出售方（称甲方）： 
　　地址：　　　　　　电话： 

　　购买方（称乙方）： 
　　姓名　　性别　　出生日期一九　　年　　月　　日　　 
　　国籍　　身份证号码　　　　电话　　　　地址 

　　第一条　本合同依据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。 

　　第二条　甲方经深圳市人民政府文件批准，取得位于深圳市　　　　地段占地面积　　　　平方米的土地使用权，使用期限自一九　　年　　月　　日至　　年　　月　　日止共计　　年，土地所有权属中华人民共和国。 

　　甲方在上述土地兴建楼宇，属　　结构，定名为　　，由甲方出售。 

　　第三条　乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第　　座（幢）楼　　单元，建筑面积为　　平方尺，占地（分摊面积　　平方尺）由甲方于一九　　年　　月　　日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是： 

　　一、人力不可抗拒的自然灾害； 

　　二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的； 

　　三、其它非甲方所能控制的事件。wWw.HTfBw.COM 

　　上述原因必须经深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 

　　第四条　甲乙双方同意上述楼宇单元售价为　　币　　千　　百　　拾　　万　　千　　百　　拾　　元　　角整。 

　　付款方式由乙方按指定收款银行： 

　　帐户名称：　　帐号：　　付款办法： 

　　第五条　乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按深圳市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。 

　　第六条　甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时深圳市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。 

　　第七条　在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金（　）退回给乙方或抵作购楼价款。 

　　第八条　甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。 

　　第九条　乙方在交清购楼款后，由深圳市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和广东省对深圳经济特区的有关规定，享受优惠待遇。 

　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 

　　乙方所购楼宇只作　　使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。 

　　乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 

　　第十条　乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经深圳市公证处办理公证后，由深圳市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。 

　　第十一条　本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。 

　　第十二条　本合同自签订并经深圳市公证处公证之日起生效。 

　　如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。 

　　第十三条　本合同共　　页，为一式三份，甲乙双方各执一份，深圳市公证处一份，均具有同等效力。 

　　甲方：　　　乙方： 
　　代表人：　　代表人： 

　　　　　　一九　　年　　月　　日于深圳

房产经纪合同

　　甲方：___________（房产经纪人）
　　乙方：_________（房产中介公司）

　　甲乙双方为携手合作，促进发展，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，经协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：

　　一、确认与保证
　　1．合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息，充分阅读并理解了本合同所有内容及附件，接受并严格遵守本合同的约定。
　　2．合同双方本着真实的意愿签署本合同，并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功；承认房地产中介服务随市场的变化而变化，成功须依据自身的商业能力和努力。
　　3．合同双方郑重声明并保证：
　　1） 对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定，亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款；
　　2）在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实；
　　4．合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可使用没有任何误解和歧义。

　　二、房地产经纪人执业资格证书的相关情况
　　1．房地产经纪人执业由资格证书的编号：_____________
　　2．房地产经纪人执业由资格证书的有效期：_____________
　　3．房地产经纪执业资格证书许可使用的范围：_____________
　　1）可以使用该房地产经纪执业资格证书的服务范围：_____________
　　2）可以使用该房地产经纪执业资格证书的地域范围：_____________

　　三、双方的权利和义务
　　1．甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。
　　2．甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检及再次注册。
　　3．关于房地产中介营业事务，均由乙方依法执行，甲方不参与相关事务的具体执行，也无须在乙方办公地点上班。 但甲方有权随时了解相关情况，本合同终止时，乙方应返还甲方的房地产经纪人执业资格证书，不得以任何理由扣押或变相扣押。
　　4．甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任，由乙方自行承担。
　　5．乙方应妥善保管甲方的房地产经纪人执业资格证书及其他相关证件。
　　6．乙方未经甲方的书面同意，不得从事下列行为：
　　（一）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；
　　（二）将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介服务的机构；
　　（三）超出其经营范围从事其它房地产中介服务。
　　7．甲方因以下情况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的，不承担任何责任：
　　（一）乙方未在约定的时间内成立的；
　　（二）甲方未按照约定使用该房地产经纪人执业资格证书；
　　（三）不可抗力或其他不可归因于甲方的情况。

　　四、房地产经纪资格证书许可使用的时间自本合同生效之日起，该房地产经纪资格证书正式转归给甲方使用。 房地产经纪资格证书许可使用的期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期满，甲方需继续使用该房地产经纪资格证书的，经双方协商同意可续订合同。解除合同，须经双方书面协商同意。

　　五、合同的变更、解除及终止
　　1．在本合同有效期内，甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款时，应经双方协商同意，达成书面协议。
　　2．未经乙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其它条款，乙方可以自行解除担保义务。
　　3．因不可抗力的原因，使合同无法完全履行或部分无法履行，经合同双方协商，可以变更、修改或解除本合同。
　　4．本合同不得口头修改，本合同的任何修改均须各方签署书面文件表示同意。
　　5．凡因合同双方就本合同的签署、生效、履行、解释、变更等引起的或与本合同有关的一切争议，首先应争取通过友好协商解决。
　　6．争议发生后，在对争议进行仲裁时，除争议事项外，合同双方应继续行使各自在本合同项下的其他权利，并应继续履行各自在本合同项下的其他义务。

　　六、特别约定
　　1．乙方不得从事任何违法违纪行为，否则甲方有权收回相关资格证书，并有权追究一方的违约责任。
　　2．乙方每月向甲方支付工资报酬500元，
　　3．支付方式：每月 支付当月工资。

　　七、违约规定
　　1．合同双方应严格信守合同，不得违约。
　　2．凡出现违反本合同规定不履行本合同义务的或履行合同义务不符合约定的，即视为违约，违约方应向守约方支付违约金_____元，守约方除有权向违约方索赔外，并有权终止本合同。

　　八、其他规定
　　1．本合同任何一方未行使或延迟行使本合同项下的一项权利并不作为对该项权利的放弃，任何单独一次或部分行使一项权利亦不排除将来对该项权利的其他行使。
　　2．除非合同双方另有约定，任何一方不得全部或部分转让本合同或者本合同项下的任和权利和义务。
　　3．本合同任何条款的无效不影响本合同任何其它条款的有效性。

　　九、附则
　　1．本合同未尽事宜，由合同双方另行协商一致，并签署书面文件，与本合同具有同等效力。
　　2．本合同签署正本一式叁份，自甲、乙合同双方签字或盖章后生效，甲、乙合同双方各执一份。
　　3．任何一方如变更合同载明的联系方式和通讯地址，须在变更后5日内通知另一方。任何一方向对方发出本合同规定的任何通知或书面通讯应以速递的信件发出，或者以传真发出，并用速递公司递交的信件予以确认。按本合同规定发出的通知或通讯，信件交给速递服务公司后七天应被视为收件日期，或者，如以传真发出通知，发出后_____天应被视为收件日期，但应有传真确认报告为证，并应发出上述确认信件。一切通知和通讯均应发往下列有关部门地址，直到向另一方发出书面通知更改该地址为止。

甲方：（签名或盖章）_____  乙方：（盖公章）______________
地址：___________________  法定代表人 ：（签字或盖章）___
日期：___________________  地址：________________________

 

房产转让协议书格式

房产转让协议书格式
     本协议双方当事人：
    转让方（以下简称甲方）：        工作单位:               

     住址:                           身份证号:

     受让方（以下简称乙方）：        工作单位:            

     住址:                           身份证号:

     经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

     第一条　转让房屋的基本情况
      转让房屋（以下简称该房屋）位于兰州市   区     路    号     单元    层     室，房屋结构为       ，建筑面积      平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积      平方米。

     第二条　转让价格
      双方商定该房屋转让价格为(人民币)         元整，大写（人民币）                   。
      第三条　付款方式
      双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款       元（大写         ）；剩余房款      元（大写        ）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

     第四条　房屋交付

     甲方应于本合同生效之日起      日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

         第五条　房屋过户
    房屋交付乙方后，甲方应当在    时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

     第六条　甲方的承诺保证

     甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

     甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
    第七条　违约责任。

     甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20    %的违约金。
    乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

     第八条　本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
    第九条　本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由     仲裁委员会仲裁。

     第十条　本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
    第十一条　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
    
    
    
    甲方：　　　　　　　　　     乙方：

    
                          　　　 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

 

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