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陕西房屋拆迁产权调换协议(官方范本)

编号:____________

 

  甲方:(拆迁人)______________

  地址:______________________

  营业执照注册号:____________

  法定代表人:________________

    联系电话:__________________

  委托代理人:________________

    联系电话:__________________

  受委托拆ǖノ唬篲___________

  地址:______________________

  营业执照注册号:____________

    法定代表人:________________

  经办人:____________________

    联系电话:__________________

  乙方:(被拆迁人)____________

  法定代表人:________________

    联系电话:__________________

  住(地)址:________________

  身份证号码:________________

    联系电话:__________________

  委托代理人:________________

    身份证号码:________________

  根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:

  第一条 拆迁房屋依据

  甲方因项目建设需要,经审查批准,于____年____月____日,取得了()拆许字()第号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。wWw.HTfbW.COM乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

  第二条 乙方房屋的基本情况

  乙方房屋坐落于________,土地为____,房屋用途为____,建筑结构为_____,建筑面积为______平方米,附属物包括:______,证件名称:_______,证件:______号,地籍:________号。

  第三条 补偿金额

  甲方补偿乙方各项费用和金额如下:

  1、房屋的货币补偿金额为人民币佰拾万仟佰拾元整(详见附件一评估报告);

  2、附属物补偿金额为人民币佰拾万仟佰拾元整(详见附件一评估报告);

  3、搬迁补助费为人民币佰拾万仟佰拾元整;

  4、停产停业的直接经济损失补偿费为人民币佰拾万仟佰拾元整;

  5、_______________________ ;

  6、_______________________ ;

  总计补偿金额(大写)人民币佰拾万仟佰拾元整。

  第四条 产权调换房屋

  1、甲方用于产权调换的房屋为现房,坐落于____________________,建筑面积平方米(其中:套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)。

  产权调换房屋的价款总额人民币佰拾万仟佰拾元整。

  2、甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二,房号以附件二上表示为准),坐落于 _______,建设用地规划许可证为,建设工程施工许可证为,[土地使用证号][土地使用权批准文件],房屋用途为,属结构,层高为,建筑层数为,地上层,地下层。(房屋装饰、设备标准见附件三)

  ⑴、该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。

  ⑵、该房屋协议约定建筑面积为平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。

  ⑶、该房屋单价为每平方米元(人民币),总金额为人民币佰拾万仟佰拾元整。

  ⑷、协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。

  房屋交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方同意按下列方式进行处理:

  ① _____________________________________ ;

  ② _____________________________________ ;

  ③ _____________________________________ 。

  ⑸、规划、设计变更的约定

  经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知乙方。

  乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的,视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的,乙方人有权退房。

  乙方退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方,并按利率付给利息。乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议。

  第五条 差额结算

  被拆除房屋与产权调换房屋差价款为,由支付给对方。该款于年月日前结清。

  第六条 搬迁

  乙方在年月日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。

  第七条 产权调换房屋的交付

  1、甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。

  2、甲方应当在产权调换房交付使用后日内,将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,甲方按补偿金额的%向乙方支付违约金。

  第八条 过渡方式

  乙方按下述第[]种选择过渡方式,甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房:

  1、乙方自行解决过渡用房。在过渡期内,临时安置补助费为每月元,按个月计算,计元;甲方先支付乙方个月,计元,余个月,计元,由甲方在的产权调换房屋交付时给付。(临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算,发至产权调换房屋交付后四个月止。)

  2、甲方提供周转用房。在过渡期内,甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内,乙方腾退周转用房。

  第九条 违约责任

  因甲方的责任延长过渡期限的,乙方自行解决过渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费,逾期超过六个月的,从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费;乙方使用甲方提供周转用房的,除甲方继续提供周转用房外,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费。

  第十条 注销

  乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

  被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。


陕西省房屋拆迁货币补偿协议

  合同编号:_________

  甲方(拆迁人):_________

  营业执照注册号:_________

  法定代表人:_________

  委托代理人:_________

  乙方(被拆迁人):_________

  法定代表人:_________

  委托代理人:_________

  根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:

  第一条 拆迁房屋依据

  甲方因项目建设需要,经审查批准,于_________年_________月_________日,取得了(_________)拆许字(_________)第_________号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

  第二条 乙方房屋的基本情况

  乙方房屋坐落于_________,土地为_________,房屋用途为_________,建筑结构为_________,建筑面积为_________平方米,附属物包括:_________,证件名称:_________,证件:_________号,地籍:_________号。

  第三条 补偿金额

  甲方补偿乙方各项费用和金额如下:

  1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告);

  2.附属物补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告);

  3.搬迁补助费为人民币_________元整;

  4.设施设备迁移费为人民币_________元整;

  5._________。

  总计补偿金额(大写)为人民币_________元整。

  第四条 搬迁

  乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。

  第五条 补偿金额支付时间及方式

  甲方在_________年_________月_________日前按本协议第三条规定的补偿总额一次支付给乙方。

  第六条 注销

  乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

  被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。

  第七条 违约责任

  甲方未在第五条所约定的时间内支付货币补偿款的,从逾期之日起,每日按未付金额的万分之_________计算违约金,支付给乙方。

  乙方未在第四条所约定的时间内搬迁腾空房屋的,从逾期之日起,每日按甲方方已支付补偿安置费金额的万分之_________计算违约金,支付给甲方。

  第八条 协议的争议解决

  本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第_________种方式解决:

  1.提交仲裁委员会仲裁。

  2.依法向人民法院起诉。

  第九条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件二)。

  协议附件与本协议具有同等法律效力。

  第十条 本协议自双方签订之日起生效。

  第十一条 本协议连同附件共_________页,一式_________份,甲乙双方各执_________份。

  甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  委托代理人(签字):_________     委托代理人(签字):_________

  _________年____月____日        _________年____月____日


陕西省劳动合同书


    甲方:_________
    乙方:_________
    ┌───────┬───┬───┬─┬────┬───────┬─────┐
│  姓名   │   │ 性别│ │出生日期│       │ 民 族  │
├───────┼───┼───┴─┼────┼───────┼─────┤
│ 文化程度  │   │ 政治 面貌│    │参加工作年限 │     │
├───────┴───┼─────┴────┼───────┼─────┤
│  现工作部门    │          │本单位工作年限│     │
├───────┬───┼──────────┼───────┼─────┤
│  职务   │工种 │          │ 技术职称  │     │
├───────┼───┼──────────┼───────┴─────┤
│ 原身份   │   │  有何专长    │             │
├───────┴───┼──────────┴─────────────┤
│  现家庭住址    │                        │
├───────────┼────────────────────────┤
│  何时受过     │奖:                      │
│           ├────────────────────────┤
│  何种奖惩     │惩:                      │
├─┬─────────┼─────────────┬──────┬───┤
│ │  年月至年月  │    在何地何单位   │ 任何职  │证明人│
│ ├─────────┼─────────────┼──────┼───┤
│ │         │             │      │   │
│ ├─────────┼─────────────┼──────┼───┤
│个│         │             │      │   │
│ ├─────────┼─────────────┼──────┼───┤
│人│         │             │      │   │
│简│         │             │      │   │
│ ├─────────┼─────────────┼──────┼───┤
│历│         │             │      │   │
│ ├─────────┼─────────────┼──────┼───┤
│ │         │             │      │   │
│ ├─────────┼─────────────┼──────┼───┤
│ │         │             │      │   │
│ ├─────────┼─────────────┼──────┼───┤
│ │         │             │      │   │
├─┴─┬───┬───┴─┬─────┬─┬───┼─┬────┼───┤
│配偶 │ 姓名│     │ 年龄  │ │ 民族│ │ 职务 │   │
│   ├───┼─────┴─────┴─┼───┼─┴────┴───┤
│情况 │ 单位│             │ 住址│          │
└───┴───┴─────────────┴───┴──────────┘
    根据《中华人民共和国劳动法》,_________(下称甲方)因生产工作需要与_________(下称乙方)在平等自愿、协商一致的基础上订立以下劳动合同,并共同遵守。
    甲、乙双方同意执行《_________劳动合同制实施细则》,并确认该劳动合同为双方形成劳动关系和解决劳动争议的合法依据。
    甲、乙双方应认真执行国家和省(市)有关劳动政策、法规规定。乙方应参与企业的民主管理、劳动竞赛和合理化建议活动。甲方应鼓励和保护乙方的技术革新和发明创造,表彰先进,提倡乙方参加社会主义劳动。
    一、合同期限
    (一)本合同从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,期限为_________年_________个月。合同期满,即行终止。
    (二)试用期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,期限为_________个月。
    二、工作任务
    (一)根据甲方的生产工作需要,乙方被安排在_________车间(部门)工作。
    (二)乙方必须根据岗位的要求,按时完成本职任务(产量、质量)。
    (三)乙方在工作期间,必须认真执行操作法,遵守设备、工艺和安全卫生规程,遵守职业道德。
    (四)乙方必须积极参加甲方组织的业务知识学习和技术操作培训,提高业务素质和操作技能。
    三、劳动保护和劳动条件
    (一)甲方应向乙方提供劳动场地、生产设备和劳动工具,提供学习条件,进行技能培训。
    (二)甲方应向乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生设施和条件。
    (三)甲方应按国家和本企业(单位)的规定,向乙方提供劳动保护用品,并保证乙方的劳动保护待遇。
    (四)甲方必须执行《劳动法》规定的工作时间和各种休息休假制度。
    (五)职工患病或非因工负伤医疗期,按劳部发[1994]479号《关于发布<企业职工患病或非因工负伤医疗期规定>的通知》执行。

[来源:https://www.htfbw.com/hetong/jianshe/201203/1007.html ]
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