合同编号：____________

　  甲方（买方）___________________
　　乙方（卖方）___________________
    签订地点：_____________________
    签订时间：______年_____月____日

    一、成交房屋

房屋座落或名称

类别

栋号

单元

层次

房间号

建筑面积(M2)

单价(元)

合计金额(元)

预　购　价　款

定金％

第一次预付款％

第二次预付款％

第三次预付款％

　　二、甲方须向乙方提交购房计划____________平方米。WWw.hTFbw.com
 
　　三、房屋交付日期：______年______月______日。

　　四、双方协商房屋单价一次包定。
 
　　五、代收煤气管道费每户______元，电视天线费______元。
 
　　六、预购付款结算办法。
　　1．签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行定金可抵作购房价款。
　　2．自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。
　　甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。

　　七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在_____日内返还预收房款，不计利息。
 
　　八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效。至乙方给甲方钥匙之日起失效。
 
　　九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的 ，由乙方在限期内负责维修。

　　十、产权归属：_____________________________________
 
　　十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。
 
　　十二、解决合同纠纷的方式： ________________________

　　十三、本合同正本贰份，副本_____份。
 
　　十四、其他约定事项：_______________________________

甲方：（买方）

单位名称：（章）

地　　址：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

开户银行：

账号：

邮政编码：

乙方：（卖方）

单位名称：（章）

地　　址：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

开户银行：

账号：

邮政编码：

鉴证意见：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：

　　第一条　甲方用地依据及商品房坐落位置
　　甲方以_________方式取得位于_____________________________、编号为_________的地块的土地使用权。
　　［土地使用权出让合同号／土地使用权划拨批准文件号］为______________。
　　划拨土地使用权转让批准文件号为______________。
　　土地使用权证号为______________，土地面积为_________。地块规划用途为_________，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。
　　甲方经批准，在上述地块上建设商品房，［现定名／暂定名］______________，主体建筑物的性质为_________，属________结构，建筑层数为_________层。工程建设规划许可证号为______________。
　　本房屋位于_________市_________区（县）___________路_________号_________楼_________层_________室，施工进度情况参照由甲方提供的照片；房屋所在楼房共有_________单元_________层，乙方所购房屋以自然习惯计数处于_________单元_________层，朝向为_________，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

　　第二条　面积确认及面积差异处理
　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以［建筑面积］［套内建筑面积］（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：
　　1．双方自行约定：________________________________________。
　　2．双方同意按以下原则处理：
　　（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
　　（2）面积误差比绝对值超出3％时，乙方有权退房。
　　乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。
　　乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由乙方补足；超出3％部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3％部分的房价款由甲方双倍返还乙方。
　　　　　　　　 产权登记面积－合同约定面积
　　面积误差比＝——————————————×100％
　　　　　　　　　　　 合同约定面积
　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第三条　甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回。

　　第四条　价格与费用
　　甲方与乙方约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：
　　1．按建筑面积计算，该商品房单位为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。
　　2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。
　　3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（_________币）_________元整。
　　4．_________________________________________________________。
　　除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：
　　1．代收_________，计（币）_________元整；
　　2．代收_________，计（币）_________元整；
　　3．_________________________________________________________。
　　上述代收税费合计（币）_________元整。

　　第五条　价格与费用调整的特殊约定
　　该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：
　　1．由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。
　　2．预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。
　　3．_________________________________________________________。

　　第六条　付款时间约定
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）_________元整，并按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行（帐户名称：_________，帐号：_________）；
　　1．_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________％，计（币）_________元；
　　2．_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________％，计（币）_________元；
　　3．__________________________________________________________。

　　第七条　交接商品房时的付款额约定
　　在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_________％，计（币）_________元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_________天内付清。

　　第八条　乙方逾期付款的违约责任
　　乙方如未按本合同第六条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天至实际付款之日止，月利息按_________计算。逾期超过______天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第______种约定，追究乙方的违约责任：
　　1．终止合同，乙方按累计应付款的_________％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
　　2．乙方按累计应付款的_________％向甲方支付违约金，合同继续履行。
　　3．___________________________________________________________。

　　第九条　交付期限
　　甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第______种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：
　　1．该商品房经验收合格。
　　2．该商品房经综合验收合格。
　　3．该商品房经分期综合验收合格。

　　出售方（甲方）：_________________
　　地址：___________________________
　　邮码：___________________________
　　电话：___________________________

　　购买方（乙方）：_________________
　　姓名：___________________________
　　性别：___________________________
　　出生：_________年______月______日
　　国籍：___________________________
　　身份证号码：_____________________
　　地址：___________________________
　　邮码：___________________________
　　电话：___________________________

　　第一条  甲方经批准，取得位于______市用地面积______平方米的土地使用权。
地块编号：______， 使用年期______年，自______年______月______日起至______年______月_____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_________，定名______，由甲方预售。

　　第二条　乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第______幢______号（第__层）。建筑面积______平方米，土地面积／平方米（其中：基底分摊______平方米、公用分摊______平方米、其他______平方米）。

　　第三条  甲方定于______年__月__日交付乙方使用。
　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过______天：
　　1．人力不可抗拒的自然灾害；
　　2．施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；
　　3．其他非甲方所能控制的因素。
　　上述原因必须凭______市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

　　第四条　甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：______单价元／平方米，总金额______币______千______百______十____万______千______百______十______元（小写_______万元）。
　　付款方式：乙方按甲方指定收款银行：
　　帐户名称：____________帐号：_______

　　第五条  乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期______天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

　　第六条  甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条  甲方出售的楼宇须经________市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

　　第八条  甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　第九条  乙方所购楼宇只作_____________使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。
    乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条  预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。

　　第十一条  本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（ ）项解决：
　　1．由仲裁机关仲裁；
　　2．由人民法院裁判。

　　第十二条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

甲方：__________________
代表人：________________
______年______月______日

乙方：__________________
代表人：________________
______年______月______日

[来源：https://www.htfbw.com/hetong/jianshe/201203/898.html ]