委托合同（供住宅区委托管理用）

　　甲方（委托人）：＿＿＿＿住宅区业主管理委员会 
　　乙方（受托人）：|＿＿＿＿物业管理公司 

　　为加强＿＿＿＿住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。合同书面如下： 

　　一、招手管理范围及内容 

　　（一）甲方将位于＿＿＿＿区＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。www.hTFbW.CoM 

　　（二）管理事项包括： 

　　1．屋的使用、维修、养护； 

　　2．内公用设施、设备及场所（地）[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理； 

　　3．洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； 

　　4．共生活秩序； 

　　5．娱活动场所； 

　　6．民服务网点及住宅区内所有营业场所（不含肉菜市场）； 

　　7．辆行驶及停泊； 

　　8．宅区档案管理； 

　　9．政策规定由物业管理公司管理的其他事项。 

　　二、委托管理原则 

　　以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。 

　　三、委托管理期限 

　　确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。 

　　四、委托管理期限 

　　委托管理期限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。 

　　五、双方责任、权利、义务 

　　1、依照住宅区条例和本合同规定将＿＿＿＿住宅区委托乙方实行物业管理； 

　　2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法付给乙方； 

　　3、按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0。5%）＿＿＿＿平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续； 

　　4、给乙方提供管理用房＿＿＿＿平方米（其中办公用房＿＿＿＿平方米，员工宿舍＿＿＿＿平方米），按微利房租金标准租用； 

　　5、负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回； 

　　6、不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动； 

　　7、对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同； 

　　8、负责确定本住宅区管理服务费收费标准； 

　　9、委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改； 

　　10、协助乙方做好宣传教育、文化活动和物业管理工作； 

　　11、政策规定由甲方承担的其他责任。 

　　（二）乙方责任、权利、义务 

　　1．根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理办法； 

　　2．遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督； 

　　3．根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审义通过后，从公用设施专用基金中禽所需的维修经费； 

　　4．接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目； 

　　5．对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施； 

　　6．乙方须本着商效、精干的原则在本住宅区设置管理处； 

　　7．建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况； 

　　8．负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据；严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价。每三个月向区住宅管理部门缴交一次50%商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收； 

　　9．有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区管理法规政策的行为进行处理； 

　　10．在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业管理档案及有关资料； 

　　11．开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作； 

　　12．有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位 

　　六、管理目标和经济指标 

　　（一）各项管理指标执行《深圳经济特区住宅区物业管理标准》及市、区住宅管理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后＿＿＿＿年内达到＿＿＿＿标准。 

　　（二）确保年完成各项收费指标＿＿＿＿万元，合理支出＿＿＿＿万元，乙方可提成所收取管理费的＿＿＿＿%作为经营收入。 

　　七、风险抵押 

　　（一）乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币＿＿＿＿元，作为风险抵押金； 

广东省禽、畜委托养殖合同

委托方：_________　　　　　　　　　　　　　合同编号：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 签订地点：_________养殖方：_________　　　　　　　　　　　　　签订时间：_________双方在平等互利、协商一致的基础上，经充分协商，就禽畜委托养殖事宜订立本合同。一、委托养殖的禽畜名称、数量和保证金1．禽畜名称及品种：_________2．数量：养殖方年养_________只，由委托方按本合同标准分级收购。3．养殖方向委托方交付保证金_________元，由委托方在支付收购款时一并返还给养殖方，利息按_________计算。二、种苗、饲料、药物、疫苗等供应规定1．委托方向养殖方提供种苗_________只，每只价格_________元，合计_________元；2．委托方向养殖方提供饲料种类、数量及价格：_________；3．委托方向养殖方提供药物、疫苗种类、数量及价格：_________；4．委托方向养殖方提供的其他物资：_________；5．物资的交付方法及费用分担：_________。
以上物资应符合国家法律法规和行业标准规定，费用由委托方垫支，在养殖方交付禽畜时从收购款中抵扣。三、收购价格及结算方式1．收购标准及价格：一级标准为_________。收购保护价：_________/公斤；
二级标准为_________。收购保护价：_________/公斤；
三级标准为_________。收购保护价：_________/公斤。
具体收购价按照收购时市场收购价另行确定，但不得低于保护价。一、二、三级以外部分由双方另议收购方式和价格。2．结算方式 ：双方同意采取以下第_________几种结算方式：①　现金结算的，委托方应在收购后_________天内付给养殖方。②　采用银行转帐方式结算的，所有收购款应在交付后_________天内转帐完毕。 四、交货时间、地点、运输方式和包装要求：1．委托方应提前_________天将收购清单通知养殖方；收购时间不得迟于养殖开始后的_________天，超过收购期限_________天，视为拒绝收购；2．交货地点：_________；3．运输方式及费用：_________；4．包装要求与费用承担：_________。五、委托方权利和义务1．有权了解、指导和规范养殖方的各项饲养管理工作；2．按时、按量收购养殖方饲养的符合标准的禽畜；3．及时支付收购款项；4．按时提供本合同第二条约定的物资及提供免费的养殖技术指导。六、养殖方权利和义务1．按合同规定及时获得委托方各种物资、技术指导和养殖收购款；有权对委托方提供的物资的规格和质量进行审核，如有异议，可在委托方交付物资时提出；2．提供符合委托方要求的场地、设施和劳动力；3．按照委托方的免疫程序进行免疫，未经委托方同意，不得使用其他饲料、疫苗及药物；不得使用猪油、激素以及_________进行催肥；4．根据实际情况认真做好饲养日记表，接受委托方的定期检查；5．不得将委托方以外的禽畜掺入委托方的禽畜饲养；6．交付禽畜时不得掺杂非委托方禽畜，不得以次充好，不得喂得过饱，不得喂泥、沙等杂物。七、违约责任1．委托方违反合同，迟延收购禽畜、迟延付款的，按迟延收购、迟延付款总额的_________%/天赔偿养殖方滞纳金；2．委托方违反合同，拒收养殖方交付符合标准的禽畜，每拒收一只，赔偿养殖方_________元；3．因委托方提供的物资质量问题而导致养殖方发生损失，由委托方负责赔偿；4．养殖方未按照合同约定时间及质量提供禽畜，委托方有权拒收。养殖方应支付未交付禽畜总价值_________%的违约金给委托方；5．养殖方违反本合同第六条第3点、第6点的，委托方有权减扣斤称或拒收；6．养殖方私自变卖委托方委托养殖的禽畜、变卖委托方提供的物资的，委托方有权要求养殖方进行赔偿，每私自变卖一只_________，赔偿_________元，变卖饲料每50公斤，赔偿_________元。八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决，如协商不成，按下列第_________种方式：1．提交_________仲裁委员会仲裁；2．依法向人民法院起诉。九、合同期限本合同有效期限为：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。十、其它约定事项：_________。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，按照《合同法》等国家有关规定，经合同双方协商，作出补充规定附后。本合同一式二份，合同双方各执一份；合同副本两份，送_________备案。委托方：（签章）_________　　　　　　　　　　养殖方：（签章）_________法定代表人：_________　　　　　　　　　　　　法定代表人：_________委托代理人：_________　　　　　　　　　　　　委托代理人：_________住所：_________　　　　　　　　　　　　　　　住所：_________身份证 ：_________　　　　　　　　　　　　　 身份证：_________电话：_________　　　　　　　　　　　　　　　电话：_________开户行：_________　　　　　　　　　　　　　　开户行：_________户名：_________　　　　　　　　　　　　　　　户名：_________帐号：_________　　　　　　　　　　　　　　　帐号：_________


上诉案件委托代理合同

合同编号：_________

　　委托人：_________（下称甲方）
　　身份证号：___________________
　　电话：_______________________

　　受托方：_________（下称乙方）
　　地址：_______________________
　　电话：_______________________
　　传真：_______________________

　　甲方因与_________纠纷提出上诉一案，委托乙方参与相关法律事务。根据中华人民共和国《民法通则》、《律师法》、《合同法》及相关法律、法规之规定，经甲乙双方充分协商，达成下列条款，以资共同遵照履行。

　　第一条　乙方接受甲方的委托，指派本所律师_________、_________为甲方的委托代理人，参与本案的第二审诉讼活动。

　　第二条　乙方的代理权限为：
　　1．代为提起上诉、代为出庭；
　　2．接受调解，进行和解；
　　3．代为承认、变更、放弃诉讼请求；
　　4．调查、收集与本案有关的证据；
　　5．代为签署有关文书；
　　6．代收有关法律文书。

　　第三条　律师费用
　　1．律师费数额：参照上海市律师收费标准，双方约定，甲方向乙方缴纳律师费_________元及律师办案费_________元。
　　2．支付方式：于本合同签定之日付清律师费及律师办案费。

　　第四条　甲方的义务
　　1．按时如数支付律师费用及办案费用；
　　2．及时向承办律师提供与本案有关的证据材料，不得提供伪证；
　　3．如实向承办律师陈述与案件有关的事实材料；
　　4．尊重承办律师提出的法律意见及诉讼策略。

　　第五条　乙方的义务
　　1．严守律师职业道德、执业纪律，依法办案；
　　2．及时向办案机关提交有关案件的证据材料和法律文书；
　　3．按时出庭应诉，并有充分的准备；
　　4．非经甲方特别授权，不得变更或放弃本案的诉讼请求；
　　5．及时向甲方通报案件的进展情况；
　　6．甲方依本合同规定支付律师费用及办案费用后，承办律师应积极投入本案工作。

　　第六条　违约责任
　　甲方不履行甲方之义务，乙方有权单方解除本合同，所收律师费用及办案费用不予退还；乙方不履行乙方之义务，甲方有权单方解除本合同，所收律师费用及办案费用应予以退还并承担相应的法律责任。

　　第七条　本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，非依约定或协商，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

　　第八条　因本合同产生纠纷时，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可直接向人民法院起诉。

　　第九条 本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，具同等法律效力。


甲方（签字）：______________　　乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：________                           
_________年_________月____日　　_________年____月____日
签订地点：__________________　　签订地点：_____________


 

[来源：https://www.htfbw.com/hetong/maimai/201203/4239.html ]