甲方：_____________________________
　　乙方：_____________________________

　　甲、乙双方经协商，就____________________的处理达成如下协议：

　　一、 甲方同意乙方对其所购物业（____________________写字楼，面积________ 平方米）进行转让，由乙方自行寻找买家及自行设定售价，甲方协助乙方根据规定办理退房并出售的相关手续。

　　二、甲方在协助乙方办理退房并出售的相关手续中所产生的费用由乙方承担。

　　三、甲方为乙方办理退房手续，乙方已支付甲方的房款甲方不予退还，但乙方应将发票和收据等相关手续退还甲方。

　　四、在乙方已确定买家的情况下，由甲方与乙方确定的买家签约，但签约价格按照__________元/平方米确定，并由甲方按该价格向乙方确定的买家出具票据，价款由买家直接支付给乙方。乙方与买家所确定的售价增值的部分，由乙方与买家另行签约，自行处理。

　　五、甲方承诺__________楼__________外风机管经过交房验收后按照甲、乙双方确定的方案整改，并加以绿化装饰，以达到最小影响视觉的效果。

　　六、乙方承诺甲方在按照上述方案处理后，乙方不再对甲方提出任何要求。

　　七、不可抗力
　　因为国家政策的原因导致双方不能履约，双方互不承担责任。

　　八、违约责任
　　任何一方违反协议约定，应赔偿给守约方造成的损失。www.HTfBW.CoM

　　九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：____________________
代表：____________________
乙方：（签字）____________
_________年______月_____日

物业管理服务合同（附业主公约）

第一条 本合同当事人
　　委托方（以下简称甲方）：
　　组织名称：＿＿＿＿＿＿＿＿
　　代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿
　　地址；＿＿＿＿＿＿＿＿
　　联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿
　　受委托方（以下简称乙方）：
　　企业名称：＿＿＿＿＿＿＿＿
　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿
　　注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
　　联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿
　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将＿＿＿＿＿＿＿（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
　　
第二条 物业基本情况
　　物业类型：＿＿＿＿＿＿＿＿
　　座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿号
　　四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　占地面积：＿＿＿＿平方米
　　建筑面积：＿＿＿＿平方米
　　（委托管理的物业构成细目见附件）
　　
第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章 委托管理事项
　　
第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院＿＿＿＿。
　　
第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、 电梯、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
　　
第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
　　
第七条 公共绿地的养护与管理。
　　
第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体场所＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
　　
第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫、垃圾的收集、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
　　
第十条 交通与车辆停放秩序的管理。
　　
第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、＿＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿。
　　
第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
　　
第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：
　　1． 物业管理费：＿＿＿＿＿＿＿＿
　　2． 保洁费：＿＿＿＿＿＿＿＿
　　3． 保安费：＿＿＿＿＿＿＿＿
　　4． 房屋设备运行费：＿＿＿＿＿＿＿＿
　　5． 维修养护费：＿＿＿＿＿＿＿＿
　　
第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
　　
第十五条 对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、＿＿＿＿等措施。
　　
第十六条 其他委托事项 第三章 委托管理期限
　　
第十七条 委托管理期限为＿＿＿＿年。自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿时起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿时止。

第四章 双方权利义务
　　
第十八条 甲方权利义务
　　1、 代表和维护产权人、使用人的合法权益；
　　2、 制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；
　　3、 审定乙方制定的物业管理方案；
　　4、 检查监督乙方管理工作的执行情况；
　　5、 审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；
　　6、 在合同生效之日起＿＿＿＿日内向乙方提供＿＿＿＿平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第＿＿＿＿项执行；
　　（1） 无偿使用；
　　（2） 按建筑面积每月每平方米＿＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿。
　　7． 负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起＿＿＿＿日内向乙方提供；
　　8． 当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以＿＿＿＿方式偿付；
　　9． 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；
　　（1）＿＿＿＿＿＿＿＿
　　（2）＿＿＿＿＿＿＿＿
　　10． 协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活；
　　
第十九条 乙方权利义务
　　1． 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；
　　2． 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；
　　3． 按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理；
　　4． 选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；
　　5． 负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施；
　　6． 向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督；
　　7． 每＿＿＿个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况；
　　8． 对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；
　　9． 本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料； 第五章 物业管理服务要求标准
　　
第二十条 乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方管理满意率达到＿＿＿%
　　1． 房屋外观：＿＿＿＿＿＿
　　2． 设备运行：＿＿＿＿＿＿
　　3． 房屋及设施、设备的维修、养护：＿＿＿＿＿＿
　　4． 公共环境：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　5． 绿化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　6． 交通秩序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　7． 保安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　8． 急修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　小修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第六章 物业管理服务费用
　　
第二十一条 物业管理服务费
　　1． 管理费由乙方按建筑面积每平方米＿＿＿元或按套每户＿＿＿元向业主收取；
　　2． 保洁费由乙方按建筑面积每平方米＿＿＿元或按套每户＿＿＿元向业主或物业使用人收取；

物业转让协议（二）

　　转让方（下称甲方）：________
　　代表人：____________________
　　地址：______________________

　　受让方（下称乙方）：________
　　代表人：____________________
　　地址：______________________

　　经甲、乙双方多次实地勘察协商，现签订如下物业转让协议：

　　一、甲方将位于________的物业，土地面积______平方米，建筑面积________平方米，现按转让价人民币_______万元转让给乙方。

　　二、甲方将上述房屋建筑物、土地使用权一次性转让给乙方，乙方需在协议签订之日起三天内，缴清全部转让金合共人民币_____万元，双方办理有关的移交手续。

　　三、在甲乙双方签订协议，乙方缴清转让金后，该转让物业的所有权和使用权归乙方所有。

　　四、甲方协助乙方办理有关契证变更过户的手续，有关过户手续费用由受让方（乙方）承担。

　　五、上述物业在转让后所发生或涉及的一切经济和法律责任由乙方负责，概与甲方无关。

　　六、上述物业转让后，如因市政建设规划需要征用该物业的，与甲方无关，应由乙方与有关部门协商解决，不能以此追究甲方责任。

　　七、甲乙双方如果发生纠纷，应由双方协商或调解解决，协商或调解不成，可到当地法院提起诉讼。

　　八、本协议由甲乙双方盖章、法定代表人（或委托代表人）签名后生效。本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。

转让方（盖章）：__________
代表人（签名）：__________
_______年_______月______日

受让方（盖章）：__________
代表人（签名）：__________
_______年_______月______日

[来源：https://www.htfbw.com/hetong/jianshe/201203/827.html ]