与收费标准协商约定,并作为合同附件。
第五条 展览服务
  5.1 租赁期间双方可就以下方面选择约定租赁费用范围内基本服务:
    1)照明服务:_________
    2)清洁服务:_________
    3)验证检票:_________
    4)安保服务:_________
    5)监控服务:_________
    6)咨询服务:_________
    7)其他服务:_________。
  5.2 乙方如需甲方提供上述基本服务之外的服务或向甲方租赁各项设备,应与甲方协商,并由乙方向甲方支付费用,具体内容和收费标准应列明清单,作为合同附件。
第六条 租赁费用
  6.1 租金的计算如下:
    ┌──────┬─────────┬───────┬──┬───┐
│场地类型  │租金/平方米/天  │面积(平方米)│天数│共计│
├──────┼─────────┼───────┼──┼───┤
│展览室内场地│人民币/平方米/天 │       │  │人民币│
│      │或        │       │  │或  │
│      │美元/平方米/天  │       │  │美元 │
├──────┼─────────┼───────┼──┼───┤
│展览室外场地│人民币/平方米/天 │       │  │人民币│
│      │或        │       │  │或  │
│      │美元/平方米/天  │       │  │美元 │

(1)(2)(3)(4)(5)(6)


场地租赁合同书   出租人:_________(以下简称甲方)
  承租人:_________(以下简称乙方)
  根据《中华人民共和国合同法》、《_________》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事_________的有关事宜经协商达成协议如下:
  第一条 租赁场地
    乙方承租甲方_________(层/厅)_________号场地,面积_________平方米,用于_________。库房面积_________平方米,库房位置为_________。(详见双方核对的图纸)
  第二条 租赁期限
    1.自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________年_________个月。
    2.免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
    3.甲方须于_________年_________月_________日前向乙方交付租赁场地的使用权。
  第三条 续租
    本合同续租适用以下第_________种方式:
      (1)乙方有意在租赁期满后续租的,应提前_________日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。
      (2)租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前_________日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。
  第四条 租金
    租金共_________元(_________币),实行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(现金/支票/汇票)为租金支付方式;每期支付_________个月的租金,本协议生效后乙方须于_________年_________月_________日前先付_________元(_________币)的租金,自第_________个月开始支付第_________期租金,以此类推。
    甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票,否则乙方有权拒付租金。
  第五条 保证金
    是否收取保证金由双方协商约定。
  第六条 保险
    1.甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、_________,受益人为_________,保费由_________方负担。
    2.乙方自行投保的范围为:_________,受益人为_________,保费由_________方负担。
  第七条 甲方权利义务
    1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
    2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
    3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常使用。
    4.除有明确约定外,不得干涉乙方的正常活动。
    5.其他。
  第八条 乙方权利义务
    1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
    2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。
    3.应按期支付租金并承担租赁期间因场地使用产生的所有税费。
    4.应爱护并合理使用场地内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
    5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续。
    6.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
    7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。
    8.租赁期间,乙方不得改变租赁场地的用途。
    9.其他。
  第九条 合同的解除
    乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照_________的标准支付违约金:
      (1)未按照约定的用途使用场地,经甲方_________次书面通知未改正的。
      (2)进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
      (3)将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。
      (4)逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的。
      (5)违反保证金协议的有关约定的。
      (6)其他。
    甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同,甲方应按照_________的标准支付违约金:
      (1)未按照约定交付场地,经乙方书面催告后_________天内仍未交付的。
      (2)干涉乙方的正常活动,严重影响乙方致使乙方无法正常活动的。
    甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前_________日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按照_________的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。
  第十条 其他违约责任
    1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。
    2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。
    3.乙方未按照约定支付水电等费用的,应每日向甲方支付迟延费用_________%的违约金。
    4.甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁场地,每日向乙方偿付违约金_________币_________元,累计不超过_________个月的租金。
    5.如果因甲方非正当原因致使合同无法履行,甲方应在合同不能履行之日起_________天内一次性支付给乙方补偿金_________币_________元(大写:_________)作为对乙方的间接损失补偿。
    6.如果因乙方非正当原因致使合同无法履行,乙方应在合同无效之日起_________天内一次性支付给甲方补偿金_________币_________元(大写:_________元)作为对甲方的间接损失补偿,否则,甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用甲方不予以补偿。
    7.乙方逾期支付应支付租金,自逾期之日起每日按应交付租金的_________%向甲方支付违约金,但违约金累计不超过_________个月的租金。乙方如拖欠租金达_________天以上,甲方有权收回场地并追究乙方违约责任。
    8.如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的,则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。
  第十一条 免责条款
    因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还乙方保证金及利息,双方互不承担违约责任。
  第十二条 专用设施、场地的维修、保养
    1.乙方在租赁期间享有租赁场地的专用权。乙方应负责租赁场地内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行。甲方对此有检查监督权。
    2.乙方对租赁场地附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
    3.乙方在租赁期限内应爱护租赁场地,因乙方使用不当造成租赁场地损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
    4.在租赁期限内如乙方须对租赁场地进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。
    5.如乙方的装修、改建方案可能对租赁场地主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
  第十三条 租赁场地的交还
    1.租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
    2.乙方应于租赁期满或合同终止后_________日内将己方物品搬出租赁场地,乙方逾期_________日拒不搬出己方物品的视为乙方放弃对该物的所有权,甲方有权任意处置滞留于租赁场地的乙方物品。
    3.乙方在租赁期限内对租赁场地进行改造增加的添附物可与甲方协商作价处理。如双方无法达成合议则由乙方在交还租赁场地前自行拆除添附物,甲方不予补偿,因拆除产生的一切费用由乙方负担。
  第十四条 声明及保证
    甲方:
      (1)甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。(选择适用)
      (2)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
      (3)在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
      (4)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。(选择适用)
    乙方:
      (1)乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。(选择适用)
      (2)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
      (3)在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
      (4)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。(选择适用)
  第十五条 保密
    双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
    一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
  第十六条 不可抗力
    本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
    如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在_________天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
  第十七条 通知
    1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
    2.各方通讯地址如下:_________。
    3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。
  第十八条 争议的处理
    1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。
    2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
      (1)提交_________仲裁委员会仲裁;
      (2)依法向_________人民法院起诉。
  第十九条 解释
    本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。
  第二十条 补充与附件
    本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件。本合同的补充合同和附件均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。
  第二十一条 其他约定事项
    1.在租赁期限内场地所有权发生变动的,乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。
    2.在租赁期限内因场地本身问题造成乙方或者第三人人身财产损失的由甲方承担侵权责任。
    3._________。
  第二十二条 合同效力
    本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式__________份,_________方各执_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存_________份。
  甲方(章):_________         乙方(章):_________
  住所:_________            住所:_________
  营业执照号码:_________        营业执照号码:_________
  市场登记证号码:_________       市场登记证号码:_________
  身份证号码:_________         身份证号码:_________
  法定代表人:_________         法定代表人:_________
  委托代理人:_________         委托代理人:_________
  电话:_________            电话:_________
  签订时间:_________       
  签订地点:_________

附件

附件:
  一、经双方核定的场地平面图。
  二、甲方出具的合同签订授权委托书。


场地使用协议书

甲方:

乙方: 
根据有关法律、法规,在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上,甲、乙双方订立如下合作协议: 
第一条 甲、乙双方愿以各自的资源优势,共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。 
甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与服务;在同等条件下,乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。 
乙方有义务遵守园区的各项管理规定,维护珠海民营科技园的整体声誉,促进技术创新工作良性循环的形成。 
第二条甲方将位于科技园 楼第层的 单元、 建筑面积共平方米(含分摊面积,下同)的场地提供给乙方使用(附图纸一份)。场地使用期限为年,自 年 月 日起正式启用并全额交费,至年 月日 止。(若提前入驻,计费时间从实际进驻日开始计算) 当场地原为毛坯房时,乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量,本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。 
第三条 乙方可将上述场地作办公等用途, 未经甲方书面同意,不得改变用途,亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求,符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准。 
第四条为做好大楼本体的维护管理,更好地为入园单位提供优良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境,乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币 元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币元(其中场地租金元、管理费 元)并且应于每月5日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次,每次调整幅度不得超过15%。 
第五条科技园主楼采用中央空调供冷,乙方原则上不允许私自装设空调。 中央空调每周开机 5 天,每日开机时间为8: 15—17:30 。如乙方因特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机,须向甲方提出书面申请,报批获准,且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决,但需甲方审批。 
中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式: 
1、中央空调费采用两种收费方式,企业可根据自身情况选定其中一种。 
a、中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费3元/月平方米,公共损耗按合同面积分摊。冷量计8000元/个由企业支付。, 
b、中央空调费采用固定的分摊方式:8元/月平方米。不再分摊其他费用。 
2、水费、电费按实际计费,分摊部分按合同面积分摊。 
3、通讯费:市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、服务和交费等,均由设于园内的“电信营运商服务处”统一一个窗口办理,并附设办理移动电话及其他电信业务。 
上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布,接受甲乙双方的共同监督。 
第七条场地使用费和水电费等费用每月结算一次,按月收取,在规定时间内结清,如不按期交纳费用,每超过一日,按欠交金额的千分之三收取滞纳金。 
第八条甲方交付使用场地时,向乙方收取 一 个月的场地使用费作为保证金,合计人民币元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算,结算时只退本金,不计利息。 
第九条乙方需要进行二次装修时,需要和甲方签定二次装修协议。具体见双方签定的二次装修协议。 


第十条 乙方在场地正常使用过程中,其原有的消防设施出现 安全隐患或不能正常使用的情况时,应及时通知甲方和物业管理单位,甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施,并在3日内组织维修,费用由甲方承担。因乙方使用不当造成设施出现损坏或发生故障的,乙方应承担维修费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。 
甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施。 
第十一条因下列情形之一,甲方有权单方解除本协议,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿。 
(1) 乙方拖欠各项费用达二个月或以上; 
(2) 乙方所欠各项费用总额达 二万(3) 元或以上; 
(4) 未经甲方同(5) 意及有关部门批准,(6) 乙方擅自改变用途的; 
(7) 乙方违反本协议第十条规定,(8) 致使场地或设备(9) 严重损坏的; 
(10) 未经甲方书面同(11) 意及有关部门批准,(12) 乙方自行进行装修的; 
(13) 未经甲方书面同(14) 意,(15) 乙方将场地转让给第三方的。 
甲方根据上述情形可单方解除协议,书面通知乙方迁离,收回使用场地,并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。 
第十二条因下列情形之一,乙方有权单方解除本协议,由此造成乙方损失的,甲方应向乙方赔偿: 
甲方延迟交付使用场地达 两个月或以上; 
甲方违反本协议第十条规定,使乙方无法安全使用场地的; 
甲方违反本协议第十一条规定,致使乙方无法继续使用的; 
未经乙方同意及有关部门批准,甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装修,影响乙方使用的。 
乙方因上述情形可单方面解除协议,书面通知甲方,并有权要求甲方支付赔偿金,以及退还乙方所付保证金等结余款项。 
第十三条 如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议,则在本协议有效期满之日前三个月内,经甲方专家组评估,不符合继续留园孵化条件的,甲方应向乙方发出不再续签协议的通知,乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼。逾期不迁造成甲方损失的,乙方应予赔偿。 
第十四条 甲、乙双方因其它原因需提前解除本协议的,应提前一个月提出,双方商定后签订书面解除协议,由此造成的损失,应由提出解除协议的一方负赔偿责任。 
第十五条本协议生效之日起三日内,乙方向甲方支付预定场地使用定金共万元,此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保证金、多退少补。若甲方违约,不能按期向乙方提供场地,则双倍返还定金 ,若乙方违约,在规定日期内不开始进场装修,则定金作违约金处理,不予返还。 
第十六条本协议执行期间,如遇不可抗力致使协议无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。本协议在履行中双方如发生争议,应协商解决或报请相关主管部门进行调解,协商或调解不成的,可以向人民法院起诉。 
第十七条本协议未尽事宜,双方可另签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。 
第十八条 本协议共四页,一式四份,甲、乙双方各持两份,具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 

甲方:                        乙方: 
 

法定或授权代表: 法定或授权代表: 

银行帐号:                         银行帐号: 

电话:         电话: 

           年月日 年月日 

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