房屋抵债协议书

　　甲方：_________________________
　　乙方：_________________________

　　甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：

　　一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。

　　二、保证条款
　　1．甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；
　　2．甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现；
　　3．甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证；
　　4．甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。
　　5．甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。

　　三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、出租、转让、抵押等）。

　　四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。WWw.hTfbW.coM

　　五、物业管理费用
　　1．如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用；
　　2．如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。

　　六、税费、交易费用等
　　1．甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作；
　　2．甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。

　　七、房屋销售
　　1．乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下；
　　2．自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议；
　　3．自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋；
　　4．不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续（包括但不限于预购登记、办理房地产权证等）。

　　八、违约责任
　　如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10％的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。

　　九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。

　　十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。

甲方（盖章）：_____________　　乙方（盖章）：_____________
授权代表（签字）：_________　　授权代表（签字）：_________
_________年______月______日　　_________年______月______日

乡镇企业以物抵债协议书

甲方xx县城关镇人民政府。 　　法定代表人顾xx，镇长。 　　乙方xx县城关农村信用合作社。（城关社） 　　法定代表人赵xx，主任。 　　宝丰县xy农村信用合作社。（xy社） 　　法定代表人栗xx，主任。 　　xx县第一耐火器材厂系甲方开办的乡镇企业，后被xx县工商行政管理局吊销企业法人营业执照。因该厂无力偿还拖欠乙方的借款，甲乙双方就甲方以物抵债有关事宜，经过充分协商，达成如下协议： 　　一、xx县第一耐火器材厂1996年9月25日从城关社借款3笔，分别为50000元、360000元和36000元、1997年12月21日借款20000元、1998年9月28日借款2笔，分别为260000元和10000元、1998年12月30日借款160000元、1998年12月31日借款170000元、1999年12月30日借款4笔，分别为20000元、20000元20000元和20000元；1998年12月24日从xy社借款130000元，上述借款共计1366000元，截止协议签订日拖欠利息483112元，上述款项总计1849112元。 　　甲方对上述款项金额及其用于xx县第一耐火器材厂事实予以确认。 　　二、甲方自愿以现归属甲方所有的xx县第一耐火器材厂所有的全部房屋、机器设备抵偿所欠乙方上述全部款项。抵偿资产范围以“xxx市中资资产评估事务所”评估报告为准。 　　三、本协议签订之日起5日内，甲乙双方共同对抵贷资产进行清理并造具清单，双方共同签章后作为 本协议书附件。 　　四、本协议签订之前xx县第一耐火器材厂所发生的债权债务及工商、税收、土地等一切税费均由甲方承担，对此乙方不承担任何责任。 　　五、协议签订之日起，xx县第一耐火器材厂所属机器设备、房屋的所有权由乙方享有。 　　六、xx县第一耐火器材厂承租村集体的该厂占用范围内的土地，甲方保证乙方及从乙方承租、转让资产的他人在原土地租赁条件的前提下正常使用。 　　因土地使用权发生的纠纷，由甲方负责与村集体协调处理，乙方应积极配合。 　　七、甲方保证抵债财产无设定抵押，不影响乙方行使权利，因抵债的全部房屋、地上定着物、机器设备所有权所发生的一切纠纷，由甲方承担经济责任并负责解决。 　　八、甲方应负责将以物抵债的事宜通知资产承租人，并停止收取下一租金交付期间的租金。原租赁合同期满前，从下一租金交付期间，由承租人按照原合同约定的标准向乙方缴纳租金。 　　九、乙方之间对本协议约定的债权享有连带债权，xy社委托城关社统一接受抵债的资产。 　　十、本协议自甲乙双方当事人盖章之日起生效。 　　十一、本协议一式四份，甲乙双方各持一份，报乙方主管部门xx县农村信用联社备案一份。 　　附：抵债财产清单 　　甲方xx县城关镇人民政府（盖章） 　　法定代表人（签章） 　　乙方xx县城关农村信用合作社（盖章） 　　法定代表人（签章） 　　乙方xx县xy农村信用合作社（盖章） 　　法定代表人（签章） 　　二○○x年十月二十四日

以物抵债协议

以物抵债协议
以物抵债协议
　　____________（债务人，以下简称甲方）愿意以其财产抵偿所欠中国银行______________（债权人，以下简称乙方）债务，双方经平等协商，达成下列条款。
　　第一条　抵债财产
　　甲方同意以下列财产抵偿债务：
　　（一）________________________；
　　（二）________________________；
　　（三）________________________；
　　……
　　第二条　声明和保证
　　甲方声明和保证如下：
　　（一）对于本协议第一条所列抵债财产，甲方享有所有权或者合法的处分权；
　　（二）在本协议第一条所列抵债财产上，没有设立任何担保物权（抵押权、质押权）或者用益物权等权利负担；
　　（三）对于抵债财产的上述产权归属和权利负担问题，甲方目前没有卷入任何诉讼，也没有任何第三人提出异议；
　　（四）基于抵债财产发生的各项税收和费用，甲方已经缴纳完毕，不存在任何拖欠；
　　（五）本项以物抵债已征得甲方董事会同意（按甲方章程无须征得甲方董事会同意的，本款可删除）；
　　（六）本项以物抵债已由甲方报请主管部门和有关政府机关批准；
　　（七）抵债财产的质量和性能状况如下述，此外不存在任何缺陷：_________________
　　第三条　抵债金额
　　本协议第一条所列抵债财产共折价人民币____元，扣除其中10%的折价款作为日后变现费用后，其余90%的折价款作为抵债金额用于抵偿银行债权。
　　本协议第一条所列抵债财产折价用于抵偿以下债务：
　　1．____________________________________________________________________
　　2．____________________________________________________________________
　　3．____________________________________________________________________
　　4．……
　　第四条　财产交付
　　甲方最迟必须在_______年____月____日之前将本协议第一条约定的抵债财产以及相关的产权证书交付乙方。
　　抵债财产的交付方式为：_____________________________________________________。
　　第五条　登记
　　在财产交付后________日内，甲方须应乙方要求办妥必要的登记手续。
　　第六条　费用
　　因抵债财产过户和登记所需交纳的各项费用由甲方承担，甲方应当及时支付。
　　第七条　违约责任
　　（一）甲方逾期交付抵债财产和相关证书的，乙方有权要求甲方按照逾期天数，每天支付相当于逾期交付财产的抵债金额的万分之四的违约金，或者扣减相当于应付违约金数额的抵债金额。
　　（二）甲方逾期办理登记手续的，乙方有权要求甲方按照逾期天数，每天支付相当于须办理登记财产的抵债金额的万分之四的违约金，或者扣减相当于应付违约金数额的抵债金额。
　　（三）抵债财产被第三人追诉的，乙方因此而支付的费用由甲方承担；乙方有权要求甲方支付费用，或者扣减相当于该费用数额的抵债金额。
　　（四）甲方欠缴的基于抵债财产而发生的各种税收和费用，应当由甲方承担；乙方垫付的，有权向甲方追索，或者扣减相当于垫付金额的抵债金额。
　　（五）甲方应及时支付因抵债财产过户和登记所需交纳的各项费用；乙方垫付的，有权向甲方追索，或者扣减相当于垫付金额的抵债金额。
　　（六）因甲方未说明的抵债财产的缺陷造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿，或者扣减相当于损失数额的抵债金额。
　　（七）出现上述违约事件时，乙方有权解除或者部分解除以物抵债协议。
　　第八条　协议的生效
　　［选择一（适用于须报上级行批准情形）］本协议由双方签字或盖章并经乙方上级行正式批准同意后生效。
　　［选择二（适用于不需报上级行批准情形）］本协议自双方签字或盖章之日起生效。
　　本协议一式____________份。甲乙双方各执____________份。
甲方：________________________
法定代表人或
有权签字人：__________________
时间：________________________
地点：________________________>乙方：中国银行______________行
法定代表人或
有权签字人：__________________
时间：________________________
地点：________________________
以物抵债协议
以物抵债协议

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