委托人：                  （系房屋出租人）【本人】【法定代表人】姓名：             国籍：            【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【    】             住所：    邮政编码：  联系电话：    受托人：                  （系房地产经纪机构）法定代表人：              营业执照注册号：          房地产管理部门备案号：    住所：    邮政编码：  联系电话：    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。WWw.hTfbW.cOm第一条 委托事项委托人为出租《标的房屋信息》（见本协议附件）所特指的房屋（以下简称标的房屋），委托受托人提供本协议第三条约定的服务。【受托人指派】【委托人选定】注册在受托人名下的下列房地产经纪人为本协议委托事项的承办人，执行委托事项:承办人姓名：       性别：     身份证件号码：          房地产经纪人注册号：   。承办人选派注册在受托人名下的下列房地产经纪人协理为本协议委托事项的协办人，协助承办人执行委托事项:协办人姓名：       性别：    身份证件号码：           。 第二条 标的房屋信息签订本协议时，受托人应凭借自己的专业知识和经验，向委托人全面、详细询问为促成委托人与第三人进行标的房屋租赁所必需的标的房屋情况，要求委托人如实提供相应的资料；委托人应对其提供的情况和资料的真实性承担法律责任。受托人应根据委托人提供的情况和资料，到标的房屋现场及有关部门进行必要的调查、核实，并与委托人共同如实填写《标的房屋信息》。《标的房屋信息》为本协议的重要组成部分。 第三条 服务内容委托人委托受托人提供下列第           项服务（可多选）：（一）提供与标的房屋租赁相关的法律法规、政策、市场行情咨询。（二）寻找承租人。（三）在本协议第四条约定的期限内代管标的房屋。（四）协助委托人与承租人达成房屋租赁合同。（五）为委托人代办税费缴纳事务。（六）代理交接房屋、附属设施及家具设备等。（七）代办各种收费设施的交接手续。（八）其他（请注明）         。受托人为完成委托代办事项而向委托人收取证件、文件、资料时，应向委托人开具规范的收件清单，并妥善保管；完成委托代办事项后，应及时将上述证件、文件、资料退还委托人。 第四条 委托期限与方式（一）委托期限按照下列第    种方式确定（只可选一项）：1．自    年    月    日起，至    年    月    日止。期限届满，本协议自行终止。2．自本协议签订之日起，至委托人与承租人签订房屋租赁合同之日止。3．其他（请注明）    。（二）委托人【承诺】【不承诺】在委托期限内本协议约定的委托事项为独家委托。 第五条 委托出租价格委托人要求标的房屋的【月】【季】【年】【    】租金不低于【人民币】【    】大写              元（小写       元）。实际租金高于前款约定最低租金的，高出部分属委托人所有。 第六条 服务费用支付（一）佣金在本协议第四条约定的期限内委托人与承租人达成房屋租赁合同的，委托人应向受托人支付佣金。1．佣金的支付标准及金额按照下列第    种方式确定（只可选一项）：（1）按房屋租赁合同中载明的【月】【季】【年】【    】租金的大写百分之    （小写    %）计付佣金。（2）按固定金额【人民币】【    】大写                元（小写       元）支付佣金。（3）其他（请注明） 。2．佣金的支付时间按照下列第    种方式确定：（1）自房屋租赁合同签订之日起    日内支付。（2）其他（请注明）   。3．在本协议第四条约定的期限内未能达成房屋租赁合同的，对受托人为完成委托事项已支出的必要费用，按照下列第    种方式处理（下列选项只有一项有效，填写两项或两项以上者，按照有利于委托人的选项执行）：（1）由受托人承担。（2）以【人民币】【     】大写   元（小写     元）为限，自委托期限届满之日起    日内支付。（3）按上列约定佣金支付标准的大写百分之           （小写    %）计算，自委托期限届满之日起

        委托人（甲方）： 
    　　居间人（乙方）：

    　　■第一条委托事项 
    　　甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助其与出租人签订房屋租赁合同： 
    　　坐落：__________□；楼房为__室__厅__卫□；平房为__间□；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具：__________□；楼层：____□；朝向：____□；建筑面积：____平方米□；月租金标准：____元□；大致租期：____□；房屋用途：____□；其他条件：__________。 
    　　乙方还应提供以下服务：___________________________。 

    　　■第二条委托期限 
    　　自____年__月__日至____年__月__日。 

    　　■第三条现场看房 
    　　本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。 
    　　陪同看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本费，每次不得超过____元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的，甲方有权拒绝支付看房成本费。 

    　　■第四条甲方义务 
    　　（一）应出示身份证、营业执照、____等真实的身份资格证明； 
    　　（二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合； 
    　　（三）应对乙方提供的房屋资料保密； 
    　　（四）不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易； 
    　　_____________________。 

    　　■第五条乙方义务 
    　　（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明； 
    　　（二）应认真完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务； 
     　　（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求； 
    　　（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益； 
    　　（五）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明； 
    　　（六）收取看房成本费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据； 
    　　（七）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用； 
        　　____________________。 
     
    　　■第六条佣金 
    　　委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的__%（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。 
    　　佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后（即时/__日内）支付。 
    　　佣金的支付方式：现金□；支票□；________。 
    　　委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。 

    　　■第七条费用 
    　　委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担，甲方支付的看房成本费抵作佣金。 
    　　非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下（必要费用包含已收取的看房成本费）：___________________。 

    　　■第八条转委托 
    　　甲方（是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。 

    　　■第九条本合同解除的条件　　______________________。 

    　　■第十条违约责任 
    　　（一）甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的，应按照________的标准支付违约金； 
    　　（二）甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的，应按照________的标准支付违约金，甲方与出租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金； 
    　　（三）甲方违反保密义务的，应按照________的标准支付违约金； 
     　　（四）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失； 
    　　（五）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的，由此造成的甲方一切损失，均由乙方承担；_________。 

    　　■第十一条合同争议的解决办法 
    　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决（以下两种方式只能选择一种）： 
    　　（一）提交仲裁委员会仲裁； 
    　　（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。 

【颁布单位】建设部建建[2000]185号 国家工商行政管理局
【颁布日期】2000/08/22 
各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政管理局，计划单列市建委（建设局）、工商行政管理局，国务院有关部门：
根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，我们对1999年12月24日印发的《建设工程施工合同（示范文本）附件3《工程质量保修书》进行了修订，并将修订后的《工程质量保修书》更名为《房屋建筑工程质量保修书》。现将《房屋建筑工程质量保修书》（示范文本）印发给你们，请与《建设工程施工合同（示范文本）一并推行。
附件：《房屋建筑工程质量保修书》（示范文本）
二000年八月二十二日

发包人(全称)：____
承包人(全称)：____
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____(工程全称)签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的—卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：____ 。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为____年；
3．装修工程为____年；
4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 _________年；
5．供热与供冷系统为________ 个采暖期、供冷期；
6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_______ 年；
7．其他项目保修期限约定如下：_______________________。
质量保修期自工程竣工验收合格之曰起计算。
三、质量保修责任
1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之曰起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2．发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实保修。
4．质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：________________________。
本工程质星保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件其有效期限至保修期满。
发包人(公章)：                 承包人(公章）：
法定代表人(签字)：             法定代表人（签字）：
年 月 日                       年 月 日

[来源：https://www.htfbw.com/hetong/jianshe/201203/639.html ]