商品房产买卖合同（官方范本）
出售方（称甲方）：
　　　　地址：　　　　　　电话：
　　购买方（称乙方）：
　　　　姓名　　性别　　出生日期　　年　　月　　日　　
　　　　国籍　　身份证号码　　　　电话　　　　地址
　　第一条　本合同依据中华人民共和国法律和《XX经济特区商品房产管理规定》
制定。
　　第二条　甲方经XX市人民政府文件批准，取得位于XX市　　　　地段占地
面积　　　　平方米的土地使用权，使用期限自　　年　　月　　日至　　年
　　月　　日止共计　　年，土地所有权属中华人民共和国。
　　甲方在上述土地兴建楼宇，属　　结构，定名为　　，由甲方出售。WWW.hTfbw.COM
　　第三条　乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第　　座（幢）楼　　单元，建筑
面积为　　平方尺，占地（分摊面积　　平方尺）由甲方于　　年　　月　　
日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特
殊原因是：
　　一、人力不可抗拒的自然灾害；
　　二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；
　　三、其它非甲方所能控制的事件。
　　上述原因必须经XX市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
　　第四条　甲乙双方同意上述楼宇单元售价为　　币　　千　　百　　拾　　万
　　千　　百　　拾　　元　　角整。
　　付款方式由乙方按指定收款银行：
　　帐户名称：　　帐号：　　付款办法：
　　第五条　乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应
付款之日起至付款之日止，按XX市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期
三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出
售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。
　　第六条　甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规
定交付日第二天起至交付日止，以当时XX市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方
的损失。
　　第七条　在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金（　）退回给
乙方或抵作购楼价款。
　　第八条　甲方出售的楼宇须经XX市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合
格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。
　　第九条　乙方在交清购楼款后，由XX市房管部门发给房产权证书，业主即取
得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和XX省对XX经济特区的有关规定，享
受优惠待遇。
　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同
时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
　　乙方所购楼宇只作　　使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏
应自费修缮。
　　乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
　　第十条　乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经XX市公
证处办理公证后，由XX市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。
　　第十一条　本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。
　　第十二条　本合同自签订并经XX市公证处公证之日起生效。
　　如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请XX市仲裁
机构仲裁或XX市人民法院裁决。
　　第十三条　本合同共　　页，为一式三份，甲乙双方各执一份，XX市公证处
一份，均具有同等效力。
　　甲方：　　　乙方：
　　代表人：　　代表人：
　　　　　　　　年　　月　　日于XX

旧房屋买卖合同（范本）

私有房屋买卖协议

　　私有房屋买卖协议

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订本私有房屋买卖协议如下：

　　第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于xxx市xx号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积xx平方米。

　　第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币壹拾陆万元整(￥xxxxxx元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

　　第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

　　(一) 乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。

　　(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的 《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

　　第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

　　第六条 私有房屋买卖协议中鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。

　　第七条 上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

　　第八条 违约责任：

　　(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。

　　(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之 的违约金。

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