卖方（下称甲方）：
买方（下称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。
第一条  甲方所有房屋，座落于武汉市______区________，为______结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第　____号”，“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。　　　　　　　　　　　　　　　　
第二条  经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）____________元。
第三条  本合同签订之日，乙方应付人民币（大写）______________给甲方，余款人民币（大写）____________在办理完转移过户手续时付清。WwW.HTFBw.COM具体付款方式由双方另行约定。
第四条  甲方应在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。
第五条  甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付违约金。
第六条  乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的____％向甲方支付违约金。
第七条  甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。
第八条  因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。
第九条  本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条  本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条  本合同自双方签字之日起生效。
第十二条  本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。
第十三条  补充协议、附件：
1、
2、
3、
4、
5、
立合同人：
卖方（签章）：
联系地址：
身份证号码：　  　　　　　　　联系电话：
代理人（签章）：
联系地址：
身份证号码：　　　　　　  　　联系电话：
法定代表人（签章）：
联系地址：
身份证号码：  　　　　　　　　联系电话：

买方（签章）：
联系地址：
身份证号码： 　　   　　　　　联系电话：
代理人（签章）：
联系地址：
身份证号码：　　　　　　　　　联系电话：
代理人（签章）：
联系地址：
身份证号码：　　　　　　　　　联系电话：
法定代表人（签章）：
联系地址：
身份证号码：　　　　　　　　　联系电话：
签订时间：　　　年　　月　　日

　　本文提供一份详细的存量房买卖合同样本条款以及存量房买卖合同样本的说明。

　　存量房买卖合同样本

　　合同编号：穗存量房合字 号

　　甲方(卖方)： ;

　　【身份证】【护照】【户口簿】【出生证】【军官证】【士兵证】【通行证】【企业法人营业执照】【法人登记证书】【组织机构代码证】【社会团体登记证书】【公司注册证】【其他： 】

　　号码： ;出生日期： ;户籍所在地： ;联系电话： ;电子邮箱： ;邮政编码： ;联系地址： 。

　　委托代理人： ;

　　【身份证】【护照】【军官证】【士兵证】【通行证】【其他： 】

　　号码： ;联系电话： ;电子邮箱： ;邮政编码： ;联系地址： 。

　　乙方(买方)： ;

　　【身份证】【护照】【户口簿】【出生证】【军官证】【士兵证】【通行证】【企业法人营业执照】【法人登记证书】【组织机构代码证】【社会团体登记证书】【公司注册证】【其他： 】号码： ;出生日期： ;户籍所在地： ;联系电话： ;电子邮箱： ;邮政编码： ;联系地址： 。

　　委托代理人： ;

　　【身份证】【护照】【军官证】【士兵证】【通行证】【其他： 】

　　号码： ;联系电话： ;电子邮箱： ;邮政编码： ;联系地址： 。

　　丙方(房地产中介服务机构)： ;

　　资质证号： ;营业执照号码： ;备案地址： ;法定代表人： ;联系电话： ;电子邮箱： ;邮政编码： ;联系地址： 。

　　经纪人： ;执业证号： ;联系电话： ;电子邮箱： ;邮政编码： ;联系地址： 。

　　【甲乙双方当事人】【甲、乙、丙三方当事人】本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下存量房买卖合同样本条款：

　　第一条 房地产权属情况

　　1.房地产地址(下称“该房地产”)： 。

　　2.房地产权证号码： 。

　　3.【建筑面积】【套内建筑面积】： 平方米。

　　4.房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他： 】。

　　5.建筑结构：【钢筋混凝土】【砖木】【其他： 】，总层数： ，该房地产所在层数： ，建筑时间： 。

　　6.房屋共有情况：【无】【共同共有，共有人 同意出售房屋并放弃优先购买权】【按份共有，甲方占有 ，共有人 同意出售房屋并放弃优先购买权】【其他： 】。

　　7.该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。

　　8.该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。该房地产：


贵州存量房委托交易合同

委托人：____________________________________（以下简称甲方）
　　[身份证][护照][营业执照号]：________________
　　地址：______________________________________
　　联系电话：__________________________________

　　受托人：____________________________________（以下简称乙方）
　　法定代表人：________________________________
　　营业执照号：________________________________
　　地址：______________________________________
　　联系电话：__________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲、乙双方经平等协商，甲方自愿将下列房地产交易事项委托乙方代理，并就房地产委托服务事项达成如下协议：

　　第一条　委托事项
　　甲方委托乙方提供存量房_________项代理服务：出售、出租、置换、求购、求租。
　　（一）_________[出售][出租][置换]房地产基本情况：房屋座落于________市________区________路（街＼巷）______号_______栋_________单元_______层_______号，建筑面积_________平方米，_________结构，用途为___________，房屋权属证书号为_________（《房地产交易市场准入证》证号为_________），《国有土地使用证》证号为_________，使用面积为_________平方米，土地使用年限自_____至_____止，委托_______[售出][租出]单价为人民币_________，总价款为人民币大写____________元（￥________元）
　　（二）[求租][求购][求换]房地产基本要求：房屋区位为______________，建筑面积为____________平方米，楼层为__________层，_________[房价][租金]为人民币_________，其他要求为：__________________________。

　　第二条　委托权限
　　甲方选择以下第_________项委托权限：
　　（一）特别授权：甲方全权委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，代为行使甲方的权利，乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关委托事项，开展相关工作，并代为签订房屋交易合同。
　　（二）一般授权：甲方委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，乙方为甲方提等方面的服务，协助甲方达成交易，并由甲方与第三方签订房屋交易合同。

　　第三条　代理服务费结算方式及付款期限
　　（一）乙方完成甲方所委托事项，并协助甲方与第三方签订合同后_________日内，甲方应当向乙方支付代理服务费，其金额为房产成交额的_________％，或按_________计算。
　　（二）甲方应按以下第_________种方式与乙方结算代理服务费：
　　（1）一次性付款：甲方应于_________时将代理服务费人民币大写_____________元（￥_________元）一次性支付给乙方；
　　（2）分期付款：甲方应于________时预付代理服务费人民币大写______________元（￥_________元）给乙方，余款于______结清
　　（3）其他方式：_____________________________________________________。

　　第四条　合同履行期限
　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止；如合同履行期限届满，乙方未完成委托事项，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限顺延；甲方同意顺延的，合同履行期限顺延至_______年_______月_______日。

　　第五条　甲方应履行的义务


　　（一）甲方应对出售、出租、置换的房屋，保证该房屋权属证书及相关证明材料的真实性、合法性。
　　（二）甲方不得委托代理下列房地产交易：
　　（1）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的；
　　（2）依法收回土地使用权的；
　　（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
　　（4）权属有争议的；
　　（5）末依法登记领取权属证书的；
　　（6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：
　　（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。
　　（三）甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头代理的情况，应赔偿代理费_______倍的经济损失。
　　（四）甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，不得将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方同意私自与乙方提供的客户联系、交易，若发生此种情况，约定赔偿人民币_________元。
　　（五）甲方一般授权乙方代理交易的，甲方应按照与乙方共同商定的时间及地点，并在乙方的协助下，与第三方签订交易合同，合同一经订立，应即支付代理费。

　　第六条　乙方应履行的义务
　　（一）乙方应将甲方的委托信息予以公示，向甲方通报其委托事项的真实进展情况。
　　（二）协助甲方洽谈并签订合同，为甲方提供相关的咨询服务。
　　（三）为甲方保守商业秘密和个人隐私。
　　（四）根据市场及客户要求需变更委托事项或转委托的，应征得甲方的同意，并签订补充协议另行约定。
　　（五）乙方代理房屋出租业务的，在签订房屋租赁合同时，乙方应与出租产权所有者订立合同，在规定期限内完善房屋租赁合同备案手续。

　　第七条　违约责任
　　甲、乙方如有一方或双方违反本合同约定的条款，由违约一方按照_________的比例支付违约金给另一方；如因甲、乙一方或双方的违约行为给对方或者第三方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

　　第八条　争议解决方式
　　本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：
　　（一）提交贵阳仲裁委员会仲裁；
　　（二）_________________________________________；
　　（三）_________________________________________。

　　第九条　本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

　　第十条　本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。

　　第十一条　甲、乙双方约定的其他事项
　　（一）_________________________________________________________；
　　（二）_________________________________________________________；
　　（三）_________________________________________________________。

 

甲方（签章）：_________　　　　乙方（签章）：_________
[法定代表人]：_________　　　　[法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________　　　　[委托代理人]：_________
_________年____月____日　　　　_________年____月____日
签订地点：_____________　　　　签订地点：_____________

　　附件
　　1．本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处咨询。
　　2．本合同所称存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
　　3．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
　　4．本合同文本[]中选择内容，由委托人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。
　　5．本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。
　　6．在合同签订前，委托人应当向受托人出示房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。

[来源：https://www.htfbw.com/hetong/maimai/201203/5078.html ]