甲方（委托人）：_____________________
　　委托代理人： ________________________
　　乙方（受托人）：_____________________

　　依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致，订立本合同。

　　第一条　委托事项
　　1．甲方委托乙方代理出售位于_______市_______区______房产，建筑面积_________平方米（以房屋产权证登记面积为准），权属性质__________，产权证号__________，产权人__________，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及________________。 ??
　　2．乙方为甲方售房广告策划、寻找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜
　　3．乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。

　　第二条　委托代理期限
　　乙方自本合同订立之日起______个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。

　　第三条　房产价格及付款方式
　　1．该房产委托出售价格为人民币（大写）__________元（￥__________）此价格为税前款。wwW.htFbw.cOm
　　2．如乙方低于委托出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方；如乙方高出委托出售价格卖出，高出部分归乙方所有。
　　3．付款方式：现金支付/银行转账。

　　第四条　购房定金、购房款及付款方式
　　1．签订本合同当日，乙方向甲方交付购房定金人民币（大写）__________元（￥__________），该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。
　　2．乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款人民币（大写）__________ 元（￥__________）；如房屋买受人申请购房商业贷款，剩余房款交付时间以银行放款时间为准。上述两种付款方式甲方均确认。

　　第五条　佣金支付办法??
　　甲方向乙方支付售房代理佣金人民币（大写）_________________元（￥_____________），于该房屋权属变更之前一次性付清。

　　第六条　甲方义务
　　1．甲方保证委托出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件。
　　2．签订合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。
　　3．委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售。
　　4．积极配合乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心办理过户及配合购房人办理贷款的相关手续。
　　5．保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任；房屋权属变更前______日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙；房屋权属变更前______日内迁出该房所有注册户口。

　　第七条　乙方义务
　　1．签订本合同之前向甲方出示营业执照副本，确保代理事项遵循法律程序。
　　2．确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。
　　3．不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。
　　4．对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、经济情况等个人信息有保密义务。
　　5．如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。

　　第八条　其他约定事项
　　1．如甲方是委托代理人的，必须有甲方（产权人）的授权委托书，如授权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。
　　2．本合同签订后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。
　　3．甲方签订本合同提供的通信地址必须详实（未填写通讯地址的视同房屋地址），乙方按该地址发出的函件视为送达。
　　4．甲方从应收购房款中给乙方预留________万元（￥________元）作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保证金，待甲方与购房人办完《房屋买卖交接清单》，双方签字确认后的______日内，乙方一次性返还甲方。
　　5．该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。

　　第九条　定金的处置办法及违约责任
　　1．由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。
　　2．如因乙方原因导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方。
　　3．该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不承担违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方。
　　4．本合同履行期间，未按本合同第六、七条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格______%的违约金作为赔偿。
　　5．甲、乙双方商定，在委托期限终止后的______天之内，如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定出售价格______%的违约金作为赔偿。

　　第十条　合同争议解决方式本合同履行如发生争议，由双方协商解决；如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。

　　第十一条　本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式三份，甲方执一份，乙方执两份。

　　第十二条　补充条款
　　___________________________________________________________________。
　　（特别提示：补充条款对定金再行约定的，须在补充条款处另加盖乙方合同章后生效，否则无效。）

　　本合同于_______年_______月_______日_________________________签订。

房屋租赁合同（七）

　　甲方：_________________________________
　　地址：_________________________________
　　邮码：_________________________________
　　电话：_________________________________
　　法定代表人：___________________________
　　职务：_________________________________

　　乙方：_________________________________
　　地址：_________________________________
　　邮码：_________________________________
　　电话：_________________________________
　　法定代表人：___________________________
　　职务：_________________________________

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　第一条  乙方租用甲方座落在____市____区____楼房____栋，建筑面积为____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。

　　第二条  租赁期限内房屋租金为____人民币（含建筑税）。乙方分____次支付。本合同生效后的10日内，乙方支付房屋租金的____%为____万元，房屋验收合格后的10日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

　　第三条  租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。

　　第四条  租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

　　第五条  第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

　　第六条  乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

　　第七条  在房屋保修期内（水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。
　
　　第八条  乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

　　第九条  违约责任
　　1．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____元人民币（自违约之日起30天内付清）。
　　2．本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金____元人民币（自违约之日起30天内付清）。
　　3．不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

　　第十条  在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

　　第十一条  乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　第十二条  在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

　　第十三条  甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。

　　第十四条  甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按（   ）项办法解决：
　　（1）提交仲裁机关进行仲裁。
　　（2）向人民法院起诉。

　　第十五条  本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。

　　第十六条  本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

　　第十七条  本合同附件。
　　1．房屋平面位置及占用土地范围图
　　2．商品房暂行管理办法

　

甲方：___________________
代表人：_________________
________年______月_____日

乙方：___________________
代表人：_________________
________年______月_____日

房屋租赁合同（定房合同）

　　出租方：__________（以下简称甲方）
  　身份证号：________________________
　　承租方：__________（以下简称乙方）
　  身份证号：________________________
    发布时间：___年___月__日___时___分

　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条　甲方将自有的坐落在__________的房屋栋间，建筑面积__________平方米、使用面积__________平方米，类型_______，结构等级__________，完损等级__________，主要装修及设备__________，及其周围土地_________平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下：
　　1．房屋结构为________，副房结构为：____________
　　2．房屋权属证号：_____________ 土地使用证号：___________________
　　3．该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二

　　第二条　租赁期限
　　租赁期共__________年，甲方从__________年__________月__________日起将出租房屋交付乙方使用，至__________年________月__________日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条　租金和定金
　　甲乙双方议定_____年_____月_____日至_____年_____月_____日的每年的租金为人民币_____万元整（￥_____）。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金为人民币__________元整（￥_____）。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金为人民币_____元整（￥_____）。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日年租金为人民币_____元整（￥_____）。乙方在_____月_____日交纳给甲方定金_____元。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

　　第四条　交付房屋
　　甲方应于_____年_____月_____日之前将该房屋交付给乙方装修使用。

　　第五条　租赁期间的房屋修缮和装饰
　　甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装饰，装修期间自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日房租免费，装饰物及设备的所有权属乙方。

　　第六条　甲乙双方权利义务
　　（一） 甲方权利及义务：
　　1．甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与《附件一，二》所列项目相符：
　　2．因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权力；
　　（二） 乙方权利义务：
　　l．合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权：
　　2．应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。

　　第七条　租赁期满
　　租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第八条　违约责任
　　（一） 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。
　　1．擅自将承租的房屋转租的；
　　2．乙方违约放弃租房的甲方没收订金的；
　　3．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　4．利用承租房屋进行违法活动的；
　　5．故意损坏承租房屋的；
　　6．其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。
　　（二） 甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失全部由甲方承担：
　　1．擅自变更租金的；
　　2．擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币_____元整。
　　3．房屋权属出现纠纷的；
　　4．房屋主体结构损坏，不能再使用的；
　　5．未经有关部门验收或验收不合格的。
　　6．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币_____元整。
　　7．甲方未履行第四条约定的有关条款的，延时交房赔偿乙方_____元。
　　8．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　第九条　争议解决的方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第十条　合同终止
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前宣个月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同仍然有效。若出现不可抗力因素，而导致甲、乙双方无法继续履行租赁合同，本合同自然终止。

　　第十一条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

　　第十二条　本合同一式2份，甲乙双方各执1份；

出租方：（盖章）___________　　　　　承租方：（盖章）___________
法定代表人：（签名）_______　　　　　法定代表人：（签名）_______
委托代理人：（签名）_______　　　　　委托代理人：（签名）_______

    合同有效期限：　___________年___________月___________日至___________年___________月___________日

[来源：https://www.htfbw.com/hetong/jianshe/201203/594.html ]