劳动者在跟用人单位签订劳动合同时，很多时候都没有很好地对劳动合同条文很好的逐一解读，以至于在发生劳动争议时找不到证据。为此，笔者提出几条建议，希望劳动者在签订劳动合同时多加注意，增强取证意识。

    首先，劳动者应当明确签订劳动合同的法律意义，除了确定劳资双方权利义务之外，也具有确定劳动关系归属的作用，即劳动者是“哪个单位的人”，因此在签订劳动合同时必须明确用人单位。

    其次，劳动者应仔细阅读劳动合同后再谨慎签字，在空白合同中落款签字时应当尤其小心，以防被用人单位在空白处填写对单位有利的内容。在用人单位工作而被要求与其他单位签订劳动合同的情况下，劳动者应当充分了解情况、权衡其利弊，谨慎签署该劳动合同，如果用人单位系有意规避法律逃避劳动法义务，则可以向劳动监察部门举报控告，以维护自己的合法权益。

    此外，劳动者在签订劳动合同时应当仔细阅读关系切身利益的重要条款，确保该条款明确、清楚、可操作，不要因为书面合同系打印版而忽视了对重要条款的仔细斟酌，对于双方的工资条款标准应当具体到数额、计算方法、工资构成、发放方式、发放周期等方面，不能笼统约定为参照国家有关标准或公司有关工资发放标准，以免日后就工资标准及发放情况引发争议。Www.htFBw.CoM

    劳动者在入职后，遇到公司迟迟不与其签订劳动合同的情况，应提高警觉、增强取证意识，以有效维护自己的正当权益，主张从反映公司对劳动者具有管理与被管理、指挥与被指挥的角度取证，例如，从财务、考勤、业务、奖励、培训等方面收集工资条、考勤记录、业务记录、奖励证书、培训记录等资料。当然，这些资料中应该有公司的签章或高管人员的签字记录原件为证。

房屋共有人之间是否应该签订共有协议书

房屋共有是一种常见的产权状态，基于婚姻关系、财产继承、经济合作、赠与等各种各样的原因，均可以形成房屋共有状态。长期的共有状态下，共有人之间就房屋占有使用、出租、出售、分割析产、维护修缮、管理、处分等各方面事宜，难免会有分歧意见。

所以，为了维护良好和谐的共有关系，避免纠纷、共有人应该就共有房屋的管理、处分事宜中常见的、容易发生纠纷的问题进行约定。同时根据《物权法》第一编第八章的规定，共有人之间的这种约定，在发生纠纷时具有优先于法律适用的效力。

结合自身法律实践，本律师将共有人之间容易产生纠纷的问题归纳如下：

1、因共有的房屋产生的债权债务，在对外关系上，共有人是否享有连带债权？—比如说，当房屋受到损害时，部分业主能否主张全额赔偿？

2、需要处分共有房屋的（包括出租、出售、重大修缮、管理等），必须经过占份额多少比例的共有人同意后才能实施？如果持不同意见的业主拒绝配合、协助的，是否承担赔责任？

3、对共有房屋的管理费用以及其他负担，如何负担？是否需要推举房屋共有事务的管理执行人？该管理执行人具体负责什么工作？管理执行人应否支付一定的的报酬？

4、部分业主同意出租、部分业主反对出租，怎么办？租赁合同的押金由谁保管？租金由谁负责收取？

5、房屋被部分共有人占用的，如何处理？该占有人应否付支付租金或使用费？

6、按份共有人可以转让其产权份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，那么该同等条件是指什么？如果有2名以上业主主张优先购买权的，怎么处理？

7、按份共有人可以随时请求析产分割，如果其他业主不同意分割的，怎么办？分割析产程序如何？析产分割所发生的费用如何分担？

以上是司法实践中常见容易产生纠纷、甚至诉讼的分歧原因，原本和睦的共有人到最后往往反目成仇，前车之鉴，不可忽视。所以，为了维护良好和谐的共有关系，避免纠纷、共有人应该就共有房屋的管理、处分事宜中常见的、容易发生纠纷的问题进行约定，签订共有人协议书。

签订和履行买卖合同时应注意问题

签订和履行买卖合同时应注意什么问题？
一、买方在签订和履行买卖合同时应注意的问题：
1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵
买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。
2、确定标的物有无质量缺陷
卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期，如果标的物有表面缺陷（以通常方法检查即可发现的缺陷），买方应于接受标的物的当时提出；如果标的物有隐蔽缺陷（即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷），买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷，买方有权拒收。买方已接受的，卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是，如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明，或买方知道标的物的缺陷而愿意购买，则卖方对标的物的缺陷不负责任。
3、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地交付标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。
二、卖方在签订和履行买卖合时应注意以下几点：
1、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。
2、敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时清结的买卖合同中，买方应按规定支付价款，否则，可要求买方承担违约责任。
3、敦促买方接受标的物。一般来说，买方订立合同的目的就是取得标的物，买方会按约定接合同的约定及时接受标的物这会给卖方造成不利。卖方若遇买方无故拒不接受标的物或由于买方的原因无法交付的情况，为终结买卖关系也可将标的物交公证机关或有关单位提存。


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