出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：　　　　　　　　　
　　身份证号：　　
　　
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系， 经双方协商一致，签订本合同。
　　
　　第一条　甲方将_____________市场内________楼________厅______摊位出租给乙方，由乙方在市场内从事经营。
　　
　　第二条　c期限为_____年。即自二00________年____月____日至二00____年____月____日止。租凭期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。如乙方在发租规定的最后期限届满前____天内还未办理续租手续，即视为放弃优先承租权，甲方有权将摊位另行发租。
　　
　　第三条　租金、租金的缴纳期限和优惠办法
　　1、租金每月_________元，共计_________元，交纳时间___________。
　　2、合同签订后，乙方在二00___年____月____日前一次性缴付一年的摊位租金， 甲方按该摊位年租金给予一次性优惠____％，实际缴付金额为人民币___________元。Www.htfBW.COM
　　
　　第四条　甲方权利和义务
　　（一）甲方权利：
　　1、制定管理制度及经营公约等，并检查、督促乙方执行；
　　2、有权对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进行教育和管理，并报有关执法部门；
　　3、在租赁期间因市场内部改造、房屋维修，需对乙方所租赁的摊位进行迁移、拆除时，甲方须提前___ 天书面通知乙方，乙方接到甲方书面通知后须于____天内誊清摊位。甲方尽量给乙方重新安排摊位，乙方愿接受安排的，租金视调整后摊位实际状况重新予以核定。乙方不愿接受安排的，则由甲方退还乙方从拆摊之日起至承租合同期满之日止的摊位租金。租金退还计算方式为：按乙方所缴付的实际租金除以合同规定的承租天数，乘以拆摊之日起至承租合同期满之日止的天数。
　　（二）甲方义务：
　　1、不得擅自提前终止合同；
　　2、提供经营必备的后勤保障设施，如通风设备、照明灯光等，并逐步改善经营条件。
　　3、对自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障进行维修、更换、保养。
　　4、维护市场内经营秩序，搞好环境卫生，营造良好的经营环境。
　　
　　第五条　乙方权利和义务
　　（一）乙方的权利：
　　1、依法享有自主经营权；
　　2、甲方违反规定给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。
　　（二）乙方的义务：
　　1、遵守国家法律、法规和市场内的各项规章制度，合法经营；
　　2、服从管理，依法按期缴纳各项税费；
　　3、乙方为所租赁摊位的安全责任人，对该摊位使用安全和防火安全负责，并遵守市场内各项消防安全、用电安全管理规定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不乱接电源，不违章使用电器，违者承担相应的法律责任；
　　4、爱护本市场内公共设施、维护摊容、摊貌及市场环境卫生；
　　5、文明经商、礼貌服务，在指定范围内经营。不出售反动、淫秽、封建、迷信、假冒伪劣商品；不乱堆、乱放、乱挂物品；
　　6、乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。乙方若有特殊原因，确需中途退租、转租、转让摊位，需经甲方同意。
　　
　　第六条　违约责任
　　1、甲乙双方应履行本合同规定的各自义务，保证合同正常履行；
　　2、甲方擅自提前终止合同，乙方按摊位租金____ ％向甲方收取违约金；
　　3、未经甲方书面许可，乙方擅自中途退租、转租、转让，甲方有权提前终止与乙方的租赁合同，并按摊位租金____ ％向乙方收取违约金，同时取消乙方下一轮优先续租资格。
　　
　　第七条　本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成时按下列第___种方式解决：
　　1、武汉仲裁委员会仲裁；
　　2、向人民法院起诉。
　　
　　第八条　本合同未尽事宜，按照国家有关合同法律、法规的规定，由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
　　
　　第九条　 本合同一式四份，双方当事人签字（盖章）后生效。　
　　　
　　出租方（章）：　　　　　　　　 承租方（章）：
　　法定代表人：　　　　　　　　　 法定代表人：
　　委托代理人：　　　　　　　　　 委托代理人：
　　电话：　　　　　　　　　　　　 电话：
　　时间：　　　　　　　　　　　　 时间：　　
　　武汉市工商行政管理局监制

合同编号：_________________

    出租人：_______________　签订地点：____________________
    承租人：_______________  签订时间：______年____月____日

　　第一条　租赁房屋坐落在_______、间数 、建筑面积 、房屋质量 。

　　第二条　租赁期限从_______年______月______日至_______年______月_______日。
　　（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）

　　第三条　租金（大写）：______________________ 　　　　　　　　

　　第四条　租金的支付期限与方式：__________________ 　　　　　　　　　

　　第五条　承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

　　第六条　租赁房屋的用途： ______________________　　　　　　　　　　

　　第七条　租赁房屋的维修： 　　　　　　　　 　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　承租人维修的范围及费用负担： ______________________
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　第八条　出租人___（是 / 否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：_________

　　        租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： ______________________

　　第九条　出租人________（是 / 否）允许承租人转租租赁房屋。

　　第十条　定金（大写）__________元。承租人在__________前交给出租人。

　　第十一条　合同解除的条件

　　有下列情形之一，出租人有权解除本合同：
　　1. 承租人不交付或者不按约定交付租金达________个月以上；
　　2. 承租人所欠各项费用达（大写）_______________元以上；
　　3. 未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；
　　4. 承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；
　　5. 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；
　　6. 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；
　　7. 承租人在出租房屋进行违法活动的。

　　有下列情形之一，承租人有权解除本合同：
　　1. 出租人迟延交付出租房屋___________个月以上；
　　2. 出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

　　第十二条　房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：_________________ 　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　第十三条　违约责任： 　　　　　　　　　　　　　
　　出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
　　承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。
　　承租人违反合同，擅自将出租房屋转租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

　　第十四条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：
　　（一）提交____________仲裁委员会仲裁；
　　（二）依法向人民法院起诉。

　　第十五条　其他约定事项：_______________________

出租人（章）：

住所：

法定代表人
（签名）：

居民身份证号码：

委托代理人
（签名）：

电话：

开户银行：

账号：

邮政编码：

承租人（章）：

住所：

法定代表人
（签名）：

居民身份证号码：

委托代理人
（签名）：

电话：

开户银行：

账号：

邮政编码：

鉴（公）证意见：










鉴（公）证机关（章）

经办人：

           年　月 日

　　监制部门：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　印制单位：

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