甲方：_________________技术产权交易所
地址：_______________________________
电话：_______________________________
传真：_______________________________
网址：_______________________________
乙方：_______________________________
身份证号码：_________________________
地址：_______________________________
电话：_______________________________
E-mail：_____________________________
本协议项下，乙方愿意成为甲方的特约经纪代表并遵守甲方所制定之《___________技术交易所交易规则》（以下简称规则）以及《_________技术产权交易所会员守则（暂行）（以下称守则）》以及其他规章制度的规定，按甲方的业务范围为客户提供中介服务。WWW.htfbW.Com经协商一致，双方达成以下条款，以明确双方权利与义务，并共同遵守履行。
一、保证条款
1．甲方保证其为依法组建，有权签订本协议的法人组织。
2．乙方保证已年满18周岁，且非法律法规规定不得从事本协议约定业务之人员，乙方并保证所提供的资料真实可靠。
二、乙方从事业务之范围
1．为科技成果转让、许可使用进行中介服务；为科技型企业产权转让、融资进行中介服务；
2．为技术引进，外资项目引进进行中介服务；为技术出口进行中介服务。
三、乙方须经甲方培训认可并发放技术产权经纪证书后方可进行相关中介服务。
四、乙方每年向甲方缴纳_________元人民币的管理费。双方同意，该费率可根据实际情况予以调整。管理费应在每年第一个自然月最后一个工作日前付清；第一年度管理费乙方应在本协议生效后十个工作日内付清。拖欠管理费超过半年，甲方有权取消乙方经纪代表资格。
五、乙方的权利义务
1．凡乙方提供中介服务的项目，乙方有权按与委托方的协定标准收取委托方的佣金；
2．凡乙方提供服务的项目通过甲方挂牌成交的，有权要求甲方协助申请______市促进科技成果转化和技术产权交易专项资金的奖励
3．乙方有义务遵守甲方之交易规章制度。
4．乙方通过甲方所得报酬的税负由甲方代扣代缴，有优惠政策的，按政策办理。
六、协议的解除和终止
1．乙方欲提前终止本协议的，甲方应予允许，但乙方对其此前从事的中介活动仍负有独立完全的责任。
2．乙方对涉及到当事人以及本交易所需要保密的内容有义务予以保密。
3．乙方不能正确履行其义务，或者违反法律法规，甲方有权提前终止本协议，并追究乙方的违约责任。
4．协议届满，乙方愿意续约的，可以续约，但甲方对此保留最终审核权。
七、特别约定
1．乙方明白并同意乙方并非甲方的职工，不纳入甲方劳动编制，乙方仅享有通过甲方信息资源平台进行中介服务以及获得甲方协助申请交易奖励服务的权利，不享有劳动福利、保险等权益；乙方不得以甲方职工、受托人或任何身份，代表甲方发表、签署任何文件、或承诺承担任何法律责任。
2．乙方在促成交易过程中，因其过错造成转让方、受让方或其他相关各方损失时，乙方应独立承担赔偿责任。
3．甲方与乙方因本协议所形成的关系不能解释为聘请、代理、或合伙关系。
4．乙方签约前，已经阅读并完全了解本协议及本协议所提到的交易规则和会员守则，乙方同意并愿意遵守。
5．乙方同意甲方可根据国家政策的要求对公司的规章制度作相应的调整，乙方在此承诺接受并遵守，否则本协议在乙方提出异议时自动终止。
八、争议解决
甲乙双方因本协议而发生的争议，应友好协商解决。经友好协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、协议期限
自本协议签订之日起至第十二个月最后一日止。
十、本协议自签订之日生效，协议一式两份，具同等法律效力，甲、乙双方各执一份。
甲方（盖章）：_________
代表人（签字）：_______
_________年____月____日
签订地点：_____________
乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_______
_________年____月____日
签订地点：_____________
房屋买卖合同（四）
第1部分 合同背景
第2部分 房屋质量
第3部分 户型空间
第4部分 房屋面积
第5部分 建筑设备
第6部分 电气部分
第7部分 供暖与燃气
第8部分 装修标准
第9部分 室内环境
第10部分 室外环境与绿化
第11部分 社区及设施
第12部分 价格付款
第13部分 房屋交付
第14部分 初步验收与保修
第15部分 所有权证
第16部分 前期物业管理
第17部分 业主管理委员会
第18部分 消费者权利保护
第19部分 抵押担保
第20部分 合同变更
第21部分 合同终止与解除
第22部分 退房条款
第23部分 违约责任
第24部分 买受人损失
第25部分 争议与其他
第26部分 合同附件
第27部分 法律法规及标准
第1部分 合同背景
第1条 合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。
第2条 文字定义
（1）合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称；
（2）本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房；
（3）本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座；
（4）本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；
（5）本合同中所指“退房”，是指买受人解除购房合同的行为。
第3条 合同标的
本房屋位于___________市__________区（县）__________路__________号，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片。
第4条 合同目的
出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，除作为住宅使用外，还可以作为公司办公用房使用，可以取得工商行政管理机构的注册登记许可。如不能达到此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
第5条 协商地点
本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所（________市________区（县）________路_____号）或者为买受人及买受人的代理人指定的场所（________市________区（县）________ 路________ 号），各方应在会面协商时准备好应当提供的文件资料，以节省双方的时间。
第6条 销售广告
买受人根据出卖人于________年________月________日刊登在________________报第________版的广告，参考出卖人提供广告（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络），与出卖人就购买商品房一事进行协商；出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为证据，证明出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。
第7条 土地权利
本项目由北京市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为：________________；批准文件的主要内容为：______________。本宗土地原所有权人为：___________ ，原土地使用权人为：____________，国有土地出让合同编号为：_______________；土地使用证号码为__________，土地使用权期限为：________年（自________年________月________日至________年________月________日），土地使用权性质为：_____________（商业或住宅）。
第8条 权利担保
考虑到目前出卖人无法提供正式《国有土地使用证》，为保证买受人的权利，出卖人承诺于________年________月________日前向买受人提供正式《国有土地使用证》，并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录，如到期不能提供，则买受人有权要求退房，出卖人则应当承担全部违约责任；如出卖人不同意退房，或者虽然同意退房却未自同意之日起________日内使买受人取回全部房款以前；出卖人都将因缺少《国有土地使用证》而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第9条 规划许可
用地规划批准部门为：______________，建设工程规划许可证：________，建设用地规划许可证：_____________。
第10条 销售许可
房屋销售许可部门为：________________________，房屋销售许可证：________________；出卖人承诺已经依照《城市房地产管理法》的规定，可以提供、办理并具备办理销售许可的全部文件。
第11条 施工许可
施工许可部门：________________，施工许可证：________________开工证：________________。建筑企业：总设计单位：________________，建筑师姓名：________________，注册建筑师号码：________________，总施工单位：________________，总监理单位：________________。
第12条 商品房标准
商品房将适用标准为：________________________作为本商品房的设计和建筑标准。商品房验收：由________________负责验收；由________________负责进行质量评价。
第2部分 房屋质量
第13条 质量原则
考虑到买受人支付的价款，买受人所购房屋各项验收标准不仅要达到合格要求，还应当达到优良标准；出卖人不得仅以房屋质量合格来履行合同义务，而是应当在满足基本质量要求的前提下，同时还需要达到买受人的特别要求，并证明其各项验收标准均达到优良等级。
第14条 防震减灾
考虑到买受人所购房屋将可能在未来时间内长期使用，出卖人应当向买受人提供楼房地震安全性能评价测试报告，以使买受人的安全在未来得到保障，否则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第15条 墙体平直
房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为：高度差/直线距离；不平直情况并不得超过政府规定的标准；如无法达到此标准，则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
房屋装饰设计协议
甲方：_________
乙方：_________
兹甲方委托乙方设计位于_________实用面积_________平方米的私宅，双方应设计事宜达成以下协议：
一、甲方将房屋委托乙方设计，乙方将根据甲方的要求，结合设计原理在甲方提供所有资料________日内绘出平面布置图。
二、甲方确认平面方案，确认后，甲、乙双方签订本设计委托书，同时，甲方交付首期设计定金，金额为总设计费的_________％。（设计费收取标准详见第六条），乙方下现场实地尽寸复合。
三、签约后，乙方进入立面设计_________日内绘出详细立面方案。
四、设计内容：设计平面方案图，全部施工图。
含配套专业：体定位图、吊顶图、开关插座图、电路布置图、各房间立面图，与业主沟通，审核后，双方签字定稿。
五、乙方根据立面方案制作效果图，（效果图制作收取标准详见第七条）。
六、图纸装裱要求：乙方交付壹套A3设计图纸，超出部分费用甲方自理，甲方结清设计尾款。
七、设计费收取标准：平面_________元／平方米，复式_________元／平方米，别墅_________元／平方米，本套私宅总设计费大写：_________（小写_________元），签定本协议时，甲方需交付设计定金大写：_________（小写_________元），余款于乙方交付整套A3设计图纸时结清。
八、效果图制作收取标准：标准客厅_________元／张，复式_________元／张，卧室_________元／张，本套私宅效果图制作费大写：_________（小写_________元）。
九、双方权利义务
1．甲方
（1）按本合同规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件，并对其完整性，正确性及时限负责。甲方不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
（2）甲方提交上述资料及文件超过规定期限，_________天以内的，乙方按本合同第三条规定的交付设计文件时间顺延；_________天以上的，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。
（3）甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同），重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。
（4）在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据业乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
（5）甲方必须按合同规定支付定金，收到定金作为乙方设计开工的标志。未收到定金，乙方有权推迟设计工作的开工时问，且交付文件的时间顺延。
（6）甲方应按本合同规定的金额和日期向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额_________％的逾期违约金，且乙方提交设计文件的时间顺延。逾期超过_________天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。
（7）甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得乙方同意，不得严重背离合理设计周期，且甲方应支付赶工费。
2．乙方
（1）乙方应按国家规定和合同约定的技术规范，标准进行设计，按本合同第六条规定的内容，时间及份数向甲方交付设计文件（出现2、3、5、6、7规定有关交付设计文件顺延的情况除外）。并对提交的设计文件的质量负责。
（2）设计合理使用年限为_________年。
（3）乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为买际损失的_________％，总额不得超过总设计费。
（4）由于乙方原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的_________％。
（5）合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还发包人已支付的定金。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_______ 代表人（签字）：_______
_________年____月____日 _________年____月____日