商品房预售合同样本

　　甲方(卖方)：_____________住所：___________邮编：____________营业执照号码：________资质证书号码：__________

　　法定代表人：___________________联系电话:_________________

　　委托代理人：___________________联系电话:_________________

　　乙方(买方)：_____________国籍：___________性别：_______出生年月日：________ 住所(址)：_________邮编：______

　　身份证/护照/营业执照号码：_______________联系电话：____________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《______________》商品房事宜，订立本商品房预售合同样本。

　　第一条

　　甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得 区/县_________________________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号 为：___________________， 土地面积为：___________________，土地用途为"_______________。WwW.htfBw.CoM 甲方经批准，在该地块上投资建造《___________________》(暂定名/现定名)商品房，主体寻址建筑 结构为_________结构; 建筑物地上层数为_________层，地下层数为______层。

　　上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，___________________局已批准上市预售 (预售许可证编号：___________________)。

　　第二条

　　乙方向甲方购买___________________路___________________《___________________》___幢 (号___层__室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为__________。

　　据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为___平方米。该房屋建筑层高为_____米。

　　该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关情况说明 (抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件四;该房屋《前期物业管理且务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件五。

　　第三条

　　乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币___________________元。　 (大写)：___________________。

　　第四条

　　乙方购买该房屋的总房价款(含附件三中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不一致的原因外，不再作变动。

商品房预售合同范本

商品房预售合同范本.本篇文章主要介绍的是2009商品房预售合同范本怎么写，商品房预售合同样本、商品房预售合同格式以及注意事项等内容，具体格式如下：

出售方(甲方)：

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：

购买方(乙方)：

姓 名：___________ 身份证：________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

第一条 甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。

地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。

第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____m2，土地面积/m2(其中：基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2)。

第三条 甲方定于____年__月__

日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：

1.人力不可抗拒的自然灾害;

2.政府行为。

上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元/m2，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。

付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

帐户名称：________________帐号：_______________

分期(一次)付款(见附表一)。

第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。逾期三月以上，乙方有权解除合同。

第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房产转让合同》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房屋产权证》，乙方才能获得房地产权。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

第九条 乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。

第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，由无锡仲裁委员会仲裁。

第十三条 本合同正本一式三份，甲乙双方、房地产权登记机关各一份。

甲 方：____________

代理人：________________

____年____月____日

乙 方：____________

____年____月____日

商品房预售合同范本.

商品房预售合同与认购书（二）

第十一条交付条件

　　（一）出卖人应当在____年____月____日前向买受人交付该商品房。

　　（二）该商品房交付时应当符合下列第1、2、、、、、

　　项所列条件；该商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；

　　2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；

　　3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明；

　　4、满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施达到的条件；

　　5、_____________________________________________________；

　　6、_____________________________________________________；

　　7、_____________________________________________________.

　　

　　第十二条市政基础设施和其他设施的承诺

　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的市政基础设施和其他设施按照约定的日期达到下列条件：

　　1、市政基础设施：

　　（1）上水、下水：____年____月____日达到_________________________；

　　（2）电：____年____月____日达到_________________________________；

　　（3）供暖：____年____月____日达到______________________________；

　　（4）燃气：____年____月____日达到________________________________；

　　（5）____________________________________________________________；

　　（6）____________________________________________________________.

　　如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：

　　（1）____________________________________________________________；

　　（2）____________________________________________________________.

　　2、其他设施

　　（1）公共绿地：____年____月___日达到_____________________________；

　　（2）公共道路：____年____月___日达到_____________________________；

　　（3）公共停车场：____年____月____日达到_________________________；

　　（4）幼儿园：____年____月____日达到_____________________________；

　　（5）学校：____年____月____日达到______________________________；

　　（6）会所：____年____月____日达到_______________________________；

　　（7）购物中心：____年____月____日达到___________________________；

　　（8）体育设施：____年____月____日达到___________________________；

　　（9）____________________________________________________________；

　　（10）___________________________________________________________.

　　如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：

　　（1）____________________________________________________________；

　　（2）____________________________________________________________.

　　第十三条逾期交房责任

　　除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列第______种方式处理：

　　1、按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）

　　（1）逾期在_____日之内（该时限应当不小于第十条第（1）项中的时限），自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金（该违约金比率应当不小于第十条第（1）项中的比率），并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金，合同继续履行。

　　（2）逾期超过_____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之______（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金。

　　2、__________________________________________________________.

　　第十四条面积差异处理

　　该商品房交付时，出卖人应当向买受人公示其委托的有资质的房产测绘机构出

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