甲方：__________________________
　　乙方：__________________________
　　丙方：________房地产服务有限公司
　
　　甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：

　　一、房屋概况
　　出卖房屋坐落于________市______路______号，建筑面积约______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在______银行______市支行办理了按揭贷款。

　　二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为______万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价______万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整。

　　三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。WWw.hTfbW.com双方各向丙方支付买卖定金______万元。

　　四、在甲方办好产权证和契证后，三方与______银行______支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。

　　五、甲方保证在______年______月______日之前办好土地证。

　　六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到______银行______之行办理房屋转按揭贷款手续。

　　七、在甲方办好契证和产权证后，（1）甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金______元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方将押金______元及已收取的租金______万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。

　　八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为______万元，否则，甲方将返还乙方转让款______万元。

　　九、税费
　　1．该房屋交易的税费由甲、乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费______元，乙方预付代理方税费______元，交易完成后按实际结算。
　　2．交易完成后，甲方交付代理方______元服务费。乙方交付代理方______元服务费。

　　十、甲乙双方及代理方责任：
　　1．甲方确保房源可靠、手续合法；并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。
　　2．乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。
　　3．代理方确保在______年______月______日前交付乙方《房屋所有权证》。土地证在领取房屋所有权证、契证______个工作日后交付乙方。

　　十一、违约责任：
　　1．乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费______元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方______元，赔偿代理方代理费______元。乙方已交付的定金______元由代理方负责退还乙方。
　　2．在签订房屋转让合同后出现的违约责任由违约方承担。

　　十二、本协议一式三份，甲、乙双方和代理方各执一份。

甲方：__________________
联系电话：______________
______年______月______日

丙方：__________________
联系电话：______________
______年______月______日

乙方：__________________
联系电话：______________
______年______月______日

　　买方（受让方）：_____________________（以下简称甲方）
　　卖方（转让方）：_____________________（以下简称乙方）　　甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。　　一、房屋具体情况
　　1．位置：________区???????????????????????????
　　2．房屋套型________，建筑面积________平方米，结构________楼层________，用途______________。
　　3．该房屋的销售价格为每平方米________元人民币，总计房价_______拾_______万______千_______百______拾_______元整。　　二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。
　　《房屋所有权证》书证号：___________________________________　　三、房屋四界
　　东：__________________________________________
　　西：__________________________________________
　　南：__________________________________________
　　北：__________________________________________　　四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的________%，计________元的定金或________元的预付款，其余________%，计________元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。　　五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。　　六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费 和造成的经济损失。　　七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。　　八、其他决定事项
　　1．__________________________________________
　　2．__________________________________________
　　3．__________________________________________
　　4．__________________________________________　　九、本协议一式________份，甲方执存________份，乙方执存________份，成都市房地产交易中心执存________份。　　十、买卖双方情况
　　买方：__________________________________
　　姓名（签章）：__________________________
　　现户籍所在地：__________________________
　　身份证号：______________________________
　　工作单位：______________________________
　　电话号码：______________________________　　登记人：________________________________
　　共有人：________________________________
　　代理人：________________________________　　卖方：__________________________________
　　登记人：________________________________
　　共有人：________________________________
　　代理人：________________________________

甲方（卖方）：__________
　　乙方（买方）：__________
　　丙方：__________________

　　为保证交易资金安全，甲乙丙三方协商一致，对房屋交易资金实行代收代付，三方约定如下：

　　1．乙方购买甲方坐落于_________的房屋，建筑面积_________平方米，《房屋所有权证》证号_________，房屋交易价款为人民币_________元，（大写_________）。

　　2．乙方委托丙方查询（是、否）需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费，如需缴纳应一并委托丙代收代付。

　　3．甲乙双方同意在签订《房产买卖协议》后，乙方应付的委托交易价款_________元，印花税________元，契税_______元，转让手续费_________元，登记费_______元，土地出让金及土地证书工本费、测绘费_______元，合计人民币_______元（大写_______），委托丙方代收，乙方于签订本协议之日起5日内，一次性存入丙方在_________银行设立的专用帐户。

　　4．甲方确认委托交易价款_________元，扣除印花税_________元，转让手续费_________元，非住房所有权登记费_________元，应收的委托交易资金数额为人民币_________元（大写_________）。
　　丙方参照银行活期利息的有关规定，计算委托期间的资金补偿，并与委托交易资金一并向甲方支付。

　　5．甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算帐户如下
　　开户银行：______________
　　户名：__________________


　　帐号：__________________

　　6．乙方将应付的委托交易资金存入丙方专用帐户后，甲乙双方申请房屋产权转移登记。

　　7．丙方应自登记机关产权转移登记审批之日起5个工作日内将委托交易资金划入甲方收款帐户。

　　8．有下列情形的，丙方有权解除本协议，并将乙方已存入丙方专用帐户的委托交易资金退还乙方。由此引起的纠纷与丙方无关
　　（1）甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的；
　　（2）甲乙双方提出撤回转移登记申请，经登记机关同意退件的；
　　（3）乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用帐户的；
　　（4）该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的；
　　（5）其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形。

　　9．甲乙双方签订《房产买卖协议》后，单方提出解除协议的，丙方应中止本协议的执行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后，丙方按生效的法律文书执行。

　　10．本协议自乙方将第三条规定的资金解交专用帐户之日起生效。

　　11．本协议未尽事宜三方另行协商解决。

　　12．本协议一式三份，三方各执一份。

　　13．本协议发生争议，三方协商解决。协商不成时，按下列第_________种方式处理：
　　（1）向人民法院提起诉讼；
　　（2）向_________仲裁委员会申请仲裁。