信托贷款财产抵押契约

???????????????（为抵押方，以下简称借款人）向信托投资公司 （为受押方，以下简称放款人）借入外汇人民币信托贷款?????????经双 方协商，借款人同意将其抵押给放款人，双方确认财产抵押的条件如下：

??一、借款人同意将??????????全部（或部分）抵押给放款人。 ??在贷款期间（指贷款本息未全部清偿前，下同）抵押品归放款人所有，借款人只能在正常营业下，运用抵押品进行经营管理，无权对抵押品进行出售和转让。WWW.HTFBW.Com借 款人在运用抵押品的过程中，应注意维修和爱护使用，避免不应有的损失。

??二、借款人在贷款期间，抵押财产必须全部向中国人民保险公司投保财产险，抵押品的保险单的受益人应转让给放款人（保险单应交放款人保管）。借款人同意在贷款本息清偿前，对抵押品按期续保，保险费由借款人负担。一旦发生险灾，保 险赔款应先归还放款人的贷款本息（包括逾期罚息）。

??三、放款人对借款人来说是第一债权人，未经放款人同意，借款人不能将抵押品再抵押给第三者，或将抵押品转让、变买处理，也不得将放款人的应收款和任何物抵押给第三者。

??四、借款人如果未能按期偿还贷款本息及逾期罚息，或因违反贷款协议及财产抵押契约的各项规定，给放款人造成经济损失，放款人有权不必征询借款人的意见，可以自行处理抵押品，包括将抵押品再抵押出去，或将抵押品变卖处理，抵押品 价值原则上按原值的??％作价，但为照顾到借款人的利益，经放款人同意，借款人可自行变买抵押品，处理抵押品的收入，优先归还贷款的本息及逾期罚息，剩余部分交借款人处理。

??五、本契约的各项抵押条件是连续的，在贷款未清偿前一直有效。在此期间如借款人地址、名称、机构等发生变化，本契约应继续执行。

??六、在执行本契约的过程中如双方发生争执，经友好协商不能解决的，根据中华人民共和国经济合同法的规定，双方均可向国家规定的合同管理机关申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。

??七、本契约由双方法定代表报经借款人所在地公证机构公证（公证费由借款人负责）后生效，成为对双方约束力的法律文件。

??八、从放款人收回全部贷款本息（包括逾期罚息）之日起，本财产抵押契约即告失效，原移交给放款人的财产保险单应退交借款人。

??九、本契约一式三份，借款人、放款人及公证机关各执一份。

??借款单位???????????放款单位 ??　　法人代表???????????法人代表 ??　　公证机关 ????????????????????????????年??月??日?

房产抵押借款合同样本

　　房产抵押借款合同样本

　　抵押权人：________________________________________________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　法定代表人：____________ 职务：____________

　　抵押人：________________________________________________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　法定代表人：____________ 职务：____________

　　抵押物业地址：____________邮码：____________ 电话：____________

　　抵押权益之房产买卖合同：购房____ 字第________号

　　第一条 总则

　　抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____ 年____ 月____ 日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担

　　本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。

　　第二条 释义

　　在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：

　　“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。

　　“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。

　　“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。

　　“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。

　　第三条 贷款金额

　　一、贷款金额：人民币____ 元;

　　所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。

　　第四条 贷款期限

　　贷款期限为____ 年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。

最高额保证担保借款合同

合同编号：_________ 借款人：_________ 贷款人：_________银行_________ 保证人：_________ 借款人因_________需要，向贷款人申请_________借款，经保证人提供最高借款余额的保证担保，贷款人同意根据资金可能向借款人分次发放上述贷款。在本借款合同期间和额度内，不再逐笔办理保证担保手续。经各方协商一致，根据有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。 第一条　主要借款内容 1．借款余额、用途、种类、利率、期限： ┌──────┬─┬──┬──────────────────┐│金额（大写）│　│用途│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│├──────┼─┼──┼──────────────────┤│种类　　　　│　│利率│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│├──────┼─┴──┴──────────────────┤│期限　　　　│　年　个月（自　年　月　日起至　年　月　日止）│└──────┴───────────────────────┘ 2．本合同项下借款按日计息，按_________结息。在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。 第二条　提款和还款 1．借款人在分次提款前应向贷款人递交具体的提款计划，并提供表明借款合理用途的书面文件。 2．贷款人按提款计划办理借款凭证手续，在_________个营业日内将贷款放出。在本合同期限内，每笔贷款的实际放款日、还款日和实际借款额、还款方式以借款凭证为准。 3．借款人和保证人负责偿还贷款本息。贷款人依照本合同规定收回或提前收回贷款本息时均可直接从借款人或保证人账户中扣收。 第三条　还款资金来源 借款人应用下列资金，但不仅限于下列资金，归还本合同项下借款本息。 第四条　担保内容 1．保证人保证期间：自本合同生效之日起至本合同项下贷款本息全部还清为止。 2．保证人保证范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权的费用。 3．保证人和借款人承担连带责任；有两个以上保证人的，保证人承担连带责任。当借款人未按本合同约定支付借款本息和相应费用时，保证人保证在接到贷款人书面索款通知后15日内无条件地代为偿付。 4．保证人接受贷款人对其资金和财产状况的调查了解，并应及时提供财会报表等资料。 5．在本合同保证期间内，保证人如再向他人提供担保，不得损害贷款人的利益，并须征得贷款人的同意。 6．在本合同保证期间内，保证人的保证责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的变化，以及本合同涉及借款人和贷款人的条款无效而受到任何影响或免除。 7．保证人应予赔偿因自身过失而造成的贷款人损失，向贷款人支付借款金额_________％的赔偿金。 第五条　权利、义务及违约责任 1．借款人必须遵守中国人民银行和中国农业发展银行关于政策性贷款账户管理及资金结算管理的规定；否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。 2．借款人必须严格按本合同约定的用途使用贷款；否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。同时，对违约使用部分，按日利率_________计收利息。 3．借款逾期而又未签订延期还款协议，贷款人对借款逾期部分按日利率_________计收利息。 4．借款人应及时向贷款人提供真实完整的财会报表和统计报表等资料，配合贷款人的调查、审查、检查；否则，贷款人有权采取包括停止发放贷款、提前收回已发放贷款等相应的信贷制裁措施。 5．借款人有承包、租赁、合并、分立、联营等改变经营方式行为，均应最迟于变更前30天书面通知贷款人，并积极落实债务；否则，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。 6．借款人不得擅自对他人债务提供担保，以保证政策性贷款得安全。借款人对外任何担保均应提前30天通知贷款人，并以不超过其净资产总额为限。否则，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。 7．借款人发现有危及贷款人债权安全的情况时，应及时通知贷款人，并应及时采取保全措施。 8．贷款人应按本合同第二条约定向借款人提供贷款，未能及时提供贷款的，应按违约金额和违约天数，每日付给借款人_________违约金。 9．对贷款人的违约行为，借款人有权向贷款人的上级行反映；因贷款人的违约行为而受到损失的，有权要求贷款人给予赔偿。 10．承担政策性任务的借款人，有权享受政策性贷款的各项优惠政策；贷款人不得擅自提高贷款利率，不得无故提前收回贷款。 第六条　合同的变更 1．本合同生效后，各方不得擅自变更或解除合同。 2．借款人因客观原因造成不能还清贷款的，应在贷款到期前10天向贷款人提出书面展期申请，经保证人同意后由贷款人决定是否延期。同意延期还款的，签订延期还款协议。 3．各方不得擅自将本合同项下的权利、义务转让给第三者。 4．在合同有效期内，借款方、保证方更换法定代表人，改变住所时，应在变更后10天内书面通知贷款人。 第七条　争议的解决 在本合同履行中发生的争议，由各方协商或者通过调解解决；协商或者调解不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。 第八条　合同附件 借款申请书、借款凭证、延期还款协议书、授权委托书、变更本合同条款的协议和贷款人要求借款人、保证人提供的其他有关材料，均为本合同的组成部分。　 第九条　其他事项 _________。 第十条　本合同未尽事宜，按有关法律法规和银行贷款规定办理。 第十一条　本合同正本一式_________份，借款人、贷款人、保证人各持_________份。本合同自各方签章之日起生效。 ┌────────────────┬─────────────────┐│　　　　借　　款　　方　　　　　│　　　贷　　款　　方　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　││借款单位（公章 ）　　　　　　　 │贷款单位（公章）　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　││法定代表人（签字）　　　　　　　│负责人（签字）　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　││经办人（签字）　　　　　　　　　│经办人（签字）　　　　　　　　　　│├────────────────┴─────────────────┤│　　　　　　　　　　　　保　　证　　担　　保　　人　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ││保证人（章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││法定代表人（签字）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││经办人（签字）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│└──────────────────────────────────┘

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