甲方：_____________房地产开发有限公司
    住所地：__________________路______号
    法定代表人：于_______________________

    乙方：_______________________有限公司
    住所地：___________________________路
    法定代表人：_________________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“_______________________酒店”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。

　　第一条　甲方通过出让方式取得位于________市_________路________________号地块土地使用权（土地使用证号：________________________），土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，规划用途为________。WwW.HTfBw.COM甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为______________________酒店。

　　第二条　乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，具体为：
　　1．________________________（具体见附图1）
　　2．________________________（具体见附图2）
　　3．________________________（但不含酒店宴会厅及附属物业）（具体见附图3）。

　　第三条　商铺面积的约定
　　1．________________的商铺建筑面积暂定为________平方米；
　　2．________________的商铺建筑面积暂定为________平方米；
　　3．________________的商铺建筑面积暂定为________平方米；
　　4．________________的商铺建筑面积暂定为________平方米；
　　5．________________面积暂定为________________平方米；
　　以上暂定建筑面积总计为________平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于________或________，二层为________________，第三层________________。

　　第四条　甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：
　　1．________________的商铺单价为________元/平方米；
　　2．________________的商铺单价为________元/平方米；
　　3．________________的商铺单价为________元/平方米；
　　4．________________的商铺单价为________元/平方米；
　　5．________________单价为________________元/平方米；
　　根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为________元。

　　第五条　定金及其价款的支付
　　1．乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付________万元人民币定金；
　　2．乙方应在________年________月________日之前向甲方支付________万元人民币房价款。
　　3．乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的所有价款。
　　4．一、二层商铺总价50%的按揭由甲方协助乙方办理，甲方提供的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭，由甲方提供银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%。

　　第六条　甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时，就本合同未约定的内容（包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式，商铺交付使用条件及日期，装饰、设备标准，供水、电、热、气，通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺，公共配套建筑的产权归属，面积差异处理方式，办理产权登记的有关事宜，违约责任等）进行全面的磋商，双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。

　　第七条　鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改，现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认（见附件），并符合乙方独家使用条件，故由乙方承担由于设计修改而引起的建造成本增加。（具体数额以实际发生额为准）。

　　第八条　由于本合同项下标的物具有乙方独家使用的特性，乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由，放弃购买本合同项下标的物，拒绝与甲方签定预售合同。否则，乙方除承担工程造价增加部分的费用外，还应向甲方支付________________万元的赔偿金，并不得向甲方主张收回定金，已支付的定金作为乙方的违约金。

　　第九条　本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容，对此，双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。

　　第十条　与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商，并达成补充合同。

　　第十一条　鉴于第二层二处商铺的特殊位置，与之相邻的外露台部分（附图4）将无偿提供给乙方使用五年，但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。乙方承诺，不得干扰其它业主和经营户的经营；甲方如遇临时需要而使用的，乙方应无条件撤除相应家具、用具，并将场地及时交付甲方使用。乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业，除非甲方许可，乙方推迟开业每天按________________元向甲方支付违约金。

　　第十二条　在履行本合同过程中如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决。

　　第十三条　本合同一式贰份，双方各执____份，并在双方签字、盖章后生效。

甲方：（盖章）________    乙方（盖章）__________
签字：________________　  签字：________________
______年_____月_____日                          

　　附图  （略）
　　附件  （略）

商品房购销合同（三）

    商品房购销合同说明　
　　1．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
　　2．本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。
　　3．本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。
　　4．本合同第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得方式；但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地使用权。
　　5．本合同第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。
　　6．［　］中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择√。
　　7．本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
　　8．乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。
　　9．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

商品房购销合同

合同编号：_________________

　　本合同双方当事人：

　　卖方（以下简称甲方）：______________________________________________
　　注册地址：__________________________________________________________
　　营业执照号码：____________________邮政编码：________________________
　　法定代表人：____________职务：__________联系电话：__________________
　　委托代理人：______________________职务：____________________________
　　地址：______________________________________________________________
　　邮政编码：__________________________联系电话：______________________
　　委托代理机构：______________________________________________________
　　注册地址：__________________________________________________________
　　营业执照号码：________________________邮政编码：____________________
　　法定代表人：______________职务：____________联系电话：______________

　　买方（以下简称乙方）：______________________________________________
　　［本人］［法定代表人］姓名：____________________国籍：______________
　　［身份证］［护照］［营业执照号码］__________________________________
　　地址：__________________________________
　　邮政编码：____________________________联系电话：____________________
　　委托代理人：____________国籍：__________电话：______________________
　　地址：________________________________邮政编码：____________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：

　　第一条　甲方用地依据及商品房坐落位置
　　甲方以__________方式取得位于__________________________、编号为________的地块的土地使用权。
　　［土地使用权出让合同号］［土地使用权划拨批准文件号］为____________。
　　划拨土地使用权转让批准文件号为____________________________________。
　　土地使用权证号为____________，土地面积为________________。地块规划用途为______________，土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。
　　甲方经批准，在上述地块上建设商品房，［现定名］［暂定名］__________，主体建筑物的性质为__________，属____________结构，建筑层数为__________层。工程建设规划许可证号为____________________。

　　第二条　乙方所购商品房的面积
　　乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共______________平方米（其中实得建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______________平方米），共____［套］［间］。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。
　　该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：
　　第__________［幢］［座］______层________________号房，
　　第__________［幢］［座］______层________________号房，
　　第__________［幢］［座］______层________________号房，
　　第__________［幢］［座］______层________________号房。
　　上述面积为［甲方暂测］［房地产产权登记机关实际测定］面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
　　根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

　　第三条　该商品房销售特征
　　该商品房为［现房］［预售商品房］。
　　预售商品房批准机关为__________________，商品房预售许可证号为____________。
　　该商品房为［内销］［外销］商品房。
　　外销商品房批准机关为______________________，外销商品房许可证号为__________。

　　第四条　价格与费用
　　该商品房［属于］［不属于］政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位［售价］［暂定价］为（____________币）每平方米________元，总金额为（　　币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
　　除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：
　　1．代收________，计（　　币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；
　　2．代收________，计（　　币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；
　　3．代收________，计（　　币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；

北京市外销商品房买卖契约

　　卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿ 
　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿ 

　　甲方按照《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例＞细则》的规定，已合法取得北京市＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿地块的土地使用权，土地面积为＿＿＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，国有土地使用证号为＿＿＿＿＿。甲方在上述地块建设项目的名称为＿＿＿＿＿，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证＿＿＿＿＿字＿＿＿＿＿号），经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为＿＿＿＿＿。 

　　乙方自愿购买甲方的＿＿＿＿＿的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。 

　　第一条　＿＿＿＿＿房屋，建筑面积为＿＿＿＿＿平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积＿＿＿＿＿平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
 
　　上述面积已经北京市房地产管理局测绘。 

　　第二条　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米＿＿＿＿＿币＿＿    

＿＿元，价款合计为（大写）＿＿＿币＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整（小写：＿＿＿＿＿）。乙方预付的定金＿＿＿＿＿元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 

　　第三条　乙方同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。 

　　甲方指定银行：＿＿＿＿＿ 
　　银行帐号：＿＿＿＿＿ 

　　第四条　甲方同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：＿＿＿＿＿。 

　　甲方同意按《建筑工程保修办法（试行）》的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 

　　第五条　乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。 

　　第六条　双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约和有关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。 

　　办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。 

　　第七条　本契约生效后，除不可抗力外，甲?讲话雌诮桓斗课莸模?曳接腥ㄏ蚣追阶匪魑ピ冀稹Ｎピ冀鹱苑课萁桓吨?盏诙?炱鹬潦导式桓度罩拱粗泄?嗣褚?泄潭ㄗ什??       

款利率计算。逾期超过＿＿＿＿＿日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后３０日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。 

　　第八条　本契约生效后，除不可抗力外，乙?讲话雌诟犊畹模?追接腥ㄏ蛞曳阶匪魑ピ冀稹Ｎピ冀鹱员酒踉嫉脑级ǜ犊钪?掌鹬潦导矢犊钪?罩拱粗泄?嗣褚?泄潭ㄗ什??罾?始扑恪Ｓ馄诔??撸撸撸撸呷罩罩贡酒踉肌Ｆ踉贾罩棺约追绞槊嫱ㄖ?痛镆曳街?掌鹕?АＲ曳揭呀荒傻亩ń鸺追讲挥璺祷埂? 

　　第九条　本契约由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。 

　　本契约的附件，为本契约不可分割组成部分，具有同等的法律效力。 

　　第十条　本契约的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。双方因履行契约引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 

　　第十一条　本契约正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地管理局两份。副本＿＿＿＿＿份。 

　　甲方（签字）：＿＿＿＿＿　　　　　　　甲方（签字）：＿＿＿        

＿＿ 
　　法定代表人：＿＿＿＿＿　　　　　　　　法定代表人：＿＿＿＿＿ 
　　地址：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　地址：＿＿＿＿＿ 
　　联系电话：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　联系电话：＿＿＿＿＿ 
　　邮政编码：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　邮政编码：＿＿＿＿＿ 
　　代理人：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　代理人：＿＿＿＿＿ 
　　联系电话：＿＿＿＿＿　　　　　　　　　联系电话：＿＿＿＿＿ 
　　身份证号码：＿＿＿＿＿　　　　　　　　身份证号码：＿＿＿＿＿ 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约地点：＿＿＿＿＿ 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约时间：＿＿＿＿＿ 

　　附件： 
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　　房屋坐落　　│　　　　　　　　　　│　　地号　　│　　　　　　　　　 
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　　房屋结构　　│　　　　　　　　　　│　竣工日期　│　　　　　　　　　 
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　　　　　质量监督部门　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 
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　　　　　　　房产平面图　　　　　　　│　　　 装修标准、设备标准　　　 
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　　　　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

       

[来源：https://www.htfbw.com/hetong/jianshe/201203/566.html ]