租 房 协 议

　　甲方:                                                              联系电话：

　　乙方: 　　                                                      联系电话：

　　一、甲方将　　　　　　　　　　　租予乙方使用。www.htFBW.com月租金　　　元。自200　年 　 月 　 日起至200 　 　　　　　 年 　 月 　 日止，租期 　 个月，押金 元。付租方法：乙方一次性付给甲方 　 个月的租金 　 元。余款需于 　 年　 月　 日前支付。

　　二、在租用期内甲方不得干扰乙方正常使用房屋，不得私自增加房价。

　　三、在租用期内，乙方不得破坏屋内设施，不得私自对室内结构进行改造，不得转租、转借、转让他人租用，或另做它用，否则甲方有权解除协议。如乙方利用所租房屋从事非法活动(含搞传销)，则甲方有权收回住房使用权。

　　四、在租用期内，乙方负责：水费、电费、有线电视、物业费等费用。电表指数 　 ，水表指数　　　　　，乙方发生费用待合同到期时结算。

　　五、室内配有下列物品：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。上述物品如乙方丢失或使用不当损坏按价赔偿。

　　六、由于乙方使用太阳能热水器不当，给甲方或第三方造成经济损失由乙方负责。

　　七、由于乙方过错，给甲方或第三方造成经济损失时，由乙方负责承担损失。

　　八、在租期到期后，甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前20日续交下期房租，到期不交甲方有权终止协议。

　　九、一方违约，另一方有权提请民事诉讼，要求赔偿。

　　十、本协议一式二份，自签订之日起产生法律效力，双方需严格遵守，如有未尽事宜由双方协商解决。

出租房屋合同

　　本租赁合同（“合同”）由下列双方于_____年_____月_____日签订：

　　出租方：___________ （甲方）
　　法定代表人：________________
　　注册地址： _________________
　　邮政编码：__________________
　　电话：______________________
　　传真：______________________

　　承租方： ____________（乙方）
　　法定代表人：________________
　　注册地址：__________________
　　邮政编码：__________________
　　电话：______________________
　　传真：______________________

　　甲、乙双方依据中华人民共和国有关法律法规，在自愿、平等和互利的基础上，就___________房租赁事宜达成如下协议。

　　一、租赁标的及面积
　　租赁标的及面积：租赁标的为____________，租赁建筑面积______平方米；
　　甲方保证：
　　（1）其业已依法取得租赁标的所有权证，租赁标的不存在权属争议，有完全的权利和能力从事本合同项下的租赁标的的出租业务；
　　（2）租赁标的符合安全标准以及公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，且不存在违法建筑情形；
　　（3）租赁标的上不存在抵押、保证及可能影响承租人按本合同正常使用租赁标的的其他限制（包括但不限于司法机关和行政限制），也未将租赁标的的产权转移给其他单位或个人。

　　二、租赁用途
　　乙方向甲方承诺，房屋使用用途为____________ 。

　　三、租赁期限
　　甲方不可撤销地同意给予乙方______个月的免租期，由乙方完成租赁房屋的装修和改造，免租期自乙方实际进入租赁房屋现场开始装修之日起算（乙方保证在______年______月______日前进场装修），乙方在免租期内无需向甲方支付租金。
　　免租期届满，以双方共同书面确认的日期为准作为本合同的正式起租日，本合同的租赁期限为______年，乙方在此期间内应当按本合同第四条的规定支付相应的租金、费用。

　　四、租金及付款方式
　　租金：该房屋日租金为______元人民币/建筑平方米/天（每月以30天计），租金中含物业管理费。
　　1．租金付款方式：租金支付方式为每个月支付一次。首期租金应于起租日之前的 日内支付，其后每个月支付一次，在每月期满前的______日内，支付下个月租金。即：每个月支付租金人民币______元整（____________元）。
　　2．其它费用：租赁期间的电费、水费、集中供暖费（如发生）、电话费、数据通讯费均由乙方负担。电费、水费、集中供暖费的收取标准，均以国家规定为准。
　　3．其它费用支付：电费、水费、集中供暖费（如发生）由甲方代收代缴，乙方应于收到甲方缴费通知后______日内缴纳。电话费、数据通讯费用等由乙方自行与服务商协商缴纳。
　　4．在合同有效期限内因市场变动、物价变动、经营风险等不可预料的因素引起的房屋楼内附属物租赁的贬值、升值，不影响房屋及楼内附属物租赁费的支付及双方对合同所约定的其他权利义务。
　　5．乙方应按下列甲方指定的银行帐户支付到期应付的租金 ：
　　开户行:__________________
　　帐号名:__________________
　　银行账号：_______________

　　五、房屋设备、设施
　　甲方为乙方提供服务于该房屋的硬件设备和附属设施如下：
　　供暖：市政热源集中供暖，室内安装铜铝复合散热器；
　　信息点及电源：甲方信息点（电话、网络布线及节点）、电源入户设置，墙壁预留信息端口。电话、网络的申请、安装等事项将由乙方自行负责并承担相应费用。乙方将在甲方提供的电话、网络设施配置基础上具体施工，有关情况参见附件11《乙方装修改造方案及图纸》。乙方装修改造方案及图纸需提交甲方确认、备案；
　　供电：双路10KV供电，A区内配置有两台1600KVA变压器；
　　消防：房屋内有运转正常的烟感报警系统和灭火设备，房屋整体消防系统符合国家有关规定；
　　餐饮：餐厅提供每日三餐服务；
　　车位：甲方承诺在租赁期内向乙方所属车辆免费提供充足的停车位，其中包括配送_____个固定车位，其停车位具体位置将以乙方就近使用为原则，由园区物业管理部门安排；
　　供水：市政直供和变频稳压供水；
　　排水：分质排水，优质排水处理回用；
　　空调：分体式空调由客户安装；

　　六、保证金
　　1．乙方同意于本合同生效之日起_____个工作日内向甲方支付保证金人民币_____元整（_____元）。
　　2．合同期满，双方交接完毕，结清甲乙双方的各项费用后，甲方应将该保证金全额退还给乙方（该保证金不计利息）。

　　七、合同双方的变更
　　1．甲方如将该房屋转让给任何第三方，甲方应当给予乙方合理的书面通知，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
　　2．本合同期内，乙方如将该房屋的部分或全部转租或分租给第三方需事先通报甲方。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
　　乙方与该第三方之间的转租合同应符合以下约定：
　　1）房屋用途：该第三方应保证在本合同规定的房屋用途范围之内使用该房屋；
　　2）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
　　3）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应就被转租方履行本合同承担连带保证责任；
　　4）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

　　八、甲方的权利、责任、义务
　　1．甲方是出租房的合法经营者，有权签署本合同。甲方保证出租物业的合法产权并且有权出租物业。
　　2．合同签订后，甲方应在合同约定期限内，将该出租房屋交付给乙方。
　　3．甲方定期检查和及时修缮以保证该出租房屋处于完好、适租状态。
　　5．按合同规定期限，向乙方收取房租及其他费用(列明)，除上述费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。与租赁标的有关的房产税、土地使用费及其他费用由甲方负担。

　　九、乙方的权利、责任、义务
　　1．乙方自主经营、自负盈亏、遵守国家法律法规、独立承担各种经济及法律责任和义务。
　　2．乙方对房屋进行装修必须经甲方书面同意，并将房屋所需改造申请书、保证书及平面图、水、电图及国家有关部门批件提交给甲方备案。乙方对该房屋的装修不应损害该房屋主体结构、外墙颜色和造型及承重结构，装修费用由乙方自行解决，对于由乙方负责施工、安装或提供的该房屋硬件设备和附属设施，由乙方负责维修、更新，费用由乙方承担，甲方应予以积极协助。由于乙方改造或使用不当造成的房屋及房屋设施损坏，乙方应负责按甲方要求恢复原状，修理的费用由乙方负担；

租房定金协议 出租方（甲方）：_________
承租方（乙方）：_________
现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
一、甲方房屋地址
　　甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路_________弄（_________支弄）_________号_________室。
二、房屋使用性质
　　出租房屋的使用性质为_________。
三、租赁期限
　　双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、定金
　　　　1．乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整。甲方收到定金后应书面签收。
　　　　2．本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。
五、房屋租金及管理费
　　　　1．数额：双方商定租金为每月_________币_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式为付_________押_________。
　　　　2．物业管理费由_________方负担。
六、其他
　　　　1．甲乙双方商定在_________年_________月_________日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证（若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书），乙方应带好本人有效证件（公司签约应带好公司有效证件）。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。
　　　　2．甲乙双方商定好的租房附属设施：_________。
甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　　　　　　　
代理人（签字）：_________　　　　　　　代理人（签字）：_________　　　　　　　
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________
中介方（盖章）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
业务员（签字）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
_________年____月____日
签订地点：_________

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