委托方：?????????????????????????以下简称甲方

地?址：????????????????????????????

电?话：????????????????????????????

 

代理方：（???????????????? ）以下称乙方

地?址：

电?话：

 

根据《合同法》和国家有关政策、法律、法规，为加快商品房预售，回收资金。甲、乙双方根据自愿、互利的原则，经友好协商就甲方正式聘请乙方为甲方开发的??????? 项目进行全程策划之事宜，特签定本合同，双方共同遵守执行。

一、工作范围及内容

（一）整合推广策略服务范围:

1、项目整合营销推广策略制定

2、项目整体宣传包装设计

3、分阶段营销推广策略制定

（二）整合推广策略服务内容：

第一部分：整合营销推广策略

市场调研分析/项目SWOT分析/项目营销推广定位与总战略制定

第二部分：基础VI

项目标志/销售名片/销售胸卡/销售标准表格（如客户登记表、按揭计算表等）/看楼车车身/手袋设计

第三部分：现场包装

围板/楼体招示布/楼层进度牌/导示牌/欢迎标牌/看楼专车/工地指示牌（如配套设施方向说明、景观说明、道路名等）/停车场指示牌

第四部分：卖场包装

形象墙设计/实体展板/规划、园林景观说明牌/室内挂旗

第五部分：宣传广告

售楼书/招商折页/户型单页/销售单张/主要城市干道路牌/公交车车身/道路立柱挂旗/报纸平面广告

第六部分：阶段营销推广方案

1、第一阶段推广的策略计划（开盘前）

2、第二阶段推广的策略计划（开盘期）

3、第三阶段推广的策略计划（跟进期）

4、第四阶段推广的策略计划（跃进期）

5、第五阶段推广的策略计划（跟进期）

二、工作时间计划

本合同共分五个阶段工作。WWw.HtFBw.cOm具体如下：

1、第一阶段为合同签定至开盘前一个星期。具体递交及执行时间如下：

Ø???整合推广策略报告的递交；

Ø???项目基本包装设计（标志、现畅?卖畅?楼书、单张）的递交。注：自项目定位及名称确定后起；

Ø???第一阶段策略执行计划的（自整合推广策略报告确定后）递交；

Ø???项目第一阶段宣传推广执行自第一阶段策略执行计划确定及项目基本包装设计完成后开始，预计在合同签定后??? 月展开，即???? 月??? 旬开始执行。

2、第二阶段开盘开始至开盘后一月

Ø???项目推广设计（活动现畅?广告）开盘前一月递交；

Ø???第二阶段策略执行计划开盘前一个半月递交；

Ø???项目第二阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月内执行。

3、第三阶段开盘一月后至裙楼封顶

Ø???项目推广设计（活动现畅?广告）开盘前后递交；

Ø???第三阶段策略执行计划开盘前后递交；

Ø???项目第三阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月开始执行。

4、第四阶段自主体封顶起一月

Ø???项目推广设计（活动现畅?广告）自项目主体封顶前15天递交；

Ø???第四阶段策略执行计划自项目主体封顶前15天递交；

Ø???项目第四阶段宣传推广执行自主体封顶前一周开始执行。

5、第五阶段自项目主体封顶后一月开始

Ø???项目推广设计（活动现畅?广告）自项目主体封顶后递交；

Ø???第五阶段策略执行计划自项目主体封顶后递交；

Ø???项目第五阶段宣传推广执行自主体封顶一月后执行。

三、关于成果的界定

1、关于整体策划报告的界定：以甲方认可签字为标准

2、关于设计的界定：以甲方认可签字为标准

3、关于广告、活动的界定：以入线率、到场率为标准

四、费用及付款方式

本合同所涉及整体营销推广策划服务费为项目总标底的? 3?‰。其具体付款方式如下：

Ø????合同签定后，乙方即向甲方收取策划服务费总额的30%，即???????万元（???????万元整）；

Ø????在完成项目第一阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20%，?? 即?????? 万元（?????万元整）；

Ø????在完成项目第二阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20%，?? 即??????万元（??????万元整）；

Ø????在完成项目第三阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20%，?? 即?????? 万元（??????万元整）；

Ø????在完成项目第四阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的10%，?? 即??????? 万元（??????万元整）。

注意：策划服务费不含以下费用：

（1）??影视、广播音带等广告制作费；模特费用、歌曲版权费用；

（2）??广告发布费；

（3）??各项公关、促销实施费（含记者编辑费、招待费等）；

（4）??印刷品、菲林制作费；

（5）??调研礼品费、调研人工费、印刷费等。

五、甲方权利与义务

1、??????向乙方提供该项目合法的售楼详细图纸资料（包括项目鸟瞰图、沙盘等）、文件，并承担所提供的一切资料的合法性与准确性的法律责任。

2、??甲方对乙方的所有提案具有否决权、审定权、修改权，并有权要求乙方修正。

3、???????双方商定认可的任何方案，甲乙双方均不得有单方擅自改动，否则引起的问题由改动方负责。

4、???????甲方采纳的乙方方案或设计都应签字认可并严格执行，如执行中需要修改也应相互通报，经双方认可方可执行。

5、???????甲方应及时提供乙方企划所需的合理资料，乙方必须对甲方的资料进行保密。

6、???????甲方单方制定的方案，实施责任与乙方无关，但经双方认可的方案双方都应承担责任。

7、???????甲方采用乙方的方案及设计即归甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。

8、??????合作内容与具体操作方式乙方根据甲方的要求和实际情况可进行调整和改动。

9、??????提供该项目进行广告宣传所需的费用。

六、乙方权利和义务

1.???乙方向甲方提供一系列设计策划方案，并收取策划设计费，甲方应及时向乙方付费。

2.???乙方负责该项目的整合营销策划及广告设计。

3.???乙方为甲方提供咨询服务，并根据工作进展，及甲方要求，经双方协商后提供相应文本和服务。

4.???乙方应及时提供完整的市场分析及市场推广建议。

5.???乙方向甲方提供项目整合营销策划文本，主要内容包括：

Ø???促销执行文本：内容包括促销思路、促销主题、促销活动内容、促销活动执行计划以及费用预算。

Ø???广告策划：内容包括广告思路、广告主题、广告诉求点以及广告文案写作、设计。

6.???销售策划：内容包括销售战略战术及实施要点

7.???乙方经甲方采纳后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未经甲方采纳的提案不可做此用途。

8.???乙方采取专案小组的工作方式为甲方提供系列服务，专案小组包括市场调研人员、策划人员，创意文案人员以及设计人员，集体向甲方提供服务。

9.???合同期内或合同中止后，乙方不可泄露甲方商业机密，因此造成的损失由乙方承担，乙方将甲方产品的策划案用于案例分析时，须征得甲方的同意。

七、违约责任

1.????当甲方发现乙方工作不力，或双方意见难以沟通与协调时，甲方有权单方面终止协议。

2.????当乙方发现甲方因产品质量或销售管理等方面出现问题时，乙方屡次建议，甲方不予以配合，乙方有权单方面终止协议。

八、其它

3.????本合同所涉及服务内容的服务时间为一年，具体自?? 年??月? 日开始至???? 年???月???日结束。

4.????本合同一式四份，自双方签字盖章时生效，双方各持两份。

5.????本合同未尽事宜，双方可根据具体情况友好协商解决。

6.????合同签定后，甲乙双方任何一方不得擅自违约，否则，违约造成的经济损失由违约方承担。

甲??方：????????????? 乙??方：

 

法定代表人：???????????? 法定代表人：

 

??

年??月??日

沈阳市房地产转让合同

房地产转让须知

　　1．转让当事人（卖方包含共有人）须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续，并签订合同，私自转让的房地产不受法律保护。因故不能亲自办理登记手续的，可经公证部门公证委托他人代为办理。
　　2．转让当事人应当如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
　　3．房地产权利人转让房地产时，应提前三个月通知共有人或承租人，在同等条件下，共有人或承租人有优先购买权。

　　转让方（以下简称甲方）：____________________
　　住所：______________________________________

　　受让方（以下简称乙方）：____________________
　　住所：______________________________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。

　　一、转让房地产情况
　　房屋所有权证号码：___________________________
　　共有权证号码：_______________________________
　　土地使用权证号码：___________________________
　　房地产座落：沈阳市__________区__________街（路）__________号
　　建筑面积：__________平方米；转让面积：__________平方米
　　占地面积：__________平方米；房屋用途：____________________
　　房屋权利来源：____________________________________________
　　土地使用权来源：划拨　 出让

　　二、房地产转让因由
　　__________________________________________________________________

　　三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）_______仟_______佰_______拾_______万________仟________佰________拾__________元整。

　　四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。

　　五、双方议定付款及房屋交付办法（按下列第________种办理）
　　1．合同生效后，乙方付甲方定金（大写）________仟________佰________拾________万________仟_______佰________拾________元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：（大写）________仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰________拾__________元整。元整。元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。
　　2．乙方一次性付清全部购房款：（大写）_________仟________佰________拾________万_______仟_______佰_______拾_________元整。并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。

　　六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。

　　七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。

　　八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。

　　十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一
　　1．向沈阳仲裁委员会申请仲裁（　　 ）
　　2．向人民法院提起诉讼（　　 ）

 

甲方盖章：____________________
法人代表：____________________
________年________月________日

乙方盖章：____________________
法人代表：____________________
________年________月________日

沈阳市房产管理局　制

房地产联合开发合同

甲 方：____________________________________

    地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

    法定代表人：____________ 职务：____________

    乙 方：____________________________________

    地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

    法定代表人：____________ 职务：____________

    根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

    第一条  项目内容及规模

    总投资及资金筹措：

    总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分____次出资，每次出资____万元，预收款____万元；乙方出资____万元，分____次出资，每次出资____万元。

    第二条  合作及经营方式

    合作方式：

    各方负责：

    甲方：

    乙方：

    经营方式：

    第三条  资金偿还及占用费

    资金占用费按月利率____‰计付，并于每季末的前____天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行____ 。

    最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。

    第四条  财务管理

    1.成本核算范围：

    2.决算编制：

    3.财产清偿：

    利润分配：

    第五条  违约责任

    第六条  其他

    1.该项目资金在____行开户管理。

    2.____方经济责任由____担保。保证方有权检查督促____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。

    3.____方愿以____作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

[来源：https://www.htfbw.com/hetong/jianshe/201203/1047.html ]