委托方（甲方）：_____________________
　　受托方（乙方）：_____________________

　　第一条  订立委托的基础和目的
    甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。

　　第二条  委托的基本事项
　　1．甲方自愿将合法拥有的座落于上海市______区______________路____弄____支弄____号____室的房屋（以下简称该房地产）全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：______平方米；产权证号：______________；委托售价人民币：______________元整；租赁情况：__________抵押情况：____________附送设施设备有：____________________
　　2．委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。WwW.HTFbW.CoM
　　3．甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。
　　4．甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。
　　5．甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。

　　第三条　佣金支付
　　1．佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。
　　2．支付时间：甲方佣金应在该房地产交易过户（取得收件收据）当天一次性支付给乙方。
　　3．若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。

　　第四条　违约责任
　　甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之三承担违约责任并支付给乙方
　　1．甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的；
　　2．甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的；
　　3．甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。
　　4．甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。

　　第五条 　补充条款
　　______________________________________________________________________________

　　第六条　发生争议的解决方法
　　甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民法院诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。

　　第七条　本委托书一式两份，经双方代表签字立即生效。

甲方：_____________
身份证号码：_______
联系电话：_________
代表：_____________
_____年____月____日

乙方：_____________
执照号码：_________
联系电话：_________
代理人/代表：______
_____年____月____日

北京市房屋出租委托代理合同（BF--2008--1002）

委托人：____________________________
　　租赁代理机构：______________________北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二〇〇八年五月修订
北京市房屋出租委托代理合同
　　委托人（甲方）：____________________________　证件类型及编号：______________________
　　租赁代理机构（乙方）：______________________　备案证明编号：________________________
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：
　　第一条  房屋基本情况
　　（一）房屋坐落于北京市____________区（县）____________ 街道办事处（乡镇）________________ ，建筑面积_________平方米。
    （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：                  或房屋来源证明名称：                   ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：             ，房屋 （□是 / □否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。
　　第二条　房屋租赁用途_______________________租赁用途：________________________ ；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于________ 人。
    第三条  出租代理权限及期限
　　（一）乙方出租代理权限为：□ 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；                                   。
　　（二）出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。
　　（三）甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。
　　（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。
　　第四条  租金
　　（一）租金标准：__________元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币__________元整（?：__________ ）。
　　（二）租金收取方式：甲方在___________________银行开设账户，账号为___________________；乙方在___________________银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站（www.breaa.cn）和北京建设网（www.bjjs.gov.cn）查询），账号为：                      ，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_______________，________________，
                                                                                       。
　　第五条  佣金及相关服务费用
　　甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。
　　第六条  押金
　　甲方交付房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方垫付押金，金额为：____________元（大写：_______________________元）。出租委托代理期限届满或合同终止后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
　　第七条  其他费用
　　出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_________________________ ：
　　(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费/煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)清洁费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）其他费用                      。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
　　第八条  房屋及附属设施的维护
　　（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责_________________________________________________ ；乙方负责_________________________________________________。
　　（二）甲方（□是 / □否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。
　　第九条  转委托
　　出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
　　第十条  合同的解除
　　（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
　　（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
　　1、迟延交付房屋达         日的。
　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。
　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

房地产委托代理销售协议范本

委托方(甲方)：　　受托方(乙方)：　　甲乙双方经过友好协商，就乙方代理销售甲方所开发建设的大厦(花园、别墅、公寓等)事宜达成一致协议。　　一、甲方责任　　1.提供营业执照复印件，法人代表证明书。　　2.提供所委托销售项目的有关批文，包括物业名称证明、立项批复、土地使用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等文件的复印件。　　3.提供上述项目的设计图纸、装修标准及技术指标文件，提供上述项目周围环境及土地使用情况、建设情况及交通状况等资料和文件。　　二、乙方责任　　1.根据市场情况制定销售计划，安排销售时间表。　　2.在甲方帮助下，安排客户实地考察并介绍项目当地环境。　　3.乙方与客户接洽之后，以传真方式与甲方联系，确认客户。凡经甲方确认后的客户，成交后均视为乙方成交。　　4.在甲方与客户正式签署售楼合同之前，以代理人身份与客户签署有关认购意向书，并在规定时间内安排客户与甲方正式签署买卖合同。　　三、销售价格　　本物业第一期销售价格暂定为每平方米元。　　四、代理佣金　　甲乙双方同意代理佣金为房价的2%，佣金在客户与甲方正式签署买卖合同时全部支付。　　五、代理期限与销售面积　　甲方同意乙方的代理期限为半年，从双方签订本协议之日起计算，在代理期间，乙方须售出平方米。　　六、违约责任　　如在代理期限内乙方未按合同规定销售出平方米的物业即构成违约，双方另行确定对违约行为的处理。　　七、广告宣传　　甲方同意支付所有与销售有关的广告费用，广告分为三期，分别在报和报上刊出。　　八、争议解决　　甲乙双方同意由本代理协议产生的一切纠纷，均采用友好协商的方法予以解决，如果协商的方法不能解决，双方一致同意将争议提到北京仲裁委员会予以仲裁，仲裁的裁决是终局的。　　本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方代表盖章签字之日起生效。　　甲方：　　                       乙方：　　年 月 日                         年 月 日

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