甲方：___________________
　　联系人：_________________
　　电话：___________________
　　传真：___________________
　　地址：___________________
　　邮编：___________________

　　甲方背景：__________________________________________________________。

　　乙方：___________________
　　联系人：_________________
　　电话：___________________
　　地址：___________________
　　邮编：___________________
　　乙方背景：_________________________________________________________

　　为进一步拓展在全国的房地产评估、土地评估业务，更好地为抵押贷款、保险、投资入股、企业房地产资产价值确定、土地出让、转让、商品房买卖、二级市场住房（含房改房、经济适用住房）上市交易、移民房地产担保提供评估服务，创造良好的经济效益和社会效益，甲乙双方本着发挥各自优势，友好协作，互惠互利的原则，建立真诚合作的伙伴关系。wWW.HtfBW.Com
    双方合作方式可以灵活多样。暂可采取邀请评估、联合评估、指定评估、委托评估等合作方式，其它合作方式可随时商议。

甲方（公章）：__________    乙方（公章）：__________
代表：__________________    代表：__________________
______年______月______日    ______年______月______日

南京市房地产买卖契约

　　甲方（卖方）：_________________________
　　乙方（买方）：_________________________
　　中介机构：_____________________________

　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。

　　第一条　甲方自愿将其法官物出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下
　　（一）坐落于南京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米；
　　（二）出售房屋的所有权权证号为_________字第_________号，丘号为_________；
　　（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；
　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条　乙方在______年_____月_____日前付给甲方定金（币种_______）（大写）_____________元，（小写）￥_________元
　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在_________时由甲方退还乙方。

　　第四条　该房屋房价款为（币种_________）：（大写）_________________元，（小写）￥_________元
　　房价款的支付方式和支付时间为：
　　1．______年_____月_____日前现金支付房款_________元（￥_________）
　　2．乙方领取房屋所有证时现金支付余款_________元　（￥_________）
　　乙方未按规定支付房价款的，则按下列第_________种约定承担违约责任：
　　□　乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_________支付违约金。
　　□　乙方逾期支付房价款超过_________天，且所欠应付到期房价款超过_________元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之_________的违约金。

　　第五条　甲、乙双方定于______年_____月_____日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
　　双方定于______年_____月_____日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
　　甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
　　甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任：
　　□　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_________支付违约金。
　　□　甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的_______（约定价值、评估价值、市场价格）承担赔偿责任
　　□　甲方逾期交付房屋超过______天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_________天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之______支付违约金。

　　第六条　甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方

　　第七条　甲、乙双方同意，在本契约生效后______日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续
　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
　　□　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
　　□　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益；双方约定，该费用由______方承担。
　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第八条　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条　该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十条　该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：_________________。
　　甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。

　　第十一条　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十二条　本契约自_________________之日起生效。

　　第十三条　甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的， 提交南京仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉

　　第十四条　本契约一式_________份。其中甲方留执_________份，乙方留执_________份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　第十五条　甲、乙双方约定补充条款如下：______________________________________。

 

甲方（签章）：_______　　乙方（签章）：_______
法定代表人：_________　　法定代表人：_________
_______年____月____日　　_______年____月____日

　　附记栏　（以下仅适用于通过中介成交的买卖）
　　为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：
　　经纪机构（签章）：_____________________________
　　资质证书号码：_________________________________

　　附件
　　附件一　房屋平面图和四至范围
　　附件二　租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法
　　该房屋自权利转移之日起_________月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按下列约定处理：_________。
　　附件三　室内附属设施和装修情况
　　（一）附属设施
　　1．水_________________________________
　　2．电_________________________________
　　3．燃气_______________________________
　　4．___________________________________
　　5．通讯_______________________________
　　6．其他_______________________________
　　（二）装修情况：______________________
　　面积误差特别提示和补充约定
　　因国家房产测量规范的调整等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在很大的差异。为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷，南京市房产管理局将于交易过户前为买卖双方免费复核面积（复核于二日内完成，交易大厅设有测绘受理窗口）。

房地产买卖交易协议

　　甲方：_____________
　　乙方：_____________

　　甲乙双方经过充分协商，达成以下协议，以资信守：

　　1．乙方为甲方提供_____________商业裙房（建筑面积___________平方米）的交易信息并寻找买家，协助与购买方达成房地产买卖交易。
　　标的基本情况及价款：_____________
　　所有权人：_____________
　　共有人：_______________
　　房屋坐落：_____________
　　丘号：_________________
　　产权证号：_____________
　　建筑面积：_____________
　　土地证号：_____________
　　房屋来源：_____________
　　房屋售价：_____________
　　其它情况：_____________

　　2．甲方应按照成交价（共计______万元人民币）的______%或直接向乙方支付信息费共计______万元人民币，由乙方提供上述费用的合法发票或承担税金（甲方支付信息费时将税金（______%）扣除）。甲方付给乙方上述费的支付方式如下：
　　购买方支付首付房款时甲方付给乙方______万元；甲方与购买方进交易中心办理房产转移登记时付给乙方______万元；购买方付清房款时付给乙方______元；

　　3．如果交易不成功，甲方无需支付信息费，乙方的相关花费支出均由乙方自行承担。

　　4．如果甲方跳过乙方直接与乙方介绍的购买方（或与购买方有关联的一方）达成房地产买卖交易，仍要向乙方支付信息费共计人民币　　万元。

　　5．甲方应将与购买方签署的协议、合同等法律文件制作备份交由乙方，以便乙方及时知悉相关交易情况。

　　6．本协议一式四份，自甲乙双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执两份，各份具有同等法律效力。

　　7．其他约定：______________________________

甲方：____________??乙方：__________
代表人：__________??代表人：________
______年___月___日?                  

[来源：https://www.htfbw.com/hetong/jianshe/201203/829.html ]