房地产估价委托合同书

　　甲方：?????????????????????????
　　地址：?????????????????????????
　　电话：??????????? 传?真：?????????
　　法定代表人：???????? 经办人：?????????

　　乙方：
　　电话：　　　　　　　　??? 传?真：
　　法定代表人：????　　　　 经办人：???????

　　甲、乙双方经过协商，本着自愿平等原则，就以下的房地产估价项目达成本委托合同书。

 

　　第一条　房地产估价委托内容
　　1．委托估价项目：????????????????????；
　　2．估价基准日：????　　　　　年????月????　日；
　　3．估价工作开始日期：????? 年?????月???? 日；
　　4．估价报告提交日期：?? 年??月??日；共提交报告? 份；
　　5．估价目的：??????????????????????
　　?????????????????????????????

　　第二条　估价收费
　　1．依据国家国有资产管理局和国家物价局价费字<1992>625号《资产估价收费管理暂行办法》规定，结合深圳市的实际情况制定的收费标准及项目特点，双方议定本项目总收费人民币??? 万元；
　　2．费用支付办法和时间。WWw.hTFBW.Com①本委托协议书双方签字或盖章后即预付人民币?? 万元，乙方收到预付款后开始进行估价工作。②余款人民币??? 万元在甲方取报告时付清。

 

　　第三条　甲方的责任
　　1．甲方为乙方提供被估价资产的相关资料，并对所提供的资料真实性负责任；
　　2．甲方派熟悉情况的专人配合乙方进行估价工作，并为乙方详细介绍相关的情况，安排合适的工作场地；
　　3．甲方按第二条协定，及时支付估价费用给乙方；
　　4．如本估价项目需要到本市以外地方进行有关估价程序，相关费用亦由甲方负责，费用不包括在第二条总收费之内。

 

　　第四条　乙方责任
　　1．乙方按国家有关资产估价的法律法规，履行必要估价程序，在独立、客观、公正、科学基础上进行估价；
　　2．乙方对估价结果的准确性、公正性、合理性负责任；
　　3．乙方应派遣估价专业人员到甲方现场进行资产估价业务，并及时向甲方通报估价情况；
　　4．估价结果出来时，报告初稿完成并征求甲方的意见后，乙方出具估价报告，甲方的意见必须客观、真实；
　　5．对甲方提出的在估价工作或估价报告中存在的疏忽、遗漏、错误和估价结果提出的意见进行补充、修改、调整；
　　6．乙方在估价工作中，自觉维护被估价资产相关各方的正当权益；
　　7．乙方对本次估价工作中甲方所提供的全部资料及估价结果，不得以任何形式向第三方透露。

 

　　第五条　违约责任及处理办法
　　1．本协议书在执行过程中如出现对协议条款的异议，双方协商一致另补充说明有关条款；
　　2．本协议书执行过程中如一方有违约行为，另一方有权要求对方停止违约行为，如对方仍不停止违约行为，可以向人民法院起诉，并有权要求违约方承担违约行为造成的损失。

 

　　第六条　其他事项
　　1．本协议书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，同具法律效力；
　　2．本协议书经双方代表签字或盖章后即成立。乙方收到预付款时，合同生效；
　　3．其他未尽事宜，甲、乙双方协商补充。

　　甲方（盖章）　　　　　　　　 乙方（盖章）
　　代表：　　　　　　　　　　　 代表：

　　年? 月? 日

广东省房地产买卖合同（适用于二手楼买卖）

 

广东省房地产买卖合同（适用于二手楼买卖）

　　广东省建设厅?广东省工商行政管理局

　　房地产买卖合同说明

　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。

　　2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。

　　3、对合同文本【??】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【??】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　5、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。

　　6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。

　　房地产买卖合同

　　（合同编号：??）

　　本合同双方当事人：

　　甲方（转让方）：

　　姓名：

　　国籍：

　　【身份证号码】【护照号码】

　　居住地址：

　　【委托代理人】

　　姓名：

　　国籍：

　　【身份证号码】【护照号码】

　　地址：

　　邮政编码：

　　电话：

　　乙方（受让方）：

　　姓名：

　　国籍：

　　【身份证号码】【护照号码】。

　　居住地址：

　　【委托代理人】

　　姓名：

　　国籍：

　　【身份证号码】【护照号码】

　　地址：

　　邮政编码：

　　电话：

　　根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

 

　　第一条　?买卖房地产情况

　　甲方拟将位于________________________的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

　　该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为______平方米，土地使用权类型为______，房屋建筑面积为______平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于______年____月____日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为______，房地产权共有（用）证号码为______。

 

　　第二条　?买卖房地产价格、付款方式

　　甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（______币）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币）____仟____佰____拾____万____仔____佰____拾____元整。

　　乙方于年月日前支付第一期房款（币）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____整。

　　乙方于年月日前支付第二期房款（币）____仟____佰____拾____万____仟??____佰____拾____元____整。

　　最后一期付款（币）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【??】。

 

　　第三条　?登记过户手续办理

　　本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料____________到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

 

　　第四条　?房地产交接

　　双方同意于______年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

 

　　第五条　?权利保证约定

　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

 

　　第六条　?违约责任

　　甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金。

　　乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（币）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

 

　　第七条　?税务承担

　　办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

 

　　第八条　?合同争议的解决方法

　　本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第____种方式解决：

　　1、提交______仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

 

　　第九条　?合同未尽事宜处置及生效

　　本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），刊、充协议与本合同具有同等法律效力。

 

　　第十条　?本合同保存

　　本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。??

　　

　　 出卖人（签章）：?????????买受人（签章）：

　　【法定代表人】：?????????【法定代表人】：

　　【委托代理人】：?????????【委托代理人】：

　　（签章） ????????????（签章）

　　年??月??日 ?????????年??月??日

　　??? 签于?????????????? 签于

　　附件一：房屋平面图（与《房地产权证》记载的一致）

　　附件二：合同补充协议

房地产转让合同（二）

 

　　甲方（转让方）：_________________
　　乙方（受让方）：_________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方权利和义务，自愿签定本合同。

　　一、转让房地产基本状况

坐落地址区街（路）号

第号

发证时间

年月日

栋号

 

国有（）字第号

年月日

转让房屋

结构

间数

建筑面积

用途

部位

层次

连墙归属

 

 

 

 

 

 

 

剩余房屋

 

 

 

 

 

 

 

国有土地转让

取得方式

剩余年限

占用面积㎡

转让面积㎡

 

 

 

 

    二、转让方式：__________________________________________________ 

　　三、双方意定的成交价为人民币（大写）_____________________元；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清给甲方。先付定金_____________元，定金将在最后一次付款时冲抵。
　　转让无地上建筑物国有土地使用权，转让面积_________平方米：每平方米价格____________元，共计____________元。

　　四、双方同意于________年_______月_______日，由甲方将上述房地产交给乙方。

　　五、上述房地产办理转让手续，所交纳的税费，由甲乙双方按有关规定承担。

　　六、违约责任
　　1．甲方中途毁约，应在毁约之日起三日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。
　　2．乙方中途违约，乙方不得向甲方索还定金。
　　3．乙方不能按期向甲方付清购房地产款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日由违约一方向对方付给相当于上述房地产价款的千分之_______违约金。

　　七、本合同在履行中若发生争议，任何一方均可向__________仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。

　　八、本合同须双方签字盖章，并经房地产市场管理部门签定后生效。

　　九、本合同一式五份，甲乙双方各持一份，房地产市场管理部门、房屋产权管理部门、国有土地管理部门各一份。

　　十、双方约定的其他事项：_________________________________________________________

 

甲方：________________    乙方：_______________
法定代表人：__________    法定代表人：_________
委托代理人： _________    委托代理人：_________
鉴证机关：房地产市场管理部门（公章）___________
鉴证人：（公章）_______________________________
鉴证日期：____________年_________月__________日

[来源：https://www.htfbw.com/hetong/jianshe/201203/951.html ]