合同编号：_______________

    出租方（以下简称甲方）：__________________________
    承租方（以下简称乙方）：__________________________
 
    根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
 
    第一条  甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
 
    第二条  房屋的坐落、面积、装修、设施情况
    1．甲方出租给乙方的房屋位于_____________（省、市）__________（区、县）；门牌号为__________       
    2．出租房屋面积共__________平方米（建筑面积／使用面积／套内面积）。WwW.Htfbw.coM
    3．该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
    该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
 
    第三条  甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

    第四条  租赁期限、用途
    1．该房屋租赁期共__________个月。自_____年 _____月_____日起至_____年_____月_____日止。
    2．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____使用。
    3．租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
    乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
  
    第五条  租金及支付方式    
    1．该房屋每月租金为__________元（大写_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。    
    租金总额为__________元（大写 ______万 _____仟_____佰_____拾_____元整）
    2．房屋租金支付方式如下：___________________________________
    甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
 
    第六条  租赁期间相关费用及税金
    1．甲方应承担的费用：
    （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用。应由甲方负担。   
    （2）________________________________________
    2．乙方交纳以下费用：
    （1） _________________________________________
    （2） _________________________________________
    乙方应按时交纳自行负担的费用。    
    甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

    第七条  房屋修缮与使用    
    1．在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
    甲方提出进行维修须提前__________日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
    乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
    对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
    2．乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
    乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：  
    （1）依附于房屋的装修归甲方所有。
    （2）要求乙方恢复原状。
    （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
 
    第八条  房屋的转让与转租
    1．租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
    2．未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
    3．甲方出售房屋，须在_____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
 
    第九条  合同的变更、解除与终止    
    1．双方可以协商变更或终止本合同。
    2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同；
    （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
    （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
    3．房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
    （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
    （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
    （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
    （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
    （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。    
    （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。    
    （7）拖欠房租累计_____个月以上。    

    甲方：_______________________________
　　地址：_______________________________
    邮码：_______________________________
    电话：_______________________________
　　法定代表人：_________________________
    职务：_______________________________

　　乙方：_______________________________
　　地址：_______________________________
    邮码：_______________________________
    电话：_______________________________
　　法定代表人：_________________________
    职务：_______________________________

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　第一条  乙方租用甲方座落在____市____区____楼房____栋，建筑面积为____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。

　　第二条  租赁期限内房屋租金为_____________人民币（含建筑税）。乙方分____次支付。本合同生效后的10日内，乙方支付房屋租金的____%为____万元，房屋验收合格后的10日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

　　第三条  租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。

　　第四条  租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。
　
　　第五条  第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

　　第六条  乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

　　第七条  在房屋保修期内（水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。
　
　　第八条  乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

　　第九条  违约责任
　　1．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____元人民币（自违约之日起30天内付清）。
　　2．本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金____元人民币（自违约之日起30天内付清）。
　　3．不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

　　第十条  在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

　　第十一条  乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　第十二条  在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

　　第十三条  甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。

　　第十四条  甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按（  ）项办法解决：
　　（1）提交仲裁机关进行仲裁。
　　（2）向人民法院起诉。

　　第十五条  本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副文本具有同等法律约束力。

　　第十六条  本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

　　第十七条  本合同附件（略）

甲方：_______________
代表人：_____________
_______年____月____日
乙方：_______________
代表人：_____________
_______年____月____日

房屋租赁合同（十九）

　　出租方（甲方）：_________________________
　　承租方（乙方）：_________________________

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、建物地址
　　甲方将其所有的位于_________市_________区的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方_________使用。

　　二、房屋面积
　　出租房屋的登记面积为_________平方米（建筑面积_________）。

　　三、租赁期限
　　租赁期限自_________年_____月_____日起至_________年______月_____日止，为期_____________年，甲方应于_________年_____月______日将房屋腾空并交付乙方使用。

　　四、租金
　　1．数额：双方商定租金为每月_________元整（含管理费）。乙方以_________形式支付给甲方。
　　2．租金按月为壹期支付；第一期租金于_________年_________月_________日以前付清；以后每期租金于每月的_________日以前缴纳，先付后住（若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日，汇费由汇出方承担）；甲方收到租金后予书面签收。
　　3．如乙方逾期支付租金超过七天，则每天以月租金的0.3％支付滞纳金；如乙方逾期支付租金超过十天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。

　　五、押金
　　1．为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于_________年_________月_________日前支付给甲方押金_________元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
　　2．除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
　　3．因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。
　　4．因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。

　　六、甲方义务
　　1．甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方使用。
　　2．房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止该合约，并要求退还押金。
　　3．甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。
　　4．甲方应为本合同办理登记备案手续，如因未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利，应由甲方负责赔偿，且甲方应承担该合同相关的所有税费。

　　七、乙方义务
　　1．乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。
　　2．乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。
　　3．未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承担赔偿责任。
　　4．乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
　　5．乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

　　八、合同终止及解除的规定
　　1．乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。
　　2．租赁期满后，乙方应在日内将房屋交还甲方；任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
　　3．本合同一经双方签字后立即生效；未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

　　九、违约及处理
　　1．甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下，不履行本合同规定条款，导致本合同中途终止，则视为该方违约，双方同意违约金为　　_________元整，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。
　　2．若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　3．本合同一经双方签字后立即生效；未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

　　十、其他
　　1．本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　2．本合同壹式贰份，甲、乙双方各执一份。
　　3．甲、乙双方如有特殊约定，可在本款另行约定：_____________________。

 

甲方（盖章）：__________________
证件号码：______________________
联络地址：______________________
电话：__________________________
代理人（签字）：________________
_________年_________月________日

乙方（盖章）：__________________
证件号码：______________________
联络地址：______________________
电话：__________________________
代理人（签字）：________________
_________年_________月________日

[来源：https://www.htfbw.com/hetong/jianshe/201203/628.html ]